激战!12897元/㎡+41%移交!31家房企围猎锦江生态带

凯撒和华润置地!今天上午10点,锦江生态带一处约75.8亩的商住地块和龙泉市西河区一处111.68亩的纯居住用地被摆上拍卖台。

这是晋江生态带在今年的土壤拍卖市场上首次亮相。据小美前期调查,将有31家公司报名投标,热度不低。起步价1500万元/亩,合同11274元/m2;至于西河地区的土地,起拍价4950元/,距离成都兴堂地产2月初收购的土地不到1公里,还有20家房地产企业参与竞标。

这一次,两个地块以“设定竞争性建设最高价,无偿交出住房面积整体比例”的方式拍卖。

值得注意的是,晋江生态带的地块有很多建设要求,包括:

1、建筑面积不低于3000平方米的社区住房;

2、建筑面积不低于1200平方米的社区养老服务设施;

3、建筑面积不低于5000平方米的文化活动中心。

最终,持67号盘的北京天恒触发最高限价,凯撒以12897元/ 41%的价格拿下锦江生态带地块,西河地区地块被华润以5650元/ 30%的价格收走。

晋江生态带地块

据公开信息,1号地块位于天府新区云龙路以东、云龙东街以西、香河一街以南、香河二街以北,面积约75.8亩,呈方形,开发空间较大。

在地图上,该宗地地理位置优越,靠近中海晋江市华建一期和川法天府商城。

交通方面,包裹距离地铁5号线南湖换乘站约1.4公里;就自驾而言,包裹距离华牧路仅200多米,进出城市方便。

在商业方面,万科生活广场、中海天府玉环广场、鑫苑莫林天地、红星美凯龙等商业配套设施和各种住宅业务聚集在地块周围,商业资源相对丰富。

教育方面,晋江生态带不缺。从幼儿园到高中,各种教育资源一应俱全。

比如天府二幼儿园、天府四幼儿园、天府十四幼儿园、天府三小学、华阳小学、天府十小学(在建)、成都龙江路小学(天府校区)、天府四中。

目前晋江生态有很多红盘,其中最引人注目的是四川天府商城,每推一把都是3倍热度的红盘。二手房方面,地块附近新苑新都汇南区的挂牌价格约为25000元/,尚德御府天骄的挂牌价格约为26000元/。

包裹详细信息

地块位置:天府新区华阳街二江寺村6组、11组,和林村2组(金江西地区,云龙路以东,云龙东街以西,香河一街以南,香河二街以北)

起步价:11247元/平方米左右

交易底价:约12897元/ 41%

净土地面积:75.8073亩

建筑密度:不超过20%

计算的建筑面积比:2.0

土地用途:住宅和商业

开发商:凯撒

西河宗弟

据公开信息,地块二位于龙泉驿区西河街城洛大道以北、西陵大道以南,面积约111.6813亩,容积率2.0,起拍价4950元/。

具体来说,宗地附近有商户依云商城、西河等社区。然而,近年来西河地区土地流转速度缓慢,导致了新的界面和商业设施的缺乏。

交通方面,包裹毗邻成洛大道,但周边3公里内没有地铁配送,坐火车出行不方便。

教育方面,宗迪对面有永丰小学(在建)、永丰幼儿园(在建),还有龙泉二十四小学、西河中学(东校区)、龙泉二十一小学、西河中学(东校区)、龙泉二十一小学等多所中小学。

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