双流区土地起拍价竟然已上万元每平米?

  成都土拍的高光时刻可不少,例如成都的土地成交价第一次上万元就吸引了房产界的大部分目光!而土地起拍价上万元更是吸引了不少人的好奇,究竟是什么样的地块就连起点都是以万计数的?

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  其实成都主城区的土地起拍价上万元并不稀奇,例如2018年3月,成都市公共资源交易中心以土地拍卖的形式出让主城区4宗住宅用地, 其中位于武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组的地块,为纯住宅用地,面积约77.4亩,起拍楼面地价就高达10220元/平方米!今年,位于武侯新城,19亩纯住宅用地,起拍价11400元/㎡!

  2018年时起拍价就已经上万,而如今正在以缓慢的速度增长着,可见,近几年成都的发展依旧呈稳步上升!

  说回土拍,不仅武侯区起拍价上万,成都主城区土拍起拍价上万其实也不足为奇。但双流,虽是成都二圈层的领跑者,但地价竟然也已经上万,可见双流被多少人看中!

  2020年10月22日上午10时,成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了一宗国有建设用地使用权,该宗地位于双流区协和街道红瓦社区2组,出让面积92.3918亩,土地用途为住宅兼容商业,容积率1.5,起拍楼面价10700元/平方米。

  这块土地究竟有何种魅力?竟然以10700元/㎡的价格起拍!原来这块土地并不是用来做住宅或是住兼商,而是属于重大产业用地!

  这块地究竟重大到了什么程度?通过拍卖方对于竞买人的资格限制就知道了,拍卖方表明:竞买人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。同时,竞买人须向成都市城市轨道交通建设指挥部办公室提交证明材料并需审核通过。

  看到这里大家或许都猜到了最终竞得人了,他就是成都轨道城市发展集团有限公司,成都轨道最终以9.89亿元底价竞得!溢价率为零!

  作为重大商业用地,这个价格也不算昂贵,这也足以看出双流的潜力,有人愿意投资,就有市场行情!并且这块地的周边也非常不错,交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离警官学院地铁站仅1.0km。周边的配套也挺齐全,囊括了医院,学校,公园等地,生活氛围浓厚!

  随着这块土地的拍卖,可见周边的地价还有涨幅空间,据悉,这次土拍已经不是双流区起拍价上万了,今年,11月3日,双流区怡心湖板块也有一宗起始楼面价过万的纯住宅用地拍卖,起始楼面价11750元/㎡!

  双流区已经不再是曾经的双流了,有了大量的人口投入发展,相信双流将来会呈现出全新的面貌!
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