红盘预警!双盘齐开,双地铁、78㎡起、清水、主城,该怎么选?

双炮!就在今天(3月17日),成华区的两个重大项目,天府元潭麒麟汇——和雪松雅居乐,取得了证据!天府雪松雅居乐(预售证号:510108202122608)共推出368套,建筑面积约100-144,精装价格18435-23796元/元潭麒麟汇(预售证号336051010820212双声炮!就在今天(3月17日),成华区的两个重大项目,天府元潭麒麟汇——和雪松雅居乐,取得了证据!

天府宋雪敏捷

(预售证号。 510108202122608)

项目共开工368套,房屋建筑面积约100-144平方米

精装价格18435-23796元/

袁谭齐林会

(预售证号。 510108202122609)

共启动项目344套,住房建筑面积约78-130平方米

净水价格18676-23042元/。

我们来看看两大建筑的具体信息~!

袁谭齐林会

源潭麒麟汇位于二环路成华大道圣登公园旁,属于成华文创文化旅游区。该地区以科技为中心。经过多年的发展,已经形成了一套比较成熟的生活设施。

配套设施

交通:

项目靠近成华大道。从轨道交通来看,距离地铁7号线理工大学站约1441米;8号线十里店站直线距离约450米,可达性和便利性进一步提高。

商业方面:

除了项目本身带来的临街商业设施外,步行700米左右可以到达186商城、世纪联华超市等商业设施。

在教育方面:

有万汇学校、成都七中蔡颖学校、嘉祥外国语学校、理工大学附属小学、何云幼儿园(成都十四园)等。此外,该项目靠近成都理工大学,位于大学校园周围,学术氛围浓厚。

环境方面:

圣登公园占地约120亩,生态环境良好,是每天晚饭后散步的好去处。

圣登公园实拍

项目概述

项目占地约63亩,共5栋高层住宅,共1020栋,建筑面积78-134。是主城区少有的优质小户型项目。

元潭麒麟汇效果图

户型方面,该批推出了建筑面积约78-130m ^ 2的产品,其中包括一套三对护栏,建筑面积约78-90m ^ 2;四套双护板,占地面积约103,几套四件产品,占地面积约130。

平面图78-81。

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左右滑动查看更多户型图

建面约90-103㎡户型图

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购买建议:

源滩·麒麟荟的赠送面积非常大,是项目的一大亮点。且项目户型建面小、整体门槛不高,预计还是会比较火爆。

项目首开推出了344套房源,后续还有9#、11#、12#楼的房源待推出。

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雪松·雅居乐

板块位置较好,配套丰富

雪松雅居乐IN天府位于成华区九寨沟路,属于东站板块,从位置上看,东站板块位于东2.5环,紧邻攀成钢、万年场、川师三大城东重要板块。

项目区位大致示意图

板块依托西南最大的高铁枢纽——成都东站,铁路日均客流达25万人次,地铁日均客流达17万人次,人流巨大。并且板块内城市界面干净整洁、道路规整,发展潜力较大。

 交通方面 

从迎晖路出发,可以快速到达双桥子立交和成渝立交,接驳二环和三环,自驾出行非常方便。

轨道交通方面,项目1号地块挨着地铁7号线的迎晖路站,直线距离不超过300米,出门穿过路口就是迎晖路站B出口,2号地块的距离稍远,距离成都东客站直线距离799米。

图源成都向上

TOD方面:2020年,成都迈入TOD建设元年,规划有城市级站点、片区级站点、组团级站点和一般站点四个层级,成都东站TOD则赫然位列城市级站点,规划约600亩,建成后将打通高铁、地铁、城市轨道交通“三铁”流量与商业圈、生活圈。

 教育方面 

2018年4月,成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局签署区域战略合作协议,成立渥太华国际学校,公立性质。

根据规划,渥太华国际学校幼儿园占地面积约7.95亩有12个班,小学占地面积约20.3亩有30个班,中学占地面积约52亩有42个班,是覆盖全龄配置的K12名校。

渥太华国际学校区位图 

目前幼儿园主体已封顶,小学、中学正在进行施工,预计2021年投入使用。建成后,这些学校将按照有关规定,实行划片招生,安排适龄儿童就近入学。

学校效果图

据置业顾问介绍,目前成都有4所国际公立学校,蒙彼利埃、霍森斯、哈密尔顿都在城南,中心城区内第一所国际公立学校正是渥太华国际公立学校,距离IN天府只有一街之隔,虽然距离近,但因为是新盘,具体还是以官方公布为准。

航拍图,幼儿园主体已经封顶

 生态商业方面:

毗邻400亩塔子山生态公园、项目自身配有约8.4万㎡的商业MALL,打造区域购物中心和一座260m超高层地标建筑——西南总部大楼,其中主要业态囊括五星级酒店、甲级写字楼以及高端服务式公寓。

项目效果图

百亩大盘,户型合理

雪松雅居乐IN天府总占地180亩,5个地块,分为3期开发,1.2号地块为1期,3.4号地块为2期,5号地块为3期,纯商业,写字楼,酒店,公寓,本批次推出一期1号地块3、4号楼、2号地块2、4号楼。

1号地块58亩,容积率2.5,此次开3、4号楼,面积:100/120,2T4户,层高3.15m,全部套三双卫配置。

2号地块,占地30亩,312户,面积段:144-160-180,容积率:2.5,此次开2号楼,4号楼,全是144户型,2T2户,17层,层高3.15m。

点评:三个户型都较为方正,布局也合理。

购买建议

雪松雅居乐精装售价18435~23796元/㎡,总价218万起。

项目地段和教育是优势,教育还要以官方具体划片为准,商业部分目前是短板,发展成熟还需要时间,买房是人生大事,且价格不菲,一定要多看多考察。

雪松雅居乐IN天府项目是雪松控股在成都的第一个住宅项目,和雅居乐联手打造,还是比较值得期待。

来源:成都购房通

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