成都楼市:买房投资,北湖板块怎么样?有什么优势?

这是程哥的房地产专家,他给你讲了这栋楼。不含糊又啰嗦,每一个字我都给你详细的回答。程哥会通过直接战斗教会你最有用的方法,让你成为最好的买家。以下为“程哥说房子”微信官方账号粉丝精选提问。你好,程哥,我有一些闲钱,打算投资买房。程哥怎么看北湖板块?有什么优势?回答:目前成华

这是程哥的房地产专家,他给你讲了这栋楼。不含糊又啰嗦,每一个字我都给你详细的回答。程哥会通过直接战斗教会你最有用的方法,让你成为最好的买家。

以下是来自“程哥说房”微信官方账号的粉丝提问精选

问题:程哥你好。我手头有些闲钱,打算投资买房。程哥怎么看北湖板块?有什么优势?

答:目前,成化区龙潭寺北湖板块迎来了新的发展阶段。北湖板块最大的优势是有大量可开发的开放空间,发展潜力大。从最近的一系列规定来看,不难发现,北湖板块越来越受到重视,新增了不少商住用地,配套区位也在逐步改善。未来八号线二期的开通,也会给这个地区带来很大的好处。从各方面来看,北湖板块发展潜力无限。如果买家预算不足,可以考虑北湖国际的二手房,未来几年发展潜力大,需求不断增加,但这里的缺点是靠近铁路,会受到一定的噪音影响。总体来说,北湖板块投资风险小,价格合适,可以适当考虑投资。

问题:程哥你好。成都天府新区天府万科城怎么样?值得投资吗?如果不值得投票,有什么好的推荐?

答:天府万科城景观强烈,自住性极佳。属于文化旅游地产,配套设施有待完善。如果是投资的话,需求并不大,因为缺乏它所需要的购买力。属于小众产品,纯投资需要长期持有。天府新区可以看到凯撒骏辉的上品。成都投资回报率高的房地产可以在内地找到!

问题:程哥,没有购房资格,天府新区兴隆湖附近的无限房产适合购买吗?明年2月就有资格买房了,或者还是想去成华区或者晋江区买新房。

答:目前成都无限购区的投资价值不是很大。而且兴隆湖属于天府新区,天府新区是限购的。除非在旁边,否则不考虑。最后,如果你的资格明年2月到期,我建议你可以等到资格来了。有资格更有选择性。

问题:程哥你好,现在成都买房值得吗?如果在成都北部买房,会升值还是贬值?

回答:成都北部的发展一直不如南部,但目前是未来的价值洼地。北部新城从北三环凤凰城到西北地理工业园,形成了三中心两区一廊的格局。从2017年开始逐步发展,地价和价格都有了明显提升。这两年随着中南、城头等房企的开放,以及大量可用的开放空间,为这里的后期发展奠定了一定的基础。目前,北方新城的教育资源并不完善,但正在逐步建设中。这里的两大亮点是产业和环境。中铁轨道交通高科技产业园和国家地理信息技术产业园为这里带来了大量尖端技术和高端人才,可以促进整个地区的发展;同时这里公园多,人文环境好。

总的来说,这是一个发展潜力很大的地区。目前,二手房和二手房的价格

问题:天府新区有哪些好地段可以推荐?另外,周边无限购区:石高、黄龙溪值得投资吗?想进两套,或者另一套进新塘。这两个城市哪个潜力更大?另外,Xi西安的西县新区或者曲江新区有投资价值吗?

回答:不要在成都买,不值多少钱。虽然视觉高度也是天府新区管理的,但在远郊已经算虚拟高度了。黄龙溪在旅游区的投资价值更少,强调不需要投资文化旅游地产。可以考虑天府新区,广都:著名的新浪和蒂芙尼小镇,海洋公园:恒大资本和宏达世纪金城,Xi西安的西县新区不如佛山凤凰和广州新塘,可以考虑曲江。更具体的优质楼盘推荐请参考室内!

问题:程哥好。凯德世纪大厦二手房在增值空间和学区上哪个好?霍桑这样的国际学校适合接受应试教育的孩子吗?未来初中是石城湖大概率对口还是科学院?

回答:凯德。至少硬件很好,教育质量可以试试,不算太差。高新区关注这样的办学成果,至少达到蒙彼利埃的水准。大源多校划线的可能性很大。大源的小学中学都有这样的条件。

问题:程哥,我想投资郑州宝能中心公寓,80平米,50平米。我不确定该买哪一个。能给点建议吗?

回答:在一个快速增长的经济中,优质房地产的升值速度远远高于房地产本身带来的租金收入。这些所谓的“公寓”,本质上是写字楼的商业用地,因为写字楼卖不出去,开发商就把整层写字楼改成了具有住宅功能的“公寓”。容易买到,难升值,以后更难卖出。郑州投资回报率高。详见里面!

问题:请问程哥,你觉得常州高铁新城怎么样?是原新桥镇,常州市新北区政府即将搬迁。政府

大力发展,现在新楼盘很多,价格直逼20000,但是高铁新城失败的城市也不在少数,对于常州的高铁新城请成哥分析一下,有无投资价值?

回答:高铁新城的定位是打造常州北部城市副中心,将被打造成高新气质的“城市客厅”。它的交通配套无疑是相当优越的,以高铁北站为核心,紧邻高架、高速,BRT通达全城,未来还有地铁一号线贯通南北。在商业配套方面,外部受到江南环球港辐射,内部有新桥商业广场,还有大片规划的商业用地,未来商业潜力不容小觑。在区域产业发展上,高新广场已经建成,将打造常州科技金融中心,开发科研创新项目;科创水镇项目规划已出,未来在智能制造、人工智能、大数据、文化创意等产业方向将做出特色。现在高铁新城交通、生活及教育配套已经发展得相当不错了,只是在商业和产业方面,初期规划还没有定型,一旦这两个方面跟上来的话还是可以的。高铁新城前期这一波的炒作可能会维持一段时间,在市场上会出现一波小高潮,可以提前进场有套利机会,但是由于常州的基本面,伴随局部利好过后,又将会重新开始调整,本土作战可以考虑入手。

提问:成哥好,今年准备在成都买房。刚需自住。卖掉老家房子的子弹25万左右。请问买得到哪里能住的住宅?

回答:你的预算有限,主要有两种打法, 一种是在成熟商圈附近找小房子。另一种是在近郊新区买新一点的大房子。我更加倾向于第一种,买得比较稳一点,自住配套也会好一些。二手房买的话,现在就可以买了,最好在5月份之前搞定,都是市场比较冷的时候。成都房龄普遍比较新,优先考虑房龄新的房子。

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