精装13999元/㎡起!五城区低门槛上车选择之一,居然是这些

  我一定不是全成都最后一个爱上建设路的朋友吧?

  作为仅次于春熙路的成都第二大商圈,建设路真是聚集了太多好吃的好玩的好逛的地方。从1.5环开始,到二环外结束,这条路俨然成为了最热门的网红打卡地之一。

  当然在成都楼市中,建设路也从来不缺乏话题,以前的“四大金刚”到现在的“究极剩男”SM锦悦。提到就有说不完的梗了。

  那以建设路为代表的成华区,还有哪些值得关注的板块和楼盘?我们一起来看看!

  建设路

  当然首先离不开的就是建设路板块。无论是区位、交通和商业,建设路板块都有得天独厚的优势。

  从龙湖三千集到SM广场,从第五大道到伊藤洋华堂,高密度的商业分布,随处都能感受到这座城市的欣荣繁华。

  在教育方面,板块内有成都市建设路小学、成都市培华小学、成都市龙成小学和电子科技大学附属实验小学等。

  这一板块是新与旧的交融,有新的楼盘拔地而起,也有一些具有年代感的老旧小区。

  新房

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  建设路的纯新盘几乎都能数过来,一个是首创天禧68,一个SM锦悦。这两个我们是不是说太多,就暂时不展开了。

  当然还有两块地,目前还没有消息释放,但也值得关注。

  一是2018年3月,成都金座置业以10000元/㎡的成交楼面价拍下秀苑东路10.85亩地块,容积率3.0。

  另一个是2017年9月,成都业瑞以13800元/㎡的成交楼面价竞得二环路东一段18.12亩地块。

  两个项目的体量并不大,都在首创天禧附近,考虑到容积率,房价应该不会很低。

  二手房

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  在贝壳二手房上,建设路和SM广场分为两个片区,其中SM广场二手房成交参考价格为2.0万元/㎡,建设路二手房成交参考价格为1.9万元/㎡。

  新楼盘和老小区差价很大,万科金域蓝湾成交价约2.8万元/㎡,部分老小区均价约1.2万元/㎡。

  昭觉寺

  小编念大学的时候,周末就喜欢坐650进城来见见世面,慢悠悠的公交车特别适合睡觉,当我睡了一觉醒来看到车才拱到动物园时,我都觉得没走出新都。

  现在一看,这里还是北2.5环啊!随着3号线投入使用,还在乘坐650进城的朋友应该也不多了,北2.5环也因为地铁而完成了一次发展更新。

  新房

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  大陆潮里

  大陆潮里位于昭觉寺横路段11号,与地铁3号线昭觉寺南路站直线距离500米左右。

  一期住宅打造成围合式布局,景观视野都较好,但整个项目的居住环境不够纯粹,公寓住宅一体。

  大陆潮里上批次于2020年1月取证,精装售价13999-17428元/㎡,总价约148万元起。

  项目即将推出最后一栋住宅,建面约59-89㎡,根据置业顾问口径,再参考上批次和周边新房、二手房的价格,预估最低总价约100万左右即可入手(最终价格以取证信息为准)。

  此外,成华区人才公寓项目——城投置地梧桐栖也在昭觉寺板块。

  本次开出全部1970套房源,户型建面约65-138㎡,精装高层起价16330元/㎡,精装洋房起价20420元/㎡。

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  二手房

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  根据贝壳二手房显示,动物园板块二手房成交参考价格为1.4万元/㎡,其中金科、华润、首创、蓝光等房企的楼盘二手房成交均价约为1.7-1.8万元/㎡。

  二仙桥-八里庄

  我不得不佩服我的另一位同事毛豆,当她告诉我二八板块就是二仙桥-八里庄的简称时,我简直打开了新世界的大门。

  6月初,成华区公布了2020年土地供应计划,预计在下半年将有33宗建设用地入市,其中有14宗都处于“二八”板块范围内,而这14宗地块中,除了2宗商业地块,其余地块均为容积率2.0的低容住宅用地。

  可以预见这里将是未来成华区的供应主力,而且以目前的楼盘来看,二八板块的改善属性也日益明显。

  新房

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  朗诗乐府

  项目位于民兴三路,距7号线二仙桥站直线距离约741米,由成都朗韬房地产开发有限公司开发建设。

  朗诗乐府占地面积约42亩,“0商业”用地,建筑密度约18%,共计规划有10栋住宅,其中7栋为洋房。

  项目于7月29日取证(预售证号:51010820204307),推出1-6号楼和10号楼合计266套精装房源,主力户型为143㎡和149㎡,均为套四双卫,总价约326-416万元。

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  二手房

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  根据贝壳二手房显示,该片区二手房成交参考价格为1.5万元/㎡。

  龙潭寺

  作为成华区六大产业功能区之一,龙潭寺板块内以产业园区为主,但随着开发商的进驻和园区的发展完善,各类生活配套也在逐渐呈现,目前基本能满足一般生活所需,但是硬伤也比较明显。

  2020年5月19日,河北晟隆城市建设发展有限公司以14500元/㎡的成交楼面价竞得龙潭街道68.8亩土地,以往我们看不起的龙潭寺板块,似乎也快要高攀不起了。

  近期板块内的项目少有90㎡以下的户型,多以100㎡以上高层为主。

  新房

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  万科锦园

  万科锦园位于成华区-成华大道·西财天府学院(东区)旁,由成都万华锦新置业有限公司开发建设。

  项目整体占地约5.5万方,建面约15.8万方,由21栋8F-11F洋楼组成,容积率为2.0。项目整体比较纯粹。

  项目上一批次取证是在2020年5月18日(预售证号:51010820202728),推出了319套105-125㎡精装房源,洋房惠后总价约200万。吸引了533人次参与摇号,中签率约59.85%。

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  二手房

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  根据贝壳二手房显示,龙潭寺板块二手房成交参考价格为1.2万元/㎡,对比目前入市的新盘,还是有一定竞争力的。

  成都东站

  大概长辈都比较喜欢就近买房,比如我一位南充的朋友当年和爸爸妈妈来成都的时候,父母以“离东站近,以后坐动车方便”为理由为她买了成都的第一套房子。

  小编念书的时候也没少去蹭吃蹭喝过。东站板块整体给人感觉是界面很整洁开阔。有的板块是表面看起来没有生活氛围,但是当你走进一看,才知道里面大有乾坤。

  比如走进三环边边上一个叫魅力之城的地方,你会发现地摊、底商、商场多维度立体商业非常成熟,从人均15到人均150都能吃得很开心。

  新房

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  雪松迎晖路181亩项目

  项目位于迎晖路站南侧,距2号线成都东客站站直线距离约799米,由成都雪瓴企业管理有限公司开发建设。

  因为项目体量较大,将分多个地块开发,整体容积率2.5,合计1064户。项目一号地块有7栋高层,商业叠墅3栋;二号地块5栋高层。

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  二手房

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  根据贝壳二手房显示,成都东站-成渝立交板块二手房成交参考价格为1.7-1.8万元/㎡。

  前几天有朋友说想看成华区

  小编就赶制了这篇文章

  所以想买入主城的你

  会选择成华区吗?

  你的预算够买哪个板块?

  来源:成都购房通
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