武侯新城又一“高价盘”来啦!预计5月中旬开盘

武侯新城的“豪宅时代”拉开帷幕。继金茂之家以3万/的单价重新开业后,国内第二家瑞福——即将开业!

按照wyfcsc163的说法,瑞福部是中粮地产的顶级产品部门。中粮地产25年,全球只有两家瑞福办事处,一家在北京东福朝阳,一家在成都武侯新城。无论是品牌还是产品都值得期待。

然后我们来了解一下这栋楼的详细实测情况,看看是不是你的菜!~

项目基本资料

物业名称:中粮武侯瑞福

预计开业时间:5月中旬

: border-box; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; font-size: 18px; line-height: 34px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Microsoft Yahei", "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "WenQuanYi Micro Hei", sans-serif; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">  建筑形态:合院、叠拼、洋房

  户型面积:洋房137-171平米;别墅150-259平米

  装修状况:洋房精装;别墅简装

  项目地址:成都市武侯区武侯新城

  区域:品牌开发商都“爱”武侯新城?

  从区域来看,中粮瑞府位于3.5环,属于武侯新城,是继金融城、攀成钢之后政府重点打造的又一豪宅板块。

  整个板块被武侯大道分为两部分,大道以北为产业园区,京东总部、西部智谷、现代智能制造产业园等高端项目连连入驻,大道以南为高端居住区,中粮、中建、金茂等一线开发商强势进驻。

  区域到底热不热,看看开发商近年来的拿地情况就能知晓一二:


  (武侯新城新几年拿地情况)

  我们可以看到,大家比较熟知的多个开发商,包括中粮、金科、东原、保利、龙湖等等都在区域内拿地,并且价格都不低!

  配套成熟 地铁、商业、学校都有

  武侯新城作为主城区“豪宅板块”,片区各项配套成熟。地铁3号线、9号线、10号线经过片区,往内几公里有大悦城、千盛广场、武侯万达广场等大型商业,3.5环处新城吾悦广场已经营业;另外区域内有不少优质学校,西川中学本部、龙江路小学、成都实验小学等。

  交通配套:

  距离中粮瑞府最近的地铁站为双凤桥站,直线距离约600米。另外9号线为成都第二条环线,预计明年底通车,与3号线武青南路站形成换乘站。

  据置业顾问介绍,后期双凤桥站将与规划中的33号线形成TOD。


  商业配套:

  武侯新城拥有武侯万达、大悦城、首信红星广场、武侯吾悦广场等大型商业,区域内大型商场体量达300万平方米。从目前来看,具体项目最近的商业为武侯万达广场,后期区域星悅荟等高端商业投入后,项目周边商业氛围将更为浓厚。


  教育配套:

  武侯新城总共规划了56所学校,教育设施配套十分完善。项目周边包括8所中学,16所小学,32所幼儿园,公立私立学校都有,涵盖K12全龄段优质教育。

  其中石室外国语学校就在项目旁边,为私立学校,另外,公立学校龙江路小学已经投入使用,距离项目大概1公里。


  生态资源:

  项目附近有两个市政公园,家门口就能享受公园配套,另外距离项目2公里左右有江安河湿地公园。


  容积率仅2.0 主城区罕见的低密大盘

  接下来看产品,瑞府系是中粮地产的鼎级产品系,中粮地产25年,全球仅布局2座瑞府,一座北京东富朝阳,一座成都武侯新城,产品力值得期待。

  据现场工作人员介绍,中粮瑞府总占地157亩,容积率仅2.0,为片区最低密的纯居住区,不带任何底商。项目分三个地块打造,建筑形态有合院、叠拼、洋房。其中洋房全部为精装,别墅为简装,总高3层为合院,总高4层为叠拼。

  洋房

  全部为12层的小高层,首批次将推出2,3,4号楼房源。

  整个项目不临主干道,所有洋房户型视野朝外,无遮挡。其中3号楼为2梯4户,2号楼和4号楼对称分布,为2梯2户和2梯3户, 2梯2户房源为纯板式结构,电梯可以直接入户。


  (洋房施工进度)

  合院

  采用见天见地的围合式布局,外墙内院,一层带花园,坐在客厅中即可观景,另外还有酒店式卧房设计;二层通透明朗,双套房主卧设计;三层为多重空间,屋顶花园可随心打造,负一层可打造成休闲空间。


  (合院效果图)

  叠拼

  主城中难得一见的双亲地庭院,地下空间、院落、露台被统统囊括其中,地下层可做私人酒窖、健身房、影音室等休闲空间。


  (别墅区施工进度)

  现场了解到,项目预计5月中旬开盘,价格可以参照周边项目均价,具体以拿预售证为准,首批次预计推出别墅和洋房产品。

  再看户型,据置业顾问介绍,中粮瑞府别墅户型面积段为150-259平米,全景视野,在建筑形式上还原了“单层围园双层筑府”,与众不同的院落格局;洋房户型面积为137-171平米,共计6个户型,全部采用套房式主卧设计,空间尺度大。

  易眼看房(wyfcsc163)参观了149平米洋房户型的样板间,据置业顾问介绍,洋房精装标准预计五六千一平米,具体以拿预售为准。

  从公示的装修信息来看,用才配置还是非常匹配这个装标的,中央空调、地暖系统、新风系统“三件套”都有,另外客厅地面,卫生间地面,餐厅地面,飘窗窗台板,门槛石,全部都是采用进口的天然石材。


  (149平米洋房户型装修标准)


  (149平米户型样板间)


  武侯新城作为主城区政府重点打造的豪宅板块,配套产业成熟,板块价值不需多言,高端产品云集,动辄500万起步的入住门槛,保证了塔尖圈层的纯粹性。

  而中粮集团作为世界500强央企,开发了北京中粮瑞府、上海海景壹号、三亚亚龙湾等顶级豪宅,无论是品牌还是产品实力都值得信任,想要入住豪宅板块的“豪豪”们,会考虑全国第二座瑞府吗?


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