3000元/㎡,邛崃城北片区出让47.36亩纯住用地!

  邛崃市崃盛置业有限公司成立于2019年10月,由邛崃市国有资产投资监督服务中心实际控股。

  据出让文件显示,需在宗地西侧配市政道路,在宗地东侧配建约3.47亩公园绿地,并与开发建设项目统一规划,同步设计、建设、竣工,建成后须无偿移交市政府指定部门。

  △宗地位置

  宗地位于邛崃市的城北片区。

  以“邛崃中心城区北部门户,宜居生活片区”为规划目标的城北片区,未来将是集生活、休闲、居住、大型商贸服务业综合体聚集区。如大型综合商业体红星美凯龙入主城北,相如汉赋文化主题公园工程正紧锣密鼓地推进,高等院校完成选址等,城北正在向邛崃未来的崭新名片大步迈进。

  △城北片区控规

  教育资源是该宗地一大优势。宗地紧邻邛崃市城北幼儿园,1公里范围内还有邛崃市文昌中学(南校区)、北街小学、成都市金牛实验中学临邛学校、邛崃市临邛初级中学校、成都建平学校。

  此外,成都纺织高等专科学校邛崃产教园规划用地约540亩,预计总投资规模约10亿元,预计2023年10月底前全面完成校区建设,建成后,办学规模将达到6000人。

  商业方面则有香港盛大百货、海博春天钻石广场、君威广场等提供支持;

  还有城北农贸市场和周边的小区底商可满足日常生活所需;

  交通方面,距离临邛大道不足1公里,距离火车站邛崃站约2.5公里;

  除此之外,1公里范围内还有邛崃市妇幼保健院、邛崃广临医院、临邛古城、文君故里、相如汉赋公园等配套。

  △效果图

  其中,相如汉赋公园是邛崃市公园城市建设的重点项目,占地面积约 200 亩,其中23亩为商业用地,总投资估算约1.2亿元,计划2022年交付使用。

  再看宗地周围,西南两侧建有多个成熟小区:金丰雅居、尉洪拉菲1987、海博春天、崇德佳苑、古川上苑等,居住氛围较浓。

  而据安居客平台数据显示,金丰雅居这种稍旧的小区,二手房均价每平米6000多元,交房5年左右的小区,二手房均价更是逼近10000元/㎡。

  对比地块指标,该地块的容积率指向低容品质方向,建筑密度不大于25%,容积率要求不大于2.0,这个地块指标在区域内还是有一定的竞争优势。

  低密纯住项目的落地,将再一次增加这一区域的居住氛围。随着片区的区位更新,图纸上的规划正在加速兑现。未来,居住于此的居民在享受愈加宜居环境的同时,也在见证着城市的加速崛起。

  宗地编号:QL2020-13(0701)宗地位置: 北坛街西侧、城北幼儿园东侧净用地面积:31572.98平方米用地性质:住宅用地计算容积率:2建筑密度: 不大于25%建筑高度:不大于75米且符合航空限高要求绿地率:不小于35%起始楼面价:2625元/㎡最终成交价:3000元/㎡竞得人:邛崃市崃盛置业有限公司
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