成都新开楼盘有哪些?怎么挑选合适的楼盘?

  
  在大型城市里,想要购买房子的人都比较关心新开楼盘信息,毕竟大型城市的房源相当的紧张,你知道成都新楼盘有哪些?了解楼盘信息知识最基础的,人们还应该掌握挑选楼盘的技巧,这样才能购买到具有升值空间的房屋,怎么挑选合适的楼盘?需要注意哪些问题呢?

  成都新楼盘有哪些?怎么挑选合适的楼盘?
  成都新楼盘有哪些?
  1、高新区域新楼盘均价:19346元/平米,人居盛和林语
  开盘时间:预计2018年上半年
  御东汇璟 4.40分
  燕郊高新区内,第八小学东侧
  在售住宅燕郊配套商品房27500元/平方米
  交房时间:预计2019年6月30日前
  2、朗诗熙华府
  开盘时间:预计2018年上半年
  交房时间:待定
  武侯区域新楼盘均价:15349元/平米
  3、西派城
  开盘时间:预计2018年上半年
  交房时间:待定
  4、新希望锦悦楠庭
  开盘时间:预计2018年上半年
  交房时间:预计2018年12月31日前
  成都新楼盘有哪些?怎么挑选合适的楼盘?
  怎么挑选合适的楼盘?
  1、社区环境和交通:买房要看周边环境,这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。衣可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内,食为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。
  住不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。行不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

  2、社区配套:社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,从以下几方面着手:居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。
  一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。
  公共建筑居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。
  小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。
  小区布局在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。
  小区内交通目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

  3、开发商实力:开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力:开发商以往的业绩。
  怎么挑选合适的楼盘?挑选楼盘的技巧与注意事项,小编就不多说了,不过购买房屋除了挑选楼盘比较重要之外,房屋的质量、面积、朝向、户型、楼层也相当重要,这关系着以后的居住环境。成都新楼盘有哪些?想了解当地的楼盘信息,可以直接向售楼人员咨询,也可以上网搜索相关信息。
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: