据说天府新区这个火热的盘也快来了?

  昨天我们说了最近刚取证、很热门的万科天府锦绣,要说在天府新区的众多热门楼盘中,你肯定也听过万科天府公园城这个盘的名字。

  万科天府公园城位于麓山以南、麓湖以东、秦皇寺东北侧,在沈阳路与梓州大道的交汇处,总体属于万安南片区,北接高新区新川板块,南边靠近天府中央商务区,区位优势明显,具有极大的发展潜力,是天府新区次核心板块。同时项目所在区域也被叫做“天府前湾”,天府前湾此前的火热程度大家也是有目共睹的。

  0844412354487.jpg交通方面,其实略显尴尬,项目距离地铁1号线红石公园站约1.5公里,距6号线(在建)沈阳路站直线距离约1.3公里左右,实际距离可能接近2公里,看似好像也不算太远,但是纯粹靠肉搏还是够呛,尤其是对于上班地方离家很远的人来说,通勤就有些不便,所以自驾就显得很重要了,好在自驾交通很方便,有天府大道、剑南大道、梓州大道等交通主干道。另外,交通方面的一大优势就是昌公堰TOD,这个站点是6号线与15号线的换乘站,是一般级站点项目,除此之外,地铁的远期规划还有天府新区的环线26号线,在未来,地铁线路规划发展起来,项目附近的地铁交通会更加便利。

  除了自身规划有幼儿园,项目周边5公里范围内还有麓山国际光亚学校、天府三中、成都市实验外国语学校(西区)等学校资源,根据天府新区的学区划片来看,该项目的划片学区属于D学区(万安白沙片区),这样看来,其实学区很一般,只能算中等水平,如果注重学区的人群,还是不建议,但是不在意学区,或者说考虑以后读私立的家庭,其实也不建议,有那么土豪也着实没必要冲火热而选择这个楼盘,比它更优质的盘也有很多,不着急的可以再等等。

  商业配套有待提高,周边整体还是有点“荒凉”,但是项目紧邻麓山,可以享受到麓山的商业配套,片区内有天府大悦城、天府国际保税中心、言几又天府国际文创中心、山姆会员天府新区店、西部国际博览城、天府国际会议中心、万科生活广场等综合商业区,但是这些商业距离项目还是有些距离,总之,商业方面还有很大提升和发展空间。按最新规划,天府新区有天府总部商务区、成都科学城、天府文创城三大功能区,目前主要的发展着重在前两区,其实整个天府新区,真正意义上的居住用地很少,所以未来项目附近也会有更多的居住需求,居住人口也会带动商业发展起来。

  生态居住方面很有看点,项目属于万安南区域,这一区域是目前天府新区着重打造的居住区,未来生活氛围肯定会渐渐浓厚起来。目前,锦江生态带渐渐成熟,天府新区中央商务区也在快速发展中,竞争激烈,万安南或许会成为未来天府新区的一大宜居区域。万安南片区还定位为“公园城市示范片区”,整体沿“绿”发展,同时还是“天府森林新绿窗”、“公园生活新社区”。项目居住环境可圈可点,以天府森林为中心,沈阳路就串联起了锦江生态带、麓湖湖区、红石公园和万安体育公园,湖、江、园“一条龙服务”,区域内的生态辐射范围超5000亩,反正这样的居住大环境,小编是真的爱了。

  该盘之前推出的3号地块1、4-8号楼已经售罄,首批次在9月9日取得预售,有891套房源,超5千人报名,整体摇中率为16.59%,当时推出的建面92㎡的套三双卫尤其抢手,是天府新区购房资格的刚需人群的及时雨。据了解,2014年这块地的土拍楼面价只有1071元/㎡,万科从天府新区投资集团收购后的楼面价大约8750元/㎡。项目开盘的精装均价在1.7-2.3万/㎡左右,实际平均1.9万多接近2万,这样的单价在天府新区来说算是比较温柔了,所以很多人关注也是因为它的价格和户型。但是据置业顾问消息称,二批次预计将在本月底或11月初开盘预售,推出108㎡套三双卫,126㎡套四双卫,没有受欢迎的92㎡小户型,可能很多人又要失望了。
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