川发·天府上城:成都现象级楼盘是怎么炼成的?

  在各大城市使尽浑身解数,争抢年轻人才的今天,成都这一西部城市的队长,凭借爆表的实力和颜值,斩获了不少蓉粉。据成都市人才办数据显示,自“人才引进政策”实施以来,累计落户成都的新成都人已超过30万,其中,约12万人直接将“绣球”抛给了天府新区。

  但不可忽视的是,成都的安居门槛日渐高企。据中成房业数据显示,十月份,成都主城成交均价破2万元/㎡,达到了2.1万元/㎡,如果以120㎡的产品,按首付三成来算,首付需要75.6万,入场券不可谓不高。

  在此背景下,立志做“新老成都人想买、又买得起的好房子”的川发·天府上城以及项目打造者川发置地,担得起这座城市的敬意。

  川发·天府上城效果图

  图片由川发·天府上城提供

  川发·天府上城首入市引全城强势关注

  或许是大家都低估了川发·天府上城的影响力,以致于不曾想过会有如此高的关注度和话题度。

  自10月初川发·天府上城营销中心亮相开始,成都的多家主流媒体和知名自媒体,便陆续将焦点对准这个项目,从文化因子,到企业责任,再到项目价值等各方面进行了360度的剖析。在10月21日,随着川发·天府上城取证入市,关注度和话题度直接飙到峰值。

  更有业内人士表示,10月份成都值得记住的两件大事,一件是成马的开跑,另外一件就是川发·天府上城的取证入市。

  川发·天府上城营销中心实景图

  图片由川发·天府上城提供

  川发·天府上城为什么能斩获如此大的关注度?我们认为,主要有如下三个方面的原因:

  1、它是十月供应的众多网红盘中,诚意最足的项目。

  上月末,成都迎来了一场神盘的集体狂欢盛宴:川发·天府上城、华熙528、东鑫苑、仁恒滨河湾、华润悦玺、人居东湖长岛等大家惦记已久的神盘陆续取证,但从最终进入市场的房源和单价来看,当属川发·天府上城最具诚意。

  其一,项目本批次共推出934套房源,这样的体量,在天府新区来说,不可谓不大;其二,价格亲民,清水单价约10556元/㎡起,总价全部控制在了200万以内。要知道,在川发·天府上城所在的锦江生态带板块,地价早在2017年便已撞线12007元/㎡,比面粉还便宜的面包,未来定然不复多见;其三,本批次推出的房源,为建面约108-140㎡阔景平层,产品建面跨度大,足以满足更多不同需求、不同支付能力的客群,受众面广。

  川发·天府上城营销中心实景图

  图片由川发·天府上城提供

  2、它是国企川发置地在成都单独操盘的首个项目,是企业自证实力的品牌橱窗。

  被业内称为黑马的川发置地,业务涵盖了住宅、商业、文旅、特色小镇、资产运营、城市配套、土地整理七大综合版图。天府仁寿大道、泸州城市停车场PPP项目、宜宾临港产业总部基地、成都高新区CBD的领地·环球金融中心以及兴隆湖畔的天府菁蓉中心等耳熟能详的城市级项目,均有川发置地的身影。

  而在房地产开发方面,截止目前,川发置地已深度布局了452亩的龙泉项目、仁寿生态公园旁的560亩项目、西昌两大酒店项目等10个项目,形成了“立足成都,辐射周边”的战略布局。其中,川发·天府上城是川发置地在成都独自操盘的首个项目,企业对该项目的重视程度不言而喻,而川发·天府上城也必然能得到川发置地在人力、财力、物力等方面的全力支持。同时,川发置地将对整个楼盘的建造,全程进行360度精准把控:从最初的园区规划、户型设计,到工程施工,都将以最高品质的要求一以贯之。

  川发置地地产项目一览

  图片由川发·天府上城提供

  3、它是天府新区为数不多的将成都本土文化与国际化相融合的项目。

  城市发展开拓,不免产生“文化断层”和“文明陌生”。于是,川发·天府上城就以传承传统文化生活之美的川原集,作为文化资源平台,将借助环幕影厅,禅境茶室,静心书吧三大雅致空间的打造,持续制造文化事件,将茶话论道、有机生活、风雅集会、艺术沙龙等圈层活动贯穿于其中,在让更多市民了解、参与和热爱四川文化的同时,也让川原集成为世界了解四川文化的窗口。

  川发·天府上城川原集实景图

  图片由川发·天府上城提供

  值得一提的是,对于川发·天府上城,大家并非只是围观,而是积极入场。

  “以人为本”才是川发·天府上城成功的根源

  11月12日,川发·天府上城的复核名单出炉,在经过房管局的审查之后,有5005组购房者获得最终摇号资格。由此估算,川发·天府上城的平均中签率在18%左右。也就是说,有近82%的客群甘愿资格被锁一个月,也要将房票投给川发·天府上城。不难看出,川发·天府上城已经深深俘获了成都人的“芳心”。

  在我们看来,川发·天府上城能取得这样的成绩,肉眼可见的系列价值点仅是直接原因,该项目成功的根源,还在于它真正读懂了成都人的心,并秉持“以人为本”的理念来打造项目。而这样的逻辑,在择址、园林景观和产品的打造中尤为显著。

  成都人既要宜居价值高,又要升值空间大,既要繁华便捷,也要生态舒适。因此,川发置地选择了锦江生态带板块。作为天府新区的门户板块,配套先行的锦江生态带是天府新区目前成熟度最高的板块。这里有一江两湖三公园、四纵三横双地铁、三幼四小三中学等绝版的生态资源、丰富的教育资源,和立体的交通路网。在这里,成都人快耍慢活天性,和对物业增值空间的需求得到高度尊重和体贴。

  川发·天府上城区域意境图

  图片由川发·天府上城提供

  以人为本,做艺术当代的景观践行者。项目的园林景观由国际巨匠笛东机构大师团队亲自操刀设计,在约13万㎡园林景观中,他们始终本着“以人为本”的设计目标,把对人的尊重放在首位,既注重功能的实用性,也融入了文化精神内涵、艺术性的文化生活方式。譬如,以北斗七星为概念打造参与式地台景观,从空中俯瞰,仿佛北斗七星悬挂浩瀚星空。整体设计以水为路,伴随我们美好归家时光,让我们能够身临其境的去感受景色,而不是仅仅作为景观的旁观者。

  川发·天府上城效果图

  图片由川发·天府上城提供

  除了实用性之外,在川发·天府上城的园林景观中,还强调社区景观的互动性,让居住者享受美景更能沉浸其中,让社区成为一个有爱的、有粘性的、有温暖的、大家相互信任的一个生活环境。【糖果浮岛】、【乐高乐梦】、【银河方舟】三大儿童互动乐园,就是一个能够释放孩子天性、开拓新思维、展开丰富想象的天地,让孩子拥有缤纷梦幻的童年,让每一个家庭都能拥有幸福的亲子时光。

  以最体面的房子,兑现“住有宜居”美好生活诺言。川发·天府上城建筑密度低至25%,即在约279亩(未包括红线外的约73亩市政绿地)的地皮上,仅用1/4面积建房子,剩下3/4全是公共区域。建筑密度低带来的一大好处就是,低密产品中最受诟病的楼间距增大了:项目最大楼间距达130米,这样的奢华视野和隐私保护力度,足以秒杀市面上很多竞品。

  户型都做到了三房和四房的设计,符合当下绝大部分家庭改善需求;进深1.8米的阔尺超大阳台的是户型标配,为美好生活创造了无限可能:摆上一把摇椅,就成为家人赏景的好地方;摆上喜爱的绿植,就是你的后花园。

  川发·天府上城效果图

  图片由川发·天府上城提供

  重要的是,如此硬核的产品,首付才30多万起。要知道,这样的购买力,如今已被逼退到三圈层。川发·天府上城开出如此亲民的价格,无疑是让利于民,让成都人实现“住有宜居”的美好生活理想。

  在川发·天府上城,人这个敏感动物被高度尊重和体贴,而这也是项目成为现象楼盘的根源所在。

  川发·天府上城效果图

  图片由川发·天府上城提供

  川发·天府上城是川发置地在成都的首次亮剑,必然诚意满满。产品带来的附加值,远超购房者的每一个铜板。未来,川发·天府上城或将比区域内的其他项目拥有更好的溢价潜力。
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