降约1万/㎡!刚刚,成都跌幅最大的324套房源曝光

近日,国家统计局发布了2月份70个大中城市商品房销售价格变动的最新统计数据。数据显示,我国一二线城市二手房增速有不同程度的提高。北至广州和深圳,分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%;成都上涨0.8%。数据来源:国家统计局数据来源:国家统计局二手房市场提前进入“小阳春”。一方面,最近国家统计局发布了70个大中城市2月份商品房销售价格变动的最新统计数据。数据显示,我国一二线城市二手房增速有不同程度的提高。北至广州和深圳,分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%;成都上涨0.8%。

资料来源:国家统计局

数据来源:国家统计局二手房市场提前进入“小阳春”。一方面,市场继续去年年底的上涨;另一方面,由于上海和深圳不断升级的调控政策,一些购房者担心失去资格,迅速进入市场。蝴蝶效应下,市场小幅波动是必然的。

324套降价房!成都二手房“竹笋”数量较2月份减少41套,近三个月呈下降趋势。便宜区间也是如此,跌幅收窄,最高降价1万/左右。据不完全人工统计,成都符合竹笋标准的房屋有324套,比上个月减少41套。从区域来看,高辛南区、天府新区、双流区、成华区、青羊区和晋江区的“竹笋”数量明显减少,尤其是高辛南区,比上月减少了50%。温江区依然是“竹笋”数量最多的地区,38套房的挂牌价格明显低于同小区的均价。具体看一下各区“竹笋”的情况。

晋江区

最高便宜率:比同小区低31.2% 9124元/m 2小区名称:华润幸福里二期

青羊区

最低价格区间:比同小区低20.46% 6431元/小区名称:恒大广场

武侯区

最高便宜率:比同小区低34.09%:8148元/m 2小区名称:中粮祥云一期。

金牛区

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最高便宜幅度:24.99%比同小区低:7327元/㎡小区名称:华润银杏华庭

成华区

最高便宜幅度:31.52%比同小区低:6510元/㎡小区名称:招商雍华府二期

高新南区

最高便宜幅度:31.71%比同小区低:8532元/㎡小区名称:北大资源颐和翡翠府

天府新区

最高便宜幅度:30.87%比同小区低:8911元/㎡小区名称:复地御香山

双流区

最高便宜幅度:29.19%比同小区低:3854元/㎡小区名称:哥德堡

龙泉驿区

最高便宜幅度:30.6%比同小区低:8757元/㎡小区名称:荣盛紫提东郡

温江区

最高便宜幅度:33.75%比同小区低:5859元/㎡小区名称:佳年华新生活

郫都区

最高便宜幅度:30.47%比同小区低:2443元/㎡小区名称:蓉晶公馆

新都区

最高便宜幅度:28.09%比同小区低:2398元/㎡小区名称:芙蓉名城三期

高新西区

最高便宜幅度:29.33%比同小区低:9780元/㎡小区名称:保利两河森林

青白江区

最高便宜幅度:30.82%比同小区低:3539元/㎡小区名称:凤凰湖国际社区

新津区

最高便宜幅度:31.6%比同小区低:4799元/㎡小区名称:龙湖长桥郡一期

都江堰

最高便宜幅度:30.32%比同小区低:4581元/㎡小区名称:中信云栖谷

金堂

最高便宜幅度:24.32%比同小区低:1488元/㎡小区名称:金海岸·天府花园水城

彭州

最高便宜幅度:22.39%比同小区低:1364元/㎡小区名称:锦绣尚城

简阳

最高便宜幅度:22%比同小区低:2517元/㎡小区名称:香山和苑

笋盘你需要了解这些直击成都楼市《笋盘》栏目已经推出好几期啦,我们每月会定期盘点“白菜价”房源,助力大家“淘笋”。所谓“笋盘”,是指低于市场价、性价比高的楼盘。在二手房市场中,最理想的“淘笋”标准一般有3条:

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是,低于同小区均价10%的以上的房源,才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等,但在升值面前,人人平等。

先看小片区整体房价水平,其次看地段,优质的地段,就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多,房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时,尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘,即便拥有好的地段、价格便宜,但户型、环境、居住质量通常不佳,加上拆迁渺茫,这类房产转手和溢价都有难度。

另外,影响二手房房价的因素有很多,除了最直观的价格,购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。

楼层:高层住宅,中高楼层保值性>低楼层;洋房,中楼层保值性>低楼层

朝向:南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。

户型:尽量选择户型方正,布局合理的房源,绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置:避开楼栋周边的嫌恶设施,如垃圾处理站。

对购房者而言,最靠谱方法就是多看多比,遇到合适的笋盘时,尽力抓住它。特别说明:《笋盘》数据来源诸葛找房,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易。整理完300多套降价房源,手杆儿都酸了,眼泪花儿都包起了,腰间盘也突出了……给勤劳的数据控妹儿点个赞嘛,如果觉得有用,欢迎转发、点赞、关注哦!

来源:直击成都楼市

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