“神盘”华润二十四城,九期来了!

  华润二十四城,一个神奇的“网红盘”!

  2005年,成都东二环万年场这片总占地1082亩、总建筑面积达210万平方米的地块被华润竞拍获得。平摊下来,地价大概是2969.5元/平。

  整个华润二十四城开发周期超过了15年,后续还有3-4年的开发周期。目前,项目1—8期都已售罄。

  很多小伙伴以为,去年的八期“悦玺”之后,华润二十四城算是清盘了。没想到,这个卖了十多年的老牌项目,居然又搞出来个“九期”。

  2020年06月4日,“成都市规划和自然资源局”在其官网公示了一份华润置地第九期的建设工程规划许可证。

  ▲图:建筑工程许可证

  根据这份建设工程规划许可证公示的信息可知,华云二十四城第九期项目的位置位于成华区双桥子片区,项目建设包含住宅、商业及配套设施、公厕等,共计建筑面积138060.46㎡。

  其中有个重要信息,“取得建设工程规划许可证一年内,需申请并取得施工许可证”,这就意味着,华润二十四城九期一年内就会开工建设。按照华润的速度,大概率今年内会上市销售!

  ▲图:九期项目总平图

  2019年,华润八期“悦玺”取证,因其超高的性价比,壕取两次万人摇,轰动一时!

  前面八期“悦玺”的超低价出货。那么,同样是十余年前仅3000元左右的地价,这次的九期会开到什么价格?会不会有给到购房者一个大大的惊喜?我们拭目以待!

  从三环入城,一路直接一脚杀拢,彪过了……

  顺便瞟了一眼左边的攀成钢,不愧是城东高端改善区域,颜值果然经得住打!

  区位优势

  繁华繁华繁华

  万象城在哪里?问这个问题的人,估计你就没在成都生活过。城东二环边上,项目位于东二环外侧,成华区双成二路,属于万象城片区。

  说起商业,你可以提春熙路,毕竟IFS和太古里的组合全国都是排上号的。说起居住高端,你可以提金融城,又或者隔壁的攀成钢,这个高端楼盘扎堆,地段学区无可挑剔。

  但要说在成都东面儿,找一个成熟、繁华、又便捷的地方,那非万象城片区莫属了。

  说到这里,建设路的朋友们要不干了!别急,你们先至少整一条地铁出来再说……

  从下图可知,华润云邸紧邻成都二环高架,但住宅均布局在靠近八期悦玺的另外一侧。

  如果把整个二十四城比作一个单独的楼盘,那么这个楼盘采用的就是一个典型的“全围合点式布局”。

  所以周边的商业配套极其丰富,除了本身自带的商场外,其他二十四城的社区组团底商,也完全支撑了区域内居民的“吃喝玩乐”四大需求。

  ▲图据买房特工队

  交通:十分便捷

  双地铁+BRT+公交

  双地铁三站:

  项目周边有三个地铁口,分别是地铁4号线双桥路站(左下)、地铁4号线万年场站(右下)、双成二路和双福二路交汇处的地铁8号线双桥路站。

  ▲地铁4号线双桥路站牌

  ▲地铁4号线万年场站

  三个地铁口距离项目的距离都不足500米,其中两个就在家门口。

  这完全就是一个被地铁包围的楼盘。现目前在成都,这样的优质地铁盘,十个手指头数的过来。

  直接上二环高架:

  ▲二环高架汽车入口

  如果你是驾车,二环高架入口就在小区100米范围,从小区出来可以直接开车上二环高架(火车北站方向)往北,出行应该是非常方便的。

  公交线路丰富:

  ▲公交双桥路站

  小区门口就有多个公交站点以及多路公交车,出城入城都十分便捷,下楼就能乘坐BRT。

  ▲BRT双桥子北站

  商业配套完善

  城市标杆万象城 无所不能底商

  ▲商业综合体万象城

  而在商业配套方面,更是自不必说,华润万象城在任何一座城市,都是现象级的商业存在。

  就成都而言,妥妥排进前三,无论是商业定位、业态水准、消费感受,都在中高端以上,西部地区首家苹果直营店就位于这里。对于华润云邸的业主而言,这样的生活下楼即享。

  楼底下的ole超市,是成都首个成功引入的大型国际超市,以进口商品为主。

  ▲华润润街

  就在项目不远,还有社区商业华润润街,早已满租,各种生活、服务、餐饮、培训类业态一应俱。目前社区底商招商情况良好,红旗超市之类的便利店已经开始营业了。

  ▲7期柒公馆商业

  目前已开业的是万象城一期,而就在与项目不远华润润府(对没错,千年那个爆款)那儿,就是在建的华润万象城二期,纯商业。

  ▲修建中的华润二期商业

  4文体教育:公园+名校

  两公园:

  ▲华润中央公园

  项目斜对面就是华润修建的“中央公园”,虽然没办法和纽约的比,但螺蛳肉也是肉,下楼遛弯不错的地方。

  ▲塔子山公园

  如果你嫌这个公园小,那么一公里距离的塔子山公园,够你耍了!目前,塔子山公园升级改造也完成,逼格提升了一大截。

  名校众多:

  在华润二十四城的势力范围内,有包括金苹果幼儿园(靠近3期)、成都石室小学(1/2/3期包围)、嘉业蒙特梭利幼儿园(靠近5期)等学校,这部分基本上就是专门为业主服务的。另外还有纽斯顿幼儿园、成都双庆小学、双林小学等。足够满足一般年轻家庭的教育需。

  ▲金苹果幼儿园

  ▲成都石室小学

  购房建议

  1、区位配套不能说完善了,说他完美也不为过。即便是在主城区内,也很少有配套如此成熟方便品质还高的居住片区了。

  2、华润在成都还是口碑不错的,二十四城前几期住宅项目的口碑在那儿。

  3、由于华润早在2005年就拿下了这幅地块,所以即便产权是70年,但到你手上的时候,估计只有50多年了,介意的更要慎入。

  4、有前面华润“悦玺”的超高性价比,八期价格应该会有提升,但差距不会太大。

  5、靠近二环高架以及BRT公交线路,有噪音影响,特别是低楼层。

  6、总体来说,成华区的教育资源还是和青羊锦江有差距,如果你很看重教育,那还是到隔壁攀成钢去看看吧。
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