五大标准定义城南真墅居

  随着成都南向发展的步伐,同时主城地块日渐稀缺,土地价格也今非昔比。

  在寸土寸金的城南,诸如墅居产品这样低容积率的建筑,在今后的主城南市场上,或将成为不可再生的资源。

  物以稀为贵,在高速发展的城南经济的驱动下,人们的生活水平日益提高,加之受到疫情的影响,不少城南的买房者在选房的时候,更趋于纯墅居这样的产品,可在城南寸土寸金的板块之上,地价的高昂让如今城南的大部分墅居产品变成“阉割版”。“如何在城南选择名副其实的真墅居”成为广大购房者关注的问题,今天,我们来了解一下购买墅居的五个标准。

  标准一:城市、生态资源占有度

  众所周知,墅居与常规城市住宅,最大的区别在于自然景观资源和生活的城市资源的占有度。这也是广大购房者购置墅居产品的初衷所在,尤其经过疫情之后,不少购房者更趋于更加高质的生态栖居,在保证交通出行,日常生活工作的便捷度之上,带给自己和家人更舒适的生活环境。

  (龙湖·长桥郡  实景拍摄图)

  从目前成都来看,最知名的纯墅区以“三山”最为知名——牧马山,五龙山、以及龙泉山,作为成都纯墅区的代表,我们也可从中发现他们的共性,三个人居板块无一不与大尺度的景观资源与城市资源相伴。这也是作为最核心的两大标签——自然资源,城市资源,成为区分墅居产品与常规住宅的分水岭。

  标准二:真墅区容积率标准

  如今市场上,不少墅居产品因为先天地块和规划条件的限制,景观逐渐退化成站在楼上看的街巷风景,抑或是一两排匠心呵护长成的花草风景。

  究其根本,“墅”字由来,有山有野,这无疑说明,墅居产品一直与恢弘尺度的景观系统不可分割。

  当然,如果只看景观的话,也还是无法甄墅居居产品的实质。因为市场上有一些人工造景出色,但是容积率却偏高的“伪墅居”产品。

  (龙湖··江与城  意境创想图)

  所以广大购房者,就需要在景观系统的表象背后,洞察墅居产品的容积率规划标准,也只有容积率小于1.0的产品才能匹配“真墅居”之名!

  标准三:项目整体业态规划

  墅居产品对大部分购房者来说,不仅意味这生活质量的改善,更意味着身份的象征,纯墅居的生活也不仅是环境的改善,更意味着圈层的精纯。

  伴随着城市开发扩容,开发商拿地成本增高,不少开发商趋于高低配的产品规划理念,让本就“稀缺”的墅居物业形态更加凤毛麟角。从而在市场上形成诸如 “高层+叠拼”、“洋房+叠拼”的混合物业形态,导致不同维面购房者聚集在一起,纯粹的社群圈层也成妄谈。

  因此,在广大购房者挑选墅居产品时,甄别产品之于,更要留心项目的整体物业规划,这将直接影响入主之后的生活舒适度与社交质量。

  (龙湖悠山郡|千山新屿  实景拍摄图)

  标准四:无阔院不墅

  院子,绵延的是国人的生活哲学,一座四面围合的院子,一棵抱不过来的大树,一片只属于自己的天空……树干苍夷斑驳,树影稀疏摇曳,倚靠着大树,望向云端的未知,听风吟诵一个故事……院子从一个生活空间的外延渐渐演变成人们内心空间的实景再现。于是,院子成了载体,寄托着主人各种缤纷复杂的情怀与心志。

  (龙湖·三千城 实景拍摄图)

  现如今,越来越多的购房者对墅居产品的追捧,绝大多数也来源于对院落生活的向往,作为纯墅的象征,在选择上也需要留心留意。

  标准五:产品力是根本

  最后一点,回归墅居产品层面,不仅是墅区的尺度感,墅居产品室内的尺度也是作为“墅居真伪”必要充分条件,如今,大于7.5M的客厅面宽,已成为“真墅居”产品的分水岭,优秀的墅居产品,房子的边界和自然的边界永远是“模糊的”,所谓“模糊感”则是墅居产品的通透度,采光度与景观面的综合判断。一座在采光、景观面上出现瑕疵的产品,将直接影响墅居生活的体验。

  城南半山,墅居置业的最优解

  在城南牧马山,龙湖·悠山郡|千山新屿半山纯墅系列在2020年前后,受到市场的广泛追捧与好评!经过实地造访,不论从整体规划,景观设计,还是产品打造上都可圈可点,竟完美匹配5大标准!

  (龙湖·悠山郡|千山新屿  意境创想图)

  据了解,该项目以城南商务中心的核心占位,落址于约35m的自然高坡地,以约1.01的超低容积率,摒弃大量人工造景,还原原生自然坡地景观,修筑建面约200㎡半山联排,建面约165㎡浅丘叠墅。为国际城南敬献典范人居!

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