总价约148万起!78㎡做套三双卫,主城热盘终于取证了

昨天大家等了很久的元潭麒麟会取证了!1号楼和3号楼是项目第一,总面积78-131,344套,总价只有148万,非常适合主城区方。总价148万左右!78m ^ 2作为一组三对卫士,主城区热盘终于获得了证据

昨天,期待已久的新盘元潭麒麟汇取证!

1号楼和3号楼是项目第一,总面积约78-131,344套,总价只有148万,非常适合想买主城但预算有限的人。

自从元潭麒麟汇的住宅产品出现以来,关注度一直很高。一方面,该项目位于成华区东中环路外,靠近地铁8号线十里店站和成都理工大学。周边设施充足,生活氛围浓厚;

另一方面,项目有一套小户型,建筑面积约78,都是三室两卫!现在,别说在三环,就是在环外,也很难找到利用率高的这样的产品,所以源潭麒麟俱乐部就成了大家期待的“白月光”板块。

袁谭齐林会

产品类型:高级

建筑面积:约78-134平方米

装修:清水

参考价格:点击下面的小程序查看一房一价

绿化率:30%

建筑数量:5栋

家庭总数:1020户

梯户比:2T6

住宅建筑面积比:2.25

楼层条件:30 1F1#楼;3#楼28层1F

物业费:2.7元/

物业公司:四川天成物业服务有限公司

投资者:何新房地产集团

项目地址:成华区华林一路158号(圣登公园旁)

项目公寓布局示意图

这批是第一批推1号楼和3号楼的

公寓建筑面积约78-131平方米

远潭麒麟汇是这批建筑中的第一栋,建筑面积约78-131。就算是78左右,也是一套带两个卫生间的三居室。

具体来说,这个项目有三个特点。

1.礼品区很多,都是小公寓,大房间。

目前市场上高赠品的项目屈指可数,源潭麒麟汇就是其中之一。公寓面积比市面上同面积公寓小,所以总价比较便宜,但是因为礼物多,可以享受同样的使用空间。以一套建筑面积约为78的三室两卫公寓为例:

建筑面积约78的平面图

客厅长约4.4米,主卧长约4.2米。90 m左右2套三对卫生间,客厅4.9米左右,主卧4.2米左右;1034套双浴室,横厅宽约9.5米,使得室内采光效果非常好。

2.拥有与海湾相同的照明表面。

除12号楼外,该项目所有建筑均设计为独户建筑,超宽建筑间距100米以上,确保每栋建筑通风采光效果良好。公寓的采光面设计与海湾相同。每个房间的采光面都有开间那么大,主卧有270的采光面,不仅领先于市场上同类型的项目,在改善项目上也相对少见。

项目沙盘实际拍摄,可以看到开窗面

3.无过道,不浪费空间,实用舒适。

得益于项目的高礼品面积,室内空间的尺度相对较宽,每个空间零浪费,实用舒适。户型越大,舒适度越高。以一套建筑面积约90的三双卫浴公寓为例:

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建面约90㎡户型图

室内没有过道相连,空间零浪费,客厅开间4.9米,面积达到29.82㎡;半赠送观景阳台,全赠送4个卧室飘窗,全部可以敲掉,增加使用空间;主卧开间4.2米,拥有270°采光面,光线非常好。

值得注意的是,项目虽然为清水交付,但依然做了精致美观的样板间供购房者参观,大家可以实地感受室内空间的宽度和采光效果,也可以把精美的装修方案用作后期参考。

先来看挑高约6米的实体楼栋入户大堂实拍图:

再来看样板间现场实拍图:

产品规划设计

会所和园林打造极具特色

源滩·麒麟荟占地约63亩,建筑面积约25万㎡,规划有5栋高层住宅。

今天,项目终于取证,首先从它的超高品质,就能看出其与传统刚需产品的不同。

项目总平图

1、超宽楼间距,营造别具特色的海岛风情园林景观。

源滩·麒麟荟5栋住宅呈围合式布局,这样布局的优点有两个。

第一,项目逾百米楼间距,可保证楼栋的采光和视野不受影响。

项目效果图

第二,围合式的布局使得项目拥有足够的空间打造中庭园林,秉承海岛精品度假酒店景观设计,打造双中庭海岛景观,据介绍中庭面积相当于2个足球场大小,这样的奢阔中庭在主城区并不多见。海岛景观游泳池、水幕星空栈道、环岛健身跑道等景观节点,设计较时尚、新颖。

项目中庭效果图

为了让购房者对园林景观有更直观的感受,项目不惜花重金做了一个海岛度假园林的景观示范区,样板间也在其中,购房者可以直接对园林、样板间进行实地参观。

项目海岛度假园林示范区实拍

2、投入过亿,打造“七星级”铂金会所。

源滩麒麟荟打造的“七星级”铂金会所投入资金过亿元,后期还会引入专业人员进行维护,目前该会所已经实景呈现,所有配置都可以实地参观。

项目售楼部实拍

整个会所包含三层空间(一层、负一层、负二层),由高端商务、运动健身、儿童游乐三大板块组成,功能齐全,类型多样,可以满足业主全方位的服务需求。

它采用的是新亚洲装修风格,用料较贵且讲究,墙面干挂高级天然石材,地面运用高级天然石材水刀拼花和拼花实木地板工艺。一层为铂金会所会客大厅,挑高8.8米,堪比星级酒店入户大堂,现在的售楼部就位于这里,置业顾问会带你参观会所的每一个角落。

项目铂金会所一楼大堂实拍

负一层是儿童游乐区,包含“迷你小镇、冒险天廊、游乐城堡、缤纷手作”四个空间,后面还会根据不同空间为小朋友定制儿童专属儿童游乐、益智游戏、领袖培训、夏令营活动等。后期也会安排专人看护孩子,让小朋友在快乐玩耍时,安全也可以得到保障。

儿童会所实拍图

负二层是会所主要活动区,商务、运动、休闲等功能主要都在这里,大厅挑高6米,采用双层设计,真皮沙发等轻奢家具随处可见,这里有星空影院、书吧、红酒酒窖、雪茄吧等,可以满足多种需求。

再比如,独具特色的书吧,所有书目都是经过精挑细选,并且会定期更新,为业主提供一个温馨舒适的学习环境和交流平台。

铂金会所星空影院、红酒酒窖、地下大厅实拍

负二层还拥有完善的运动配套,包括恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、高尔夫推杆练习、湿蒸干蒸桑拿房等。

铂金会所瑜伽馆、健身房、游泳池实拍

区域价值

蓄势待发的成华文旅文创区

源滩·麒麟荟位于成华区华林一路158号,距离在建的8号线十里店站约450米,项目500米范围内齐聚地铁、公园、商业、学校等优质配套,是一个比较成熟的居住区。

项目区位图

从大区域来看,源滩·麒麟荟处在成华区重点打造的文旅文创区,该区域依托理工大学和东郊记忆两大文创IP的资源,以影视、动漫、戏剧、音乐等产业为代表,集文创文旅、大型商业、商务办公、科技研发、教育培训、高端居住于一体。

目前,区域内已经整理了大面积的待开发用地,中铁建、中车、首钢、龙湖、万科等品牌开发商已经入驻,大有崛起之势。

成华区发展规划及项目位置示意(图源网络)

此外,根据成华区规划,成华大道将作为区域内商务经济发展动脉之一,将集中成华区70%以上的甲级写字楼、大型商业综合体以及高品质住宅区,并预计在2025年形成一个年居住消费达200亿元的商务经济生活圈,而源滩·麒麟荟距成华大道仅450米,可以尽享发展红利。

具体再来看周边的配套情况。

交通方面

项目拥有三横三纵的立体交通路网,能享受到二环路、中环路、三环路、蜀龙路、成华大道、沪蓉高速等交通便利,通达度非常高。

轨道交通方面则拥有7、8号线两条地铁,项目距离8号线十里店站直线距离约450米,一站距离就可换乘7号线,快速通达全城。此外,十里店站还是8号线与规划中的32号线的换乘站。

项目周边轨道交通示意图

商业方面

项目除自身规划有商业街区外,周边步行距离内还有已经开业运营的中国铁建广场,在建中的龙光世纪中心也规划有大体量商业。

加上周边发达的交通路网,还可以近享龙湖滨江天街、万科天荟、星悦广场等大型商业配套,项目开发商还将在东郊记忆文创区打造合信·K101文创综合体。

项目周边商业实拍

(依次为铁建广场、龙光世纪中心、龙湖滨江天街)

合信·K101文创综合体

教育方面

项目周边教育资源分布较多,涵盖从幼儿园到大学的全龄教育体系,其中幼儿园5所,小学4所,中学4所,大学2所。

幼儿园有和韵幼儿园、第二十四幼溢彩分院等,和韵幼儿园就是成都十四幼的公办园,占地4000多㎡,拥有12个教学班。

距离项目较近的小学和中学有万汇学校、成都嘉祥外国语学校成华校区、成都七中英才学校等,其中万汇学校为小学到初中的公立学校,校长由原草堂小学校长以及石笋街校长任职,有54个班,可提供2500个学位,就读学生可以公办学校学生的身份,享受民办学校教育资源。

成都嘉祥外国语学校成华校区为私立小学,是成都最好的私立名校之一,教育质量好;成都七中英才学校是小学到高中的公立学校,由成都七中领办,占地约130亩。

成都万汇学校实拍

生态环境方面

项目下楼即可到达圣灯公园,该公园拥有占地约30亩的阳光大草坪,是业主平时休息散步的好去处,而在成华大道旁,还有超大东风渠绿地。

项目东侧隔成华大道便是理工大学,学校内提供的羽毛球场、足球场、篮球场、图书馆等配套设施,均可以近距离享受。

附近还有成华区新的标志性建筑——成都自然博物馆和四川省方志馆,家门口就是双博物馆,这里是成华文旅文创区的重点区域,前景较好。

项目周边生态、环境

(圣灯公园、东风渠为实拍;成都自然博物馆、四川省方志馆为效果图)

购买建议

整体来看,源滩·麒麟荟无论是区域发展潜力、配套设施打造,还是项目本身的品质,都是主城内为数不多的优质项目。如今,项目终于取证,首推两栋楼344套房源,对于刚需朋友来说,一定不要错过。

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