最小建面57㎡,为啥还说刚需“绝迹”?下半年这些楼盘有望入市 ...

  是曾想过,麓湖也有普通中签率只有个位数的一天...

  4月22日,麓湖生态城·玥港取证,推出582套精装房源,参考价格17858-32958元/㎡,总价244-795万,参与摇号人数4556人,普通中签率5.83%。

  看来200多万买入麓湖真的很诱人...

  说起来,最近的成都楼市也算是迎来了“金三银四”

  神盘不断,没有最香,只有更香。

  前几天,天府新区“大网红”川发天府上城开出786套房源,惹得40568人(有效报名人数)参与摇号,普通中签率仅0.7%。

  到时候川发的业主群里岂不全是“天选之子”??

  “金三银四”,简直实至名归

  前段时间,锦江区自在轩最低首付27.8万、东二环边上的成发紫悦府单价1.4万起、最低单价不过万的凯德卓锦万黛普通中签率0.3%、鲁能城最小建面84㎡...

  可参考“主城7大区供货分析”→首付27.8万起!锦江才是最低买入门槛?主城7大区供货分析

  在我差点以为成都楼市将始终保持刚需友好时,我看到了5月即将预售...情况大致如下:

  1、多个期待已久的楼盘有望入市,青羊区依然毫无动静。

  2、百平以下小户型较少,改善型房源成市场主流。

  5月即将预售传送门→5月近40个楼盘将入市,其中这个2次“万人摇”网红盘”又双叒叕要来了?

  眼看着2020年上半年都要过完了...你的目标完成了多少?比如减肥成功了吗?摇上号了吗?...

  废话不多说,今天我们就来看一下下半年成都一二圈层还有哪些楼盘可能会有新房入市!(ps:以下楼盘为纯手动不完全统计嘻嘻)

  高新区

  自从去年12月高新南区购买资格作出调整之后,高新大军也算是松了一口气,终于不用再观摩别人摇号了...终于不用再守着高新区稀稀拉拉的几个楼盘了...

  高新区的楼盘真的!太少了!而且普遍面积都比较大,单价也比较高。

  怎么说呢?比如今年过去的这五个月里,高新区就只有中洲锦城湖岸二期取证...而且最低总价都是374万。

  凯德世纪名邸

  凯德世纪名邸位于盛安街北50米,距离地铁5号线锦城湖站直线距离872米。

  占地面积约13.3万㎡,容积率为3.39,层高为20-26层,梯户比分别为2梯4户,2梯5户,2梯6户,建面91-143㎡。

  本批次房源为西庭

  该项目上批次于2019年6月3日取证,参考单价17986-21206元/㎡,建面91-192㎡,共419套清水房源,共2809人参与摇号,普通中签率7.44%。

  另外,预计下半年万科公园5号、中建天府公馆、南阳御龙府也可能入市,但是从上批次的面积段和参考价格来看,预计总价也不会太低。

  所以,想买入高新区的同学们,尤其是预算有限想买小点的户型,就一定要把握住为数不多的机会哈。

  天府新区

  2020年1月至今,天府新区共有15个楼盘取证,而这些楼盘中,只有恒大天府半岛有100㎡以下的小户型。当然,这其中也不失有像川发天府上城这样的4万人摇的“神盘”。

  但是,不管是看5月即将预售,还是下半年有望入市的楼盘,都不难发现,小户型...那是真的少...

  从5月即将预售上看,就连恒大天府半岛下批次都是110㎡起了...

  中海天府里

  中海天府里位于宁波路东段与福州路东段交叉口南100米处,距离在建地铁6号线天府商务区站直线距离50米。

  该项目作为CBD核心区住宅,项目总占地约400亩,其中包含100亩代建绿地,60亩地标建筑区和240亩住宅区(住宅区被划分为10个大小不等的相邻地块,分别为鹿溪组团、公园组团、地标组团。)

  中海天府里云岭组团于2019年11月(106-130㎡,18025-23033元/㎡,51011020200506)和2020年3月(94-164㎡,17845-22709元/㎡,51011020196480)先后两次取证,云岭组团所有房源全部售罄。下批次将推出全新观山组团,建面108-178㎡,具体价格和推出时间待定。

  除了中海天府里外,远大中央公园、蓝润春风屿湖、首开龙湖云著等楼盘预计也会入市,放眼一看,除了刚改,就是...豪改

  锦江区

  自一月以来,锦江区有3个楼盘入市,分别是人居锦城峰荟、德商锦江天玺、自在轩。

  其中自在轩也算得上主城刚需代表了,最小建面69㎡,最低总价92万买入锦江区,就问你心不心动?

  418套房源,4548人参与摇号,普通中签率仅1.38%...现在自在轩住宅房源已全部售罄啦。

  新希望D10天府

  新希望D10天府位于锦江区国土局锦江分局斜对面,距离2号线牛王庙站直线距离259米。该项目共有3栋住宅,两栋44层、一栋68层。

  上批次于2019年11月取证,参考价格27235-39995元/㎡,建面166-510㎡。目前1号楼和3号楼有房源在售,面积段为200-270㎡,后期还有房源加推。

  一首来自周杰伦的《我不配》送给大家...

  如果觉得D10没希望,不如看看东韵雅苑吧!该项目上批次房源建面98-139㎡,参考价格19230-21180元/㎡。相比之下,它算是比较和善的了

  预计下半年会加推新房源。

  青羊区

  说起青羊区...那是真的...“万年铁树不开花”...

  今年1月有两个楼盘取证,分别是金沙宸宇公馆和绿地新里城。其中绿地新里城共推出54套精装房源,建面123-153㎡,参考售价16598-17988元/㎡,共有3124人参与摇号,普通中签率0.62%...此后,就再也没动静了...

  眼看着下半年可能会有楼盘取证,一个比一个价格高,罢了罢了。

  绿地新里城摇号结果/预售证号:51010520208911

  光华壹号

  光华壹号位于青羊区光华大道与光华南二路交汇处附近,距离4号线中坝站直线距离886米。

  2019年1月推出481套清水房源(二期10、11、12、13号楼),建面100-170㎡,参考价格10992-14142元/㎡,共8367人参与摇号,普通中签率2.27%。

  青羊区...下半年估计也憋不出多少楼盘,除开光华壹号,华府金沙名城、金沙城西府澜院都属于总价偏高的改善盘...青羊区的购房者要注意啦!

  武侯区

  武侯区今年的供货也不多,今年仅两个楼盘取证,分别是美泉悦府和尊邸。

  尊邸于4月28日取证,推出296套清水房源,售价17040元/㎡起,建面92-132㎡,最低总价162万,共2964人参与摇号,普通中签率4.78%。

  了不起了不起...但凡交通方便点,价格合适点...买房简直就是大型“抽奖现场”(尊邸后期还有少量房源加推,具体时间待定。)

  双楠悦天地

  双楠悦天地位于武侯区二环路武侯大道口,距离地铁3号线红牌楼站直线距离873 米,属于双楠板块。项目占地面积约45亩,整体容积率4.56,住宅部分容积率2.97。

  该项目为纯新盘,预计本批次将推出1、7、8号楼,建面约110-170㎡,其中1号楼21层,7、8号楼17层,均为2梯4户。

  双楠悦天地日照图截图

  另外,当代璞誉下批次会推出唯一一栋小面积段楼栋——3号楼,建面57-108㎡;还有一栋楼王14号楼 ,一栋12号楼,12、14号楼面积段与上批次相同,为133-306㎡平层+跃层,具体推出时间待定,感兴趣的同学要多多关注哦。

  当代璞誉总平图 蓝色圈为本批次开盘楼栋

  武侯区楼盘的面积段和价格看的我后脊背发凉...中粮瑞府、武侯金茂府、保利大国璟...这些可能会取证的项目,哪一个是我这种凡人敢想的?

  成华区

  成华区和金牛区简直就是上半年主城的供货担当,但相比之下,成华区的房源普遍面积更小,价格稍低,因此也更受刚需购房者的青睐。

  今年成华区共有7个楼盘入市,分别是中车共享城、大陆潮里、碧桂园锦樾府、首创天禧68、太阳公元、成发紫悦府、鲁能城。

  其中首创天禧68、鲁能城、成发紫悦府有100㎡以下小户型。

  SM锦悦

  说到SM锦悦,相信经常看文章的同学,对它都已经非常眼熟了。因为它总是会不动声色的出现在每个月的即将预售里,但它就是不!开!

  项目位于成华区建业路与SM广场中间的位置,距离在建8号线杉板桥站直线距离713米。

  项目占地面积约2.12万㎡,容积率4.71,共7栋高层,楼层为26-33层,户型建面70-130㎡之间。共960套房源,预计本批次会推出382套精装房源。

  SM锦悦实拍图

  除了SM锦悦,下半年大陆潮里、青秀阅山、铁投紫瑞府、朗诗上林熙华府、太阳公元、碧桂园锦樾府、奥园云璟等盘也可能会加推,只不过百平小户型,依旧很少很少。

  金牛区

  截至目前,金牛区共有8个楼盘入市,是五城区取证最多的区。

  但是其中没有100㎡以下的房源 ,最小面积是保利天汇107㎡的房源。从下半年可能会入市的房源来看,上半年小户型稀缺的情况,还将继续保持?

  国宾锦麟天玺

  国宾锦麟天玺位于金牛区茶店子西街与茶店子横街交汇处附近,距离地铁7号线茶店子站直线距离621米。

  项目占地面积约3.3万㎡,容积率为3,绿化率30%,共有房源459套,7栋高层,楼层为29、30层,2梯2户。

  该项目户型建面160-240㎡,下批次预计将推出174套精装房源,建面为200、240㎡。

  下半年金牛区可能会取证的楼盘,多是像国宾锦麟天玺、电建洺悦玺、洺悦府、保利学府城这样的纯改楼盘,不管是单价还是建面,定位都是纯改善。像佳乐云景阁、北星城这样的刚改盘比较少。

  为了控制篇幅,下面二圈层的供货情况...我就不挨着掰开说了哈。

  双流区

  中铁骑士府邸前期房源全部售罄,下批次将开出最后一栋房源,户型面积在78-90㎡,具体时间待定。

  龙泉驿区

  像凯德卓锦万黛这样炙手可热的“小明星”,下批次再开的时候,就祝大家摇号必中吧

  郫都区

  温江区

  另外,前几天的即将预售提到温江的德商天骄城、东原阅墅,预计在5月也会有新房源入市。

  新都区

  就目前来看,今年还会加推的楼盘,多是刚改、高改、豪改...百平以内小户型灰常的稀缺,这大概就是刚需“绝迹”,高改豪改即将走上战场吧~

  所以,想再今年上车的刚需购房者们,一定要做好“夹缝里找小户型”的心理准备。

  最后,请容许我再啰嗦一次,以上楼盘纯手工统计,如有遗漏欢迎补充。

  个别楼盘下批次会加推的户型建面具体还不是特别清楚,麻烦大家持续关注每个月的即将预售哦~
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: