楼面价2010元/㎡!简阳30.5亩商住地底价成交!

  9月9日,简阳市赤水街道JYS2020-23地块登上拍卖席位。

  宗地一简阳市31亩涉宅用地,起拍楼面价2010元/m²,起始价约2.57亿。宗地二邛崃市89亩涉宅用地,起拍楼面价1722元/m²,起始价约1.02亿。两宗地最大容积率同为2.5,商业占比上限20%,两宗地同为提升城市宜居品质的低容改善产品。

  最终,成都天府临空经济投资有限公司底价摘得,成交楼面价为2010元/m²。

  根据出让文件要求,竞得人须在宗地内建设计容建面≥5000㎡的商业用房,并引入商务、金融、供应链等业态;须配置物业管理用房、全民健身活动场所、垃圾用房等配套设施;须自持宗地计容商业总建面比例不低于宗地商业计容总建面50%。

  根据中指地主显示,地块位于简阳郊区板块。地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度。地块周边教育配套较成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。交通方面,宗地周边1.5km范围暂无公共通行。配套方面,宗地周边3km范围有简阳市石桥镇中心小学、简阳市石桥初中、赤水学校。市场方面,3年内宗地周边3km范围有3宗涉宅用地、1宗商办用地拍卖出让。距离地块1.5km的简阳回龙寺46.8亩两宗涉宅用地于上月由旭辉溢价竞得。宗地周边暂无新项目入市。

  01——配套资源蓄势而发,交通优势凸显

  目前宗地所处的临空经济产业园正在为下一步基础设施建设、公服配套建设、产业项目落地奠定基础。园区的赤水大道已开工建设,其他各项工作正在积极开展、加快推动。

  道路设计全长约5公里,建设地点位于石桥街道与赤水街道, 路线呈东西方向前进,东临成渝高速公路、南至成凉工业园、西至金简仁快速路、北抵西部电商物流产业功能区。

  02——临空产业亟待“唤醒”,居住需求旺盛

  据悉,天府国际临空经济产业区作为简阳“三大千亿级”产业功能区之一,长期规划范围:112㎞;起步区面积:3.38㎞;定位为面向成渝城市群、成资合作的区域供应链运营中心。

  该园区将重点发展总部经济、临空物流、绿色食品将作为该项目的三大主导产业,并积极融合国际物流、航空快递、跨境电商、智慧仓储等功能为一体。整体而言,区域内新房市场供不应求,将承接区域巨大的购房需求,投资前景十分看好。
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: