一定要砍价!买成都新楼盘有哪些砍价技巧?

对于大多数购房者来说,买成都新楼盘砍价的空间到底有多大是一个谜,稍不注意就会成为“冤大头”,因此学会砍价绝技非常必要,买成都新楼盘有哪些砍价技巧呢?
1、提前认购
很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。

2、参加团购
“团购”曾经风靡一时, 团购折扣价理论上秘而不宣,但据了解,一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。、

3、与物业打“心理战”
1、不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
2、找出物业的缺点,要求降价。
3、告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
4、告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
5、告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
6、如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

4、一次性付款求优惠
一般来说,一次性付款不仅可以减少利息支出,选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾。
5、淘尾货、特价房
一般人觉得楼盘就是“被人挑到最后剩下的”,实际上楼盘产生的原因是多方面的,存在好户型的楼盘也不在少数。这种方法适合对某一楼盘情有独钟的买家,而想如愿以偿就得多与销售联系,随时留意促销信息。
6、找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

7、找开发商高层谋额外优惠
例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。
第八招:议价挑时机,避开看屋人潮
购屋者可选择一般人不愿出门的大热天或是下雨天去看屋、谈价钱,也可避免因为冲动,在销售人员的销售策略术下作出后悔决策。
“价廉物美”是每个消费者的理想,但是“一分钱一分货”,开发商在差异定价的时候,所有优劣早已了然于胸。购房者要量体裁衣,不要一味追求低价格。如果经济条件允许,而且打算长期居住的话,最好还是多考虑住房的舒适性。只有找到合适的房子,所有的打折优惠才能有意义。
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