成都这46个楼盘二手房今年卖了100套以上!细节耐人寻味……

  2020年,究竟哪些二手房如此生猛?二手房其实大家都很关注,先不说市场与购房者对区域、板块、房源类型的需求了。就算大家不买房,持有房屋的人也很在意——自己的房子现在还值多少。日前,小程序好好选房发布了成都小区年度成交100强,榜单按照2020年1月1日至今(发布时间为12月26日)各个小区二手房成交金额总和进行排序。据显示,100强中天府新区和高新区所占的小区数量高居前二,分别有21个和18个小区入围。若以购房板块划分,大面、光华大道沿线、南湖板块入围小区数量较多,分别为7、6、6个。我们发现,共计46个小区成交量超100套,最高的是位于双流的蓝光圣菲town城,据榜单数据显示年度成交277套,总成交额32277万元,套均约116.5万。

  ▲图截自好好选房小程序我们也将榜单中这46个成交套数破百套的小区进行了整理,不难发现,这些二手房源共性特点较为明显——单价不高(大多偏向刚需):位于较为成熟的居住板块、周边配套较为齐全;按照链家网建成年份显示,这些小区基本集中为2010年前后建成。详情见下表:

  ▲图内数据来源好好找房小程序,二手房均价&区域板块来源链家网表格内数据显示,天府新区内分布小区较多共9个,其次是温江和郫都分别为6个小区,在传统五城区在,锦江和青羊入榜小区数量均为4个。这份榜单中未出现主城区武侯和高新楼盘。分布也在一定程度上可以反映二手房市场中那些区域较受欢迎,位于龙泉驿的大面板块便较受二手房市场欢迎,四个项目入榜总计成交517套。

  ▲榜单中46个二手房小区的区域分布在这46个住宅小区中,我们参考其链家网目前的参考均价来计算,单价较高的是位于天府新区海洋公园板块的万科海悦汇城西区,参考均价约为23559元/㎡,除此之外还有4个项目参考均价超过20000元/㎡。这46个楼盘中,单价超过2W的就只有这五个。

  ▲榜单中目前二手房参考均价超2万元/㎡的小区而这个榜上单价最便宜的是位于高新西区的上锦颐园佳境,参考均价仅10186元/㎡,在榜单中显示共成交147套。同时表格内数据可以看出,这46个住宅小区单价基本集中在1.6-1.4万元/㎡。最后我们来看一下榜单上这46个住宅小区中五城区大致分布位置。五城区共计13个项目入市,基本集中在三环路附近,从下图中可以看出,每个行政区的住宅小区均较为集中。

  ▲榜单中五城区的13个住宅小区地图大致位置示意图免责声明:本文主要信息来自好好找房小城区、二手房具体信息来自链家网、地图位置来自百度地图。内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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