5998元/㎡起,网红板块河畔百亩大盘来了!最小建面51㎡!

  上周我们为大家盘点了从“两不管”到“走大运”的十陵板块,接下来就有网友发问了,那十陵旁边的西河板块又如何呢?

  借着这一股“东风”,我们一路向东,继续深挖东进轴线上的的价值洼地。

  如果说十陵板块像是一颗初露光芒的宝珠,那西河大概就是待雕琢的璞玉了。

  其实早在2008年,西河就入选为第二批全国发展改革试点(来源:《国家发展改革委办公厅关于公布第二批全国发展改革试点小城镇名单的通知》);近期又手握“东进”和“大运会”的双重利好。在发展潜力上,有着重大产业支持的西河一片向好。

  △龙泉山城市森林公园 效果图

  除了强有力的经济支撑,西河还享有优质的自然基底。西接“城市绿肺”青龙湖湿地公园一,东连世界级的城市绿心——龙泉山城市森林公园,还有西江河这一天然水系自板块内缓缓流过。

  而从区位上来看,西河板块地处绕城旁,有成洛简快速路的助力,还有地铁4号线接驳,也更紧密的连接了西河与主城。

  那这样一块新晋的价值洼地,还有购房者的上车机会吗?

  经过实地的踩盘,小编发现,西河板块还有这样一个百亩宝藏大盘,地处东轴线、有一线江景,交通便利、生态资源优渥。

  △昊园·壹品中心 效果图

  这就是——昊园·壹品中心,首批次51-77㎡商办产品(40年产权)全新亮相,单价仅5998元/㎡起!价格背后还有不容错过的硬核逻辑,我们将从以下四点,全面解析。

  全新首开,价格为王

  改善已成主流的情况下,成都楼市价格高企。纵观中心城区,商办产品早已进入了“万元时代”,而部分高端商办的价格甚至和改善住房相差无几。

  这并不是偶然。我们不难发现,无论是城市封面的太古里,还是人流熙攘的天府三街,成都最繁华的地方总是伴生着这类“城市轻资产”,凭借着低门槛、低总价的优势,它越发受到投资者和购房者的青睐。因为一旦买入,意味着对城市核心资源的直接占有。

  △昊园·壹品中心 效果图

  得益于拿地早、商办产品全新首开等原因,昊园·壹品中心带着5998元/㎡的价格惊艳而来,放眼全城,鲜少有如此令人心动的价格。而随着过去低价地去化、高价地入市,未来的成都也再难复制同样价格的产品了。

  优质区位,潜力无限

  房价总与区位价值、产品价值紧密相连。产品本身能带来一定的增益,但更重要的决定因素还是在于产品的区位。

  成熟的板块能享受当下的繁华,但少有增值空间。近来,“价值洼地”成为了人们置业的优先考虑对象。而这一点上,昊园·壹品中心无疑也有着先天优势。

  项目地处十陵-西河板块,这里是东接三环,是被低估的区域之一,也是公认的优质“价值洼地”。

  △来源:百度地图

  地处绕城外、紧密连接主城与新区。若将整个成都环线拉通来看,项目所在的位置与天府二街所在位置相似。

  根据未来发展规划,龙泉驿区将构建““一芯、一主、 一次、七点”的中心体系,而西河将作为城市次中心进行重点规划打造,与皇冠湖城市主中心交相辉映,共同点亮东进轴线上的璀璨光华。

  △来源:《成都市龙泉驿区分区详细规划(2017-2035年)公众意见征集稿》

  十陵-西河一带,上承主城的价值外溢,下接高新东区、东部新区的无限潜力。这也意味着昊园·壹品中心可以轻松享受到主城生活带来的便捷,也可以坐享未来新区的发展红利。

  除了周边的价值,十陵-西河的核心潜力,还是来自于内部的发力。

  首先从大范围来看,得益于强有力的产业支撑,龙泉驿区在2019年实现地区生产总值(GDP)1318.88 亿元,位居成都第二(数据来源:2020年6月12日龙泉驿区统计局-2019年龙泉驿区国民经济和社会发展统计公报)。纵观GDP排名前10的区域,其房价都并不算低。而在高排名和高GDP之下,龙泉驿区还有如此低价的房源,不可不谓是一种意料之外的惊喜。

  2018年12月13日,成都市成功获得2021年第31届世界大学生夏季运动会举办权,承担开幕式、闭幕式等重要环节的主会场落地东安湖片区,大运村项目则选址成都大学。素有“小奥运会”之称的大运会凝聚着强大而蓬勃的力量。

  △大运会主会场 效果图

  借着“大运会”的东风,板块内已经迎来了华润、中海、蓝光、龙湖、佳兆业、邦泰、中梁等品牌房企的进驻,这也将促成板块内自上而下完成一次有机更新。

  换句话说,上述提到的板块红利和城市发展,都将被位于大运村和东安湖主会场之间的昊园·壹品中心所吸收。

  百亩大盘,品质呈现

  昊园·壹品中心由成都江南昊园置业有限公司开发建设,以匠心深耕百亩大盘,致力构建全生命周期的优质产品体系。

  因为项目体量较大,前期的住宅已交付,品质和口碑均有保障。而从项目周边来看,昊园·壹品中心的配套也日益完善,最为突出的是项目在交通和生态上所享有得天独厚的优势。

  △交通方面:

  城市的发展离不开中心轴线,除了有名的“人民南路-天府大道”这条中轴线以外,成都还有一条同样璀璨的东进东轴线。

  自天府广场而起,向城市之东无限延伸,其间串连了339、万象城、大运村、青龙湖、中央绿心生态区以及龙泉山城市森林公园等,诸多的核心商业区、城市生态区点缀两旁。

  △昊园·壹品中心 区位图

  而昊园·壹品中心的位置正处于这条东轴线以北。

  项目距成洛大道直线距离约800米,既紧密连接了这条东西走向的城市主干道,也给生活留下了一段舒适距离。一方面可以快速通达全城各处,另一方面也能远离噪音、扬尘的困扰。800余米的距离,平衡的恰到好处。

  △ 西河站 实景图

  项目距4号线西河站直线距离约2公里,而随着最近地铁规划线路的亮相,我们也能看到目前轨道交通4号线东延线已进入线网规划阶段。未来批复进入建设,也将进一步完善周边的轨道交通。

  △生态方面:

  昊园·壹品中心的东侧,便是西江河。潺潺流淌的西江河在此勾勒出了蜿蜒的河岸,使得项目可以私享约3公里的生态河岸线。

  根据城市总体规划,成都市已将中心城区绕城高速公路两侧地块纳入到规划中,将在成都绕城沿线打造以“六湖八区”为核心的“环城生态带”,将集合生态保护功能、水资源调蓄功能、休闲运动功能、文化景观功能等多功能为一体。

  △ 环城生态带 示意图

  而目前成都绕城锦城绿道就处于西河镇最西端,未来将打造约2.8公里长、宽度500米的景观绿化。

  由此,昊园·壹品中心也能更好的享受到一河、一生态带所带来的稀缺生态资源。

  轻资小户,灵动百变

  抛开项目和周边的优势,昊园·壹品中心的产品本身也有诸多亮点。

  本批次项目主推51-77㎡商办小户,产品涵盖面积较广,选择多样,且户型方正,灵动百变,是可随心打造的多功能空间。项目还以星座给予不同户型命名,对于选择困难的朋友来说,按照自己的星座挑选也应该不会出错。

  △昊园·壹品中心 装修效果图

  建面约76.96㎡的A10户型又叫摩羯,整体结构方正,无多余的承重墙,留下了充裕的空间给业主打造理想之所。根据装修示意图,约77㎡的空间可以划分为会客区、茶水间、多功能厅等区域,采光良好,功能划分完善。

  △昊园·壹品中心 效果图

  项目自带有4F的底商,不少朋友会担心由此带来的人流嘈杂,环境不纯粹。在这一方面,昊园·壹品中心做到了底商和入户电梯的分离,保证了私密性的同时,也能让业主更好的享受繁华商业带来的便捷。

  昊园·壹品中心带着5998元/㎡的价格,诚心而来,地处“正当红”的十陵-西河板块,价格和区位优势明显,不失为自住和投资的佳选。尤其是依托东进步伐的兑现、2021年大运会的举行,城东这块价值洼地,正在迎来厚积薄发的改变,而昊园·壹品中心的潜在价值不言而喻。

  作为价格优势和区位优势并存的城市资产,昊园·壹品中心是在“城东”崛起前,低价上车的优先选择项。
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: