买成都新楼盘,怎样选择一个好的户型

马桶户型”、“跑道户型”、“菜刀型户型”······简直数不胜数,对于很多购房者而言,尤其是首套房的新房购买者,对于户型的选择是模糊的。成都房产网为了方便购房者选一个好户型,特意整理了一套详细攻略。
首先第一点房型甄别
塔楼
特点:外形较为方正,一般呈中筒状,每个户型围绕中心电梯;或是点式围电梯而成的布局。
优势:多户公摊,公摊面积小,得房率高。承重墙多在外部,易于改装。
劣势:私密性差,安全性差,无法做到南北通透。

板楼
特点:呈长条状一梯两户呈镜像对称的户型。
优势:公摊面积小。
劣势:南北不通透、私密性差、安全系数低、生活空间较压抑。

蝶状
特点:塔楼和板楼结合,2梯4户。中间是塔楼户型两端是板楼户型。
优势:南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系数高。
劣势:公摊大,承重墙在内部不宜改装,抗震能力差,价位高。

看位置
心急吃不了热豆腐。首先,你得先把整个小区转一圈,看位置是否良好。
位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。
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