数据月报|5月成都楼市成交整体走高 土地市场热度持续

目录

一、楼市概况

二、新房市场

三、二手房市场

四、租赁市场

五、土地市场

一、 楼市概况

1.1 市场动态

2020年5月成都新房成交17136套,环比增长6.70%

据诸葛找房数据研究中心监测显示,2020年5月,成都市新建商品住宅总成交17136套,环比增长6.70%,同比增长31.17%;成交总面积约为2004458㎡,环比增长4.11%,同比增长33.69%;成交套均面积116.97㎡,环比上月减少2.43%,同比增长1.92%。

2020年5月成都二手住宅成交4971套,环比减少7.65%

据诸葛找房数据研究中心监测,5月成都市二手住宅总成交4971套,环比减少7.65%,同比减少61.76%;成交总面积约483008㎡,环比减少7.61%,同比减少60.05%;套均面积97.17㎡,环比增长0.05%,同比增长4.48%。

高地价频现 成都土地市场活跃度高

5月,成都土地市场活跃度高,多宗优质土地成功出让,刺激了房企的拿地积极性,竞拍热度明显上升。

在土地供应方面,5月供应土地11宗,较上月减少29宗,供应宗数环比下降72.50%,同比去年5月下降71.79%,合计供应面积约664亩,供应面积环比下降73.87%,同比下降82.33%。

从土地性质看,5月大成都范围共成交了15宗商业用地,18宗含住类用地,总量较4月减少3宗。整体来看,5月成都土地市场成交高溢价,优质地块竞争激烈,土地市场较为活跃。

5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%

5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%,同比去年5月上涨0.10%。高新区以44.38元/㎡/月的租金价格高居首位,环比4月上涨0.66%。

近郊方面,双流区以24.15元/㎡/月的租金领跑郊区租金,环比4月下跌2.35%。

1.2 楼市资讯

成都:签订社保缓交协议,12月底前购房资格不受影响

在这些社保情形下,个人购房资格不受影响。

1、参保单位职工个人在2020年6月底前购房时,受疫情影响参保单位延期缴纳社会保险费的,提供的连续缴纳社保证明未能正常显示1至6月社保缴纳金额的,视为连续缴纳,其购房资格不受影响。

2、参保单位职工个人在2020年2月至6月购房时,参保单位享受阶段性免征三项社会保险费的,提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”且个人金额已缴存的,其购房资格不受影响。

3、参保单位职工个人在2020年7月至12月购房的,企业和经营主体与市级或各区(市)县社保局签订缓交协议缓交社会保险费的,缓交期间视同连续缴纳社会保险费,其购房资格不受影响。

成都:金融类人才在高新区买房不受资格限制

5月18日,成都高新区科技和人才工作领导小组办公室、成都高新区科技和人才工作局联合印发了《成都高新区急缺紧缺人才和高端人才目录(金融类人才)》。该文件将符合条件的金融类人才列入了急需紧缺和高端人才目录。被相关部门认定的高端人才,在购买商品房时不受社保缴存年限和落户年限的限制,而且还可以申请人才公寓(产业新城配套人才租房),申请的人才公寓可以先租住,租住满5年以后,可以按照刚租住时的价格购买。

5月1年期LPR为3.85%,5年期为4.65%

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限品种报价均与上个月持平。一如市场预期,最新出炉的5月贷款市场报价利率(LPR)保持不变。

二、新房市场

2.1 2020年5月成都新房成交17136套,环比增长6.70%

据诸葛找房数据研究中心监测显示,2020年5月,成都市新建商品住宅总成交17136套,环比增长6.70%,同比增长31.17%;成交总面积约为2004458㎡,环比增长4.11%,同比增长33.69%;成交套均面积116.97㎡,环比上月减少2.43%,同比增长1.92%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

2.2 新房市场供应总量持续上升 改善盘集中入市

5月新房市场供应总量持续上升,从报名登记数据来看,市场的热度经历明显回升后逐渐恢复理性。

截止至5月31日,诸葛找房数据中心监控成都5月总共有61个楼盘预售登记,较上月增加11个楼盘,总预售套数13031套,同比增加12.32%。

5月成都一二圈层供应楼盘19个,较4月减少5个;总新增供应房源5251套,较4月减少2646套,供应套数环比上月减少33.51%;整体供应面积约722540㎡,供应总面积环比上月减少34.52%。

从供应区域看,仅天府新区、金牛区、成华区、新都区、龙泉驿区、双流区和温江区7个区有新增供应,高新区、锦江区、青羊区、武侯区、郫都区5个区无新增供应。

一圈层新增供应主要来自天府新区,二圈层主要来自金牛区和成华区,新都区、龙泉驿区和双流区各供应2个项目,温江区仅仅供应1个项目。

5月天府新区供应项目数4个共1173套房源,金牛区供应1022套房源,其次为成华区,供应了835套房源。

在新房摇号方面,据诸葛找房数据研究中心监测,经历了网红盘入市后的5月,整体参与摇号登记人次有着明显降低。川发天府上城推出786套房源,共吸引40568人报名登记,摇中概率1.94%,川发天府上城也是5月摇号人数最多的盘;天府新区首开龙湖云著,推出94套房源,共吸引1279人报名登记,摇中概率15.17%;天府新区建发浅水湾推出194套房源,共吸引1263人报名登记,摇中概率15.36%;金牛区保利云央花园推出288套房源,共吸引1747人报名登记,摇中概率16.49%。

三、二手房市场

3.1 2020年5月成都二手住宅成交4971套,环比减少7.65%

据诸葛找房数据研究中心监测,5月成都市二手住宅总成交4971套,环比减少7.65%,同比减少61.76%;成交总面积约483008㎡,环比减少7.61%,同比减少60.05%;套均面积97.17㎡,环比增长0.05%,同比增长4.48%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.2 5月份二手房市场均价环比上涨0.27%

5月份成都市二手房市场价为15424元/㎡,环比4月上升0.27%,同比去年5月下降1.37%。

数据来源:诸葛找房

诸葛找房监测到二手住宅市场价5月最低跌到15373元/㎡,最高均价15456元/㎡,整月二手住宅市场均价稳定上行。

数据来源:诸葛找房

3.3 刚需房源逐步入市 60-140㎡户型迎来解禁

从二手房在售房源面积分布来看,60㎡以下占比为17.96%,环比上月减少0.75%;60-90㎡面积区间占比最高,为36.33%,环比上月增加0.10%;其次为90-140㎡,占比33.28%,环比上月增加0.68%。140㎡以上房源面积段占比减少,其中140-200㎡占比为8.33%,环比上月减少0.60%;200㎡以上房源面积段占比为4.11%,环比上月减少1.81%。

从市场房源面积段分布变化来看,5月刚需型房源增长较为明显,主要以90-140㎡面积段为代表。分析来看,限售3年到来后的房源开始逐步入市。

数据来源:诸葛找房

从在售二手房房源居室分布来看,一居室占比13.20%,环比上月减少0.58%;2居室占比32.30%,环比上月增加0.28%;3居室占比有所减少,但仍稳定在4成以上,达40.39%,环比上月增加0.19%。

从居室分布看,2居室和3居室总占比72.70%,市场上2居室和3居室仍然是主力,从居室增长情况上进行分析,5月2居室和3居室增长较为明显,也预示着中小居室房源开始入市。5月4居室房源总占比10.96%,环比上月减少0.67%;5居室及以上占比3.15%,环比上月减少0.46%。5月除2居室和3居室有所增长外,其余居室占比均减少。

数据来源:诸葛找房

3.4 青羊区5月二手房市场价涨幅领跑成都 环比上涨1.34%

截止到5月31日,成都市二手房市场均价为15424元/㎡。

从各城区二手住宅市场均价来看,高新区和锦江区仍高居榜首,分别为23460元/㎡以及22594元/㎡。

郊区新城中新津市场均价最高,为10945元/㎡,环比下降1.53%;简阳紧随其后,为10089元/㎡,环比上涨0.39%;蒲江市场均价最低,为5678元/㎡,环比上涨1.27%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

从城区在售房源量上来看,双流区以15062套领先,环比上月增加613套,郫都区挂牌房源13947套位居第二,环比上月增加1165套,温江区稳居第三,有13592套房源在售,环比上月增加896套。5月挂牌房源量增加最多的区域为新都区,新增1404套房源入市。

数据来源:诸葛找房

3.5 温江区5月以1024次涨价再居榜首

从各城区涨价情况来看,温江区累计涨价次数最多,有1024次涨价,比上月减少41次涨价;其次为龙泉驿区,涨价790次,比上月增加105次涨价;成华区紧随其后,有772次涨价,比上月增加42次。

郊区新城中都江堰涨价次数最多,有183次,比上月减少24次。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.6 房源降价次数持续增加 市场正以价换量

大成都5月房源降价次数持续增加,其中金牛区累计有6327次降价行为,较上月增加997次;其次为青羊区,降价次数为4767,较上月增加608次。

郊区新城中都江堰降价次数最多,有1395次,较上月增加420次。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.7 两小区并列房源降价次数榜首,5月累计降价212次

数据来源:诸葛找房

3.8 青羊区市场价上涨领跑 高新西区领跌

数据来源:诸葛找房

四、租赁市场

4.1 5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%

数据来源:诸葛找房

4.2 中心城区这些商圈1100元内还能租到一居室

数据来源:诸葛找房

4.3 近郊区域双流区租金遥遥领先,青白江区最低

在中心城区,高新区以44.38元/㎡/月的租金价格高居首位,锦江区其次,租金为42.85元/㎡/月,武侯区、青羊区和成华区分列第三、四位和第五位,天府新区目前位居第六。

除“5+2区域”外,近郊双流区以24.15元/㎡/月的租金领先于其余区域租金,租金最便宜区域为青白江区,租金仅为17.28元/㎡/月。

数据来源:诸葛找房

五、土地市场

5.1 高地价频现 成都土地市场活跃度高

5月,成都土地市场活跃度高,多宗优质土地出让,刺激了房企的拿地积极性,竞拍热度明显上升。2020年5月,大成都范围内一共成交了33宗土地,成交面积约2252亩,土地出让金额总计约176亿元人民币。

在土地供应方面,5月供应土地11宗,较上月减少29宗,供应宗数环比下降72.50%,同比去年5月下降71.79%,合计供应面积约664亩,供应面积环比下降73.87%,同比下降82.33%。

数据来源:诸葛找房

从土地性质看,5月大成都范围共成交了15宗商业用地,18宗含住类用地,总量较4月减少3宗。整体来看,5月成都土地市场成交高溢价,优质地块竞争激烈,土地市场较为活跃。

在总量上,大成都范围内共成交33宗土地,成交宗数环比减少8.33%,同比去年5月上升57.14%,5月合计成交面积约2252亩,成交面积环比减少12.41%,同比去年5月上升43.44%。诸葛找房成都站研究院分析师认为,降准降息等政策影响下,多个优质地块的出现,房企拿地积极性逐渐提高,多区域再次出现高溢价率土地成交。

在涉宅类成交上,大成都范围内涉宅类用地共成交18宗土地,成交宗数环比减少5.26%,同比去年5月上升20.00%。

数据来源:诸葛找房

据诸葛找房数据监测,5月成交的18宗涉宅类用地中成华区、高新区和金堂是土地成交的热门区域,涉宅用地面积分别为110、140和296亩,从地价来看,5月多宗土地成交楼面价刷新区域地价,建信溢价50%以19500元/㎡刷新高新区地价,无偿移交住房面积比例4%,该宗地与成都最高楼面地价19800元/㎡仅仅相差300元/㎡,而实际楼面地价已经破两万。

5月楼面地价TOP10

新出炉的中国城市商业魅力排行榜上,成都继续领跑新一线城市,成都是中国最为炙手可热的城市之一已经毫无悬念。

土地市场的热度映衬着上升的城市价值,种种迹象昭示——成都的城市地位与城市价值正在不断提升。

目录

一、楼市概况

二、新房市场

三、二手房市场

四、租赁市场

五、土地市场

一、 楼市概况

1.1 市场动态

2020年5月成都新房成交17136套,环比增长6.70%

据诸葛找房数据研究中心监测显示,2020年5月,成都市新建商品住宅总成交17136套,环比增长6.70%,同比增长31.17%;成交总面积约为2004458㎡,环比增长4.11%,同比增长33.69%;成交套均面积116.97㎡,环比上月减少2.43%,同比增长1.92%。

2020年5月成都二手住宅成交4971套,环比减少7.65%

据诸葛找房数据研究中心监测,5月成都市二手住宅总成交4971套,环比减少7.65%,同比减少61.76%;成交总面积约483008㎡,环比减少7.61%,同比减少60.05%;套均面积97.17㎡,环比增长0.05%,同比增长4.48%。

高地价频现 成都土地市场活跃度高

5月,成都土地市场活跃度高,多宗优质土地成功出让,刺激了房企的拿地积极性,竞拍热度明显上升。

在土地供应方面,5月供应土地11宗,较上月减少29宗,供应宗数环比下降72.50%,同比去年5月下降71.79%,合计供应面积约664亩,供应面积环比下降73.87%,同比下降82.33%。

从土地性质看,5月大成都范围共成交了15宗商业用地,18宗含住类用地,总量较4月减少3宗。整体来看,5月成都土地市场成交高溢价,优质地块竞争激烈,土地市场较为活跃。

5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%

5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%,同比去年5月上涨0.10%。高新区以44.38元/㎡/月的租金价格高居首位,环比4月上涨0.66%。

近郊方面,双流区以24.15元/㎡/月的租金领跑郊区租金,环比4月下跌2.35%。

1.2 楼市资讯

成都:签订社保缓交协议,12月底前购房资格不受影响

在这些社保情形下,个人购房资格不受影响。

1、参保单位职工个人在2020年6月底前购房时,受疫情影响参保单位延期缴纳社会保险费的,提供的连续缴纳社保证明未能正常显示1至6月社保缴纳金额的,视为连续缴纳,其购房资格不受影响。

2、参保单位职工个人在2020年2月至6月购房时,参保单位享受阶段性免征三项社会保险费的,提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”且个人金额已缴存的,其购房资格不受影响。

3、参保单位职工个人在2020年7月至12月购房的,企业和经营主体与市级或各区(市)县社保局签订缓交协议缓交社会保险费的,缓交期间视同连续缴纳社会保险费,其购房资格不受影响。

成都:金融类人才在高新区买房不受资格限制

5月18日,成都高新区科技和人才工作领导小组办公室、成都高新区科技和人才工作局联合印发了《成都高新区急缺紧缺人才和高端人才目录(金融类人才)》。该文件将符合条件的金融类人才列入了急需紧缺和高端人才目录。被相关部门认定的高端人才,在购买商品房时不受社保缴存年限和落户年限的限制,而且还可以申请人才公寓(产业新城配套人才租房),申请的人才公寓可以先租住,租住满5年以后,可以按照刚租住时的价格购买。

5月1年期LPR为3.85%,5年期为4.65%

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限品种报价均与上个月持平。一如市场预期,最新出炉的5月贷款市场报价利率(LPR)保持不变。

二、新房市场

2.1 2020年5月成都新房成交17136套,环比增长6.70%

据诸葛找房数据研究中心监测显示,2020年5月,成都市新建商品住宅总成交17136套,环比增长6.70%,同比增长31.17%;成交总面积约为2004458㎡,环比增长4.11%,同比增长33.69%;成交套均面积116.97㎡,环比上月减少2.43%,同比增长1.92%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

2.2 新房市场供应总量持续上升 改善盘集中入市

5月新房市场供应总量持续上升,从报名登记数据来看,市场的热度经历明显回升后逐渐恢复理性。

截止至5月31日,诸葛找房数据中心监控成都5月总共有61个楼盘预售登记,较上月增加11个楼盘,总预售套数13031套,同比增加12.32%。

5月成都一二圈层供应楼盘19个,较4月减少5个;总新增供应房源5251套,较4月减少2646套,供应套数环比上月减少33.51%;整体供应面积约722540㎡,供应总面积环比上月减少34.52%。

从供应区域看,仅天府新区、金牛区、成华区、新都区、龙泉驿区、双流区和温江区7个区有新增供应,高新区、锦江区、青羊区、武侯区、郫都区5个区无新增供应。

一圈层新增供应主要来自天府新区,二圈层主要来自金牛区和成华区,新都区、龙泉驿区和双流区各供应2个项目,温江区仅仅供应1个项目。

5月天府新区供应项目数4个共1173套房源,金牛区供应1022套房源,其次为成华区,供应了835套房源。

在新房摇号方面,据诸葛找房数据研究中心监测,经历了网红盘入市后的5月,整体参与摇号登记人次有着明显降低。川发天府上城推出786套房源,共吸引40568人报名登记,摇中概率1.94%,川发天府上城也是5月摇号人数最多的盘;天府新区首开龙湖云著,推出94套房源,共吸引1279人报名登记,摇中概率15.17%;天府新区建发浅水湾推出194套房源,共吸引1263人报名登记,摇中概率15.36%;金牛区保利云央花园推出288套房源,共吸引1747人报名登记,摇中概率16.49%。

三、二手房市场

3.1 2020年5月成都二手住宅成交4971套,环比减少7.65%

据诸葛找房数据研究中心监测,5月成都市二手住宅总成交4971套,环比减少7.65%,同比减少61.76%;成交总面积约483008㎡,环比减少7.61%,同比减少60.05%;套均面积97.17㎡,环比增长0.05%,同比增长4.48%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.2 5月份二手房市场均价环比上涨0.27%

5月份成都市二手房市场价为15424元/㎡,环比4月上升0.27%,同比去年5月下降1.37%。

数据来源:诸葛找房

诸葛找房监测到二手住宅市场价5月最低跌到15373元/㎡,最高均价15456元/㎡,整月二手住宅市场均价稳定上行。

数据来源:诸葛找房

3.3 刚需房源逐步入市 60-140㎡户型迎来解禁

从二手房在售房源面积分布来看,60㎡以下占比为17.96%,环比上月减少0.75%;60-90㎡面积区间占比最高,为36.33%,环比上月增加0.10%;其次为90-140㎡,占比33.28%,环比上月增加0.68%。140㎡以上房源面积段占比减少,其中140-200㎡占比为8.33%,环比上月减少0.60%;200㎡以上房源面积段占比为4.11%,环比上月减少1.81%。

从市场房源面积段分布变化来看,5月刚需型房源增长较为明显,主要以90-140㎡面积段为代表。分析来看,限售3年到来后的房源开始逐步入市。

数据来源:诸葛找房

从在售二手房房源居室分布来看,一居室占比13.20%,环比上月减少0.58%;2居室占比32.30%,环比上月增加0.28%;3居室占比有所减少,但仍稳定在4成以上,达40.39%,环比上月增加0.19%。

从居室分布看,2居室和3居室总占比72.70%,市场上2居室和3居室仍然是主力,从居室增长情况上进行分析,5月2居室和3居室增长较为明显,也预示着中小居室房源开始入市。5月4居室房源总占比10.96%,环比上月减少0.67%;5居室及以上占比3.15%,环比上月减少0.46%。5月除2居室和3居室有所增长外,其余居室占比均减少。

数据来源:诸葛找房

3.4 青羊区5月二手房市场价涨幅领跑成都 环比上涨1.34%

截止到5月31日,成都市二手房市场均价为15424元/㎡。

从各城区二手住宅市场均价来看,高新区和锦江区仍高居榜首,分别为23460元/㎡以及22594元/㎡。

郊区新城中新津市场均价最高,为10945元/㎡,环比下降1.53%;简阳紧随其后,为10089元/㎡,环比上涨0.39%;蒲江市场均价最低,为5678元/㎡,环比上涨1.27%。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

从城区在售房源量上来看,双流区以15062套领先,环比上月增加613套,郫都区挂牌房源13947套位居第二,环比上月增加1165套,温江区稳居第三,有13592套房源在售,环比上月增加896套。5月挂牌房源量增加最多的区域为新都区,新增1404套房源入市。

数据来源:诸葛找房

3.5 温江区5月以1024次涨价再居榜首

从各城区涨价情况来看,温江区累计涨价次数最多,有1024次涨价,比上月减少41次涨价;其次为龙泉驿区,涨价790次,比上月增加105次涨价;成华区紧随其后,有772次涨价,比上月增加42次。

郊区新城中都江堰涨价次数最多,有183次,比上月减少24次。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.6 房源降价次数持续增加 市场正以价换量

大成都5月房源降价次数持续增加,其中金牛区累计有6327次降价行为,较上月增加997次;其次为青羊区,降价次数为4767,较上月增加608次。

郊区新城中都江堰降价次数最多,有1395次,较上月增加420次。

数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

3.7 两小区并列房源降价次数榜首,5月累计降价212次

数据来源:诸葛找房

3.8 青羊区市场价上涨领跑 高新西区领跌

数据来源:诸葛找房

四、租赁市场

4.1 5月成都平均租金30.42元/㎡/月,环比下跌1.33%

数据来源:诸葛找房

4.2 中心城区这些商圈1100元内还能租到一居室

数据来源:诸葛找房

4.3 近郊区域双流区租金遥遥领先,青白江区最低

在中心城区,高新区以44.38元/㎡/月的租金价格高居首位,锦江区其次,租金为42.85元/㎡/月,武侯区、青羊区和成华区分列第三、四位和第五位,天府新区目前位居第六。

除“5+2区域”外,近郊双流区以24.15元/㎡/月的租金领先于其余区域租金,租金最便宜区域为青白江区,租金仅为17.28元/㎡/月。

数据来源:诸葛找房

五、土地市场

5.1 高地价频现 成都土地市场活跃度高

5月,成都土地市场活跃度高,多宗优质土地出让,刺激了房企的拿地积极性,竞拍热度明显上升。2020年5月,大成都范围内一共成交了33宗土地,成交面积约2252亩,土地出让金额总计约176亿元人民币。

在土地供应方面,5月供应土地11宗,较上月减少29宗,供应宗数环比下降72.50%,同比去年5月下降71.79%,合计供应面积约664亩,供应面积环比下降73.87%,同比下降82.33%。

数据来源:诸葛找房

从土地性质看,5月大成都范围共成交了15宗商业用地,18宗含住类用地,总量较4月减少3宗。整体来看,5月成都土地市场成交高溢价,优质地块竞争激烈,土地市场较为活跃。

在总量上,大成都范围内共成交33宗土地,成交宗数环比减少8.33%,同比去年5月上升57.14%,5月合计成交面积约2252亩,成交面积环比减少12.41%,同比去年5月上升43.44%。诸葛找房成都站研究院分析师认为,降准降息等政策影响下,多个优质地块的出现,房企拿地积极性逐渐提高,多区域再次出现高溢价率土地成交。

在涉宅类成交上,大成都范围内涉宅类用地共成交18宗土地,成交宗数环比减少5.26%,同比去年5月上升20.00%。

数据来源:诸葛找房

据诸葛找房数据监测,5月成交的18宗涉宅类用地中成华区、高新区和金堂是土地成交的热门区域,涉宅用地面积分别为110、140和296亩,从地价来看,5月多宗土地成交楼面价刷新区域地价,建信溢价50%以19500元/㎡刷新高新区地价,无偿移交住房面积比例4%,该宗地与成都最高楼面地价19800元/㎡仅仅相差300元/㎡,而实际楼面地价已经破两万。

5月楼面地价TOP10

新出炉的中国城市商业魅力排行榜上,成都继续领跑新一线城市,成都是中国最为炙手可热的城市之一已经毫无悬念。

土地市场的热度映衬着上升的城市价值,种种迹象昭示——成都的城市地位与城市价值正在不断提升。

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: