成都7宗土地将在本周拍卖,起拍价相差悬殊

  据成都市公共资源交易服务中心信息,我们了解到,这周在10月19-10月23日期间,成都土拍市场将有7宗土地拟出让,7宗土地分别来自双流区、新都区、成华区、彭州市和蒲江县。而上周的土拍市场只有一宗来自高新区的约98亩宅地拍卖,被人居以16600元/㎡成交价拿下,之前的文章里也有分享关于此次土拍的相关消息。

    下面我们来看看几宗地的具体情况。

  双流区的这宗地是一宗92亩的住兼商用地,起拍价为10700元/㎡,也是这7宗地里起拍价最高的,预计在10月22日拍卖。地块位于警校路以南,拥有地铁5号线和两大交通主干道,西边是华府大道,东侧大约950米处是剑南大道和5号线警官学院站,交通优势很明显。

  附近有双流中学协和实验初中、双流协和实验小学,街对面就是四川文化产业职业学院,所以能够享受到大学周围的商业配套。但是周边除了1.8公里左右的欧尚,没有其他大型商业配套,所以后期商业方面还有待引进和发展。生态环境方面,宗地约650米左右有三江公园,同时紧邻江安河,总的来看还是有一定优势。现该宗地附近新盘也比较多,有很热门的中铁骑士府邸,还有北辰·鹿鸣院、棠湖泊林城等,精装均价大概16500元/㎡左右。

  新都区有两宗地拍卖,一宗50亩,一宗90亩,都是住宅用地,两块地离的很近,均位于新都斑竹园街道,斑竹园街道在北部新城的核心区域,位置本身有优势。两宗地起拍价都是5800元/㎡,预计在10月23日拍卖。

  宗地东侧是北星大道,离成万高速收费口约2.5公里,南侧是新竹大道,北边则是斑竹园街道标准化中心幼儿园,800米左右还有星辉幼儿园、新都区斑竹园小学中心校、斑竹园中学等学校,教育资源能满足全龄段。

  相比双流那宗地,这两宗地块交通优势就略显不足了,离最近的5号线廖家湾站都有3公里。另外,周围有很多土地待开发,也没有大型商业体,基本依靠住宅底商和小型超市,但是项目西侧有消费潜力存在。

  成华区的地块约70亩,10月20日拍卖,起拍价9900元/㎡。地块位于2.5环偏北方,成华区致兴路以北、致力五路东侧。离中环路、三环路、蜀龙路等主干道直线距离不超过2公里,片区内公共交通尚不足,在建的17号线距离约2公里。周边2公里内有市第十四幼儿园和煦分园、市第二十七幼儿园、艾米利亚幼儿园(民办)、成华区教育科学研究院附属小学、海滨小学、成都市实验中学、石室初中(青龙校区)等学校资源。

  地块1公里左右有人人乐超市,北边还有城投置地梧桐栖项目规划的约4.8万平米的商业。除了城投置地梧桐栖,周边还有奥园云璟等项目。目前附近已有中铁建、领地、蓝光等品牌开发商入驻,未来居住氛围也会有较大发展。

  另外,除了主城区,蒲江县还有一宗75亩住兼商用地将在10月23日拍卖,地块属于鹤山街道,起拍价2200元/㎡,今年蒲江县土拍也挺多的。其他一些相关情况等拍卖之后我们再看。
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