润扬•观澜鹭岛3期,这个项目太香了

  这几年,成都把公园城市建设作为城市战略的重要组成部分,明确提出将加快建设美丽宜居的公园城市。成都要建的这座公园城市,可不同以往,将要构筑“城市是在公园中,公园就在城市里”的大美城市形态。

成都还将建设公园城市的美好愿景,首先落笔在新一轮城市总体规划中,提出“三步走”战略目标。

1、2020年,初步显现

2、2035年,基本建成

3、本世纪中叶,全面建成

公园之于成都,如此的举足轻重,河湖同样如此。

作为典型的内陆城市,成都是一个标准的水景资源欠缺的城市。它无法与上海、广州位于沿海城市相比,也无法与重庆、南京位于江边的城市相比。

主城区仅一条蜿蜒流淌的府河构成了仅有的水景资源,作为主城区水景资源板块代表,浣花溪公园周边的住宅价格几乎成了天价。城南最早打造的锦城湖,从打造之初便成为塔尖圈层热衷关注的区域,目前周边的二手房均价已超3万,且上涨趋势明显。

如此现状不难理解为何大家尤其钟情于伴河临园而居,因为在“公园”与“河流”的热烈邀请下,成都的人抵抗能力基本为零。润扬•观澜鹭岛3期坐拥原生态毗河及金堂河,与之匹配的是,近3287亩的泥巴沱森林公园,在家即可享受公园景致,于城市中零距离享受“公园河居”生活方式,就这样一个位于至美之境的项目取证了!

2020年9月24日,新都区热盘润扬•观澜鹭岛载誉而归,取得预售证。

项目此次共推出326套房源,建面约107-144㎡,售价10842元/㎡起,清水交付;

预售证号:蓉预售字第51011420205214号

登记日期:9月25日~9月27日

润扬•观澜鹭岛3期的入市,能给正在追求生态宜居的购房者带来什么样的惊喜呢?下面我们就一起去看看吧!位处新都新城板块,汇集城市顶尖配套


宜居升级之作|尽显稀贵价值

 

润扬•观澜鹭岛3期位处于新都新城区,距泥巴沱森林公园近在咫尺。

提起泥巴沱森林公园,那可是了不得!项目总占地规模约3287亩,相当于约14个桂湖公园、20个人民公园,35个新都体育森林公园,是迄今为止城北最大的城市公园。泥巴沱森林公园总体定位为"新都绿肺",据说公园每年能够提供氧气约27813吨,有效降低区域热岛效应3摄氏度哦~

 

尤为值得一提的是,泥巴沱森林公园除了带来宜居的生态环境之外,还规划了音乐剧场、商旅服务、森林游憩、运动健身等高端配套,着力打造集政务、旅游、商务、休闲于一体的城市核心区。未来这里,也将长期聚焦新都乃至全成都人民的视野,整个区域的综合价值不断凸显。

观澜鹭岛作为唯一一个身处泥巴沱森林公园的项目,临河而居与自然景观为伴,拥有难以复制的河景生态资源,在繁华城市之中兼得自然静谧,可谓难得。

且由于新都新城板块地处城市核心地段,整个板块的配套不论是从品质标准还是未来规划打造来看,都非常顶尖。

今日入市的润扬•观澜鹭岛3期,则正处在新都新城板块的核心,其所能享受到的资源和配套,是其他项目所无法比拟的。

宜居属性明显|配套资源齐聚

看交通:

项目交通通达度极佳,金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙路、育英路,形成四纵,且城北距主城直线距离近,驾车约10多分钟即可到达二环路建设路商圈,十分便捷;而三环、绕城高速和新都大道也能满足东西向的出行需求。除自驾外,观澜鹭岛在轨道交通方面也是极具优势。

 

刚取证单价1.08万起 总价低 这个项目太香了

▲项目周边交通示意图

项目被3号线和16号线(规划中)两大地铁线路环抱,16号海都路站距离项目直线距离约500米,贯穿了成都整个东北区域,还与贯穿南北的3号线、成都外环的9号线、内环的7号线、贯穿东西的13号线均有换乘点,可以与主要交通枢纽无缝连接,尽享城市发展红利。

 

另据成都市最新的规划,未来16号线海都路站将打造“交通圈中心、商业中心、生活中心”,三位一体的TOD区域,除地铁交通外,还将涵盖全方位的生活配套。利用TOD开发模式,构建文化创意、医疗健康、商业商务、综合服务为核心的多元化城市综合体系。待TOD建成后,区域内的整体发展又会再上一个台阶。

看商业:

近年的飞速发展使得新都新城板块愈发的成熟,生活居住氛围浓厚。观澜鹭岛3期紧邻佳乐约22万方的一站式购物商场,各种商业业态一应俱全,且项目自带约5万方街区商业配套,完全能满足生活的各项所需。

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(商业实景图)

此外,从观澜鹭岛3期出发,向南约半小时车程范围内可直达建设路商圈、春熙路商圈、金牛万达商圈等特色商业街及购物中心,无论是亲子休闲、餐饮娱乐都可一一匹配。

看教育:

从幼儿园到大学一站式教育体系,一应俱全,应有尽有。

项目近距离有川音、石油大学、成都医学院新都校区等四川几个老牌一流大学,教育氛围浓厚。

项目自身还规划有森林幼儿园,在项目首批次即将交付使用,就近满足业主适龄儿童的入学需求。

此外还有新都区锦门小学、谕亭小学、三河小学、蜀龙路学校、毗河中学、新都一中等公立学校;还有三原外国语学校、成都实验外国语学校等私立名校。剑桥幼儿园(双水岸)、双河鹭岛幼儿园、金苹果幼儿园、三河标准化幼儿园等众多优质教育资源,可享全龄教育。

一个交通便捷、商业配套丰富的沿河住宅;一个自带精品幼儿园、教育资源优质的学区房;一个公园环绕、生态宜居的品质社区,必将会随着区域的发展,而价值不断增长。


买房就是买地段,买房就是买发展,新都新城规划定位“香城之心”,也就是未来新都的城市中心,这里不仅占据着中优、北改发展的核心区位,还拥有着宜居的生态环境、完善生活配套,其稀缺性和价值性,自然是不言而喻的。百亩生态大盘|中庭楼王,双面看中庭

 

仅是坐享区位优势及环抱公园资源,项目就已经拥有了足够的说服力,但润扬•观澜鹭岛还不止如此,项目在产品表现力上也是非常能打。

观澜鹭岛3期位于泥巴沱森林公园南侧,占地约181亩,建筑密度约20%,绿地率约30%,为新都区乃至整个成都都难得的百亩生态大盘。

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(4号楼位置示意图)

而本次要推出的4号楼,地处中庭楼王的位置,远离小区入口,有效的避免了人流的繁杂,安全性、私密性均比较高。并且拥有最佳的观景位置,前后双中庭包裹,最大近140米的楼间距,视野、通风效果极佳。

作为一个低密项目,观澜鹭岛对园林的重视也是必然的。

项目通过研究“爱马仕香水”珍藏的六种经典香调,打造了寻香六大主题花园,阳光草坪与业主娱乐空间相结合,配合不同花季的绿植点缀,整个园林富有层次与活力,花香四处弥漫,使人沉醉。

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(涌泉水景意境图)

特别是小区中心超大的沉浸式涌泉水景,与百亩园林风光融为一体,静谧旷达之情油然而生。

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(项目意境图)

综上所述,项目既能享受“莫耐的花园”中庭景观又能享受金堂河近2万方的湿地公园的生态环境。具有开阔的视野以及更好的个人私密空间,如此惬意舒适的生活绝对是那些高密度小区所无法比拟的。

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