五一看房指南,这些主城区楼盘值得关注

  还记得未复工之前,大家都居家观察的时候。很多人在家解锁了初级玩法,电饭煲蒸蛋糕、手工凉皮、家庭版烧烤、蛋烘糕……的做法;有院子的家,解锁了更高端的玩法,种花,养鱼等新技能;高楼大平层更是解锁抖音花式秀房。不一样的住宅类型就带来不一样的居住体验,在疫情期间得到了淋漓尽致的展现。

  这个五一小长假,既然去不了远方,我们不如好好考察一下五月成都即将开盘的新项目。购房就是购置一种生活方式,记者通过信息收集,精选5月即将拿证值得关注的几个楼盘,下面进入5月或将开盘的精品项目大赏。

  高新区

  5月第一网红盘——万科公园5号

  效果图

  位置图

  地址:高新区天府一街1366号

  开发商:成都万科南城置业有限公司

  物业公司:成都万科物业服务公司

  占地面积:约138亩

  容积率:3

  建筑形态:洋房、高层

  总户数:1240

  面积区间:189-389㎡

  封叔点评:妥妥的网红项目,标准地铁+学区房,距离锦城湖站600米,街对面就是成都七中高新校区、项目周边还有公立的蒙小、蒙中、私立也有金苹果天府国际幼儿园等……两梯两户的高层可看锦城湖景。项目除了容积率高之外,几乎没bug,周边项目二手房均价在2.8万左右,这个项目3万单价都会很抢手。

  锦江区

  攀成钢大平层——蓝润泷门

  工程概况

  位置图

  地址:成都市锦江区汇源南路与通盈街交叉口

  开发商:成都盛和瑞兴置业有限公司

  物业公司:四川远鸿物业管理公司

  占地面积:22.5亩

  容积率:2.85

  建筑形态:高层

  总户数:202户

  面积区间:170㎡起

  封叔点评:这个项目,地块不大,容积率较高,居住体验感不是很优。但是位置在攀成钢,蓝润的封面作品,泷门系剑指高端。预估总价至少400万起。十年攀成钢,乐天、ICC主体结构已经起来了,攀成钢的价值兑现应该很快了,看重主城区的读者可以关注。

  天府新区

  买高端就是买天玺——麓湖熙华天玺

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  位置图

  地址:成都市天府新区麓湖

  开发商:成都德商荣达置业有限公司

  占地面积:93亩

  容积率:2

  建筑形态:高层、7-12层洋房

  总户数:672户

  面积区间:150㎡-320㎡

  封叔点评:德商和朗诗联合打造的麓湖熙华天玺,项目就在麓湖旁边,前几天麓湖没摇到的朋友,可以关注这个项目。小洋房还是很舒适,项目周围是麓湖生态城、万科公园传奇这些高端项目,居住圈层比较纯粹,单价预估在3万左右,项目走的是冷淡高级风格。

  金牛区

  西贵不能错过的项目——融创国宾雅集

  效果图

  位置图

  地址:金牛区金牛宾馆旁

  开发商:成都万科南城置业有限公司

  物业公司:融创物业管理有限公司

  占地面积:约102亩

  容积率:1.2

  建筑形态:洋房

  总户数:342户

  面积区间:205㎡-307㎡

  封叔点评:融创国宾雅集可以说是融创在成都做的真正意义上第一个高端项目,过百亩的大盘搭配1.2的容积率居住体验很舒适。融创做高端的功力还是有口皆碑的,所以对于一定要居住在西门的高端改善客户来说,这个是不能错过的项目。项目规划了30栋2F/4F/6+1F的平层大户型,国宾板块核心区位真正的低密项目。

  武侯区

  人民南路上稀有住宅——天府汇中心

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  地址:武侯区华西坝人民南路三段

  开发商:成都汇日星河房地产有限公司

  容积率:7.98

  建筑形态:住宅、酒店、写字楼、购物中心

  总户数:住宅667户

  面积区间:92-178㎡

  封叔点评:这块地历史很久了,这两年才真正在动了。住宅预计2022年交房,容积率高的可怕,基本就当酒店式公寓来居住,投资价值高过居住价值。楼下就是华西坝地铁口,项目对面就是川大华西校区,背后是龙江路小学北区,街对面还有成都石室锦城外国语学校。还有92㎡这么低门槛的面积段,性价比还是有的。

  成华区

  “小户型”&“建设路”——SM锦悦

  效果图

  位置图

  地址:成华区SM广场背后

  开发商:SM广场(成都)有限公司

  物业公司:四川悦华置地物业管理有限公司

  容积率:4.71

  建筑形态:高层

  总户数:960户

  面积区间:70-125㎡

  封叔点评:现在市面上难得的小户型,还在建设路,出门相当方便。门口就是SM广场,走远一点就是建设路伊藤和杉板桥万科、龙湖商圈。对于首次置业倾向主城区的购房者来说是很好的选择,只不过这个楼盘的心思真很难猜,几乎是每月预告开盘篇的常客,五月会开吗?开了能不能摇到呢,只有祝大家好运了。
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