成都各区最低上车盘起底!11266元/㎡起,近地铁清水交付

香港人把买房叫上车,工薪阶层买的第一套房产叫上车。这个比喻很形象。一群人跟着车跑,只要你能跳上车,也就是坐卧在车上,它就会比外面追着跑的人跑得快。买房最痛苦的事是什么?是你发现你手里的钱根本买不起豪宅!多少英雄被一个门槛拦住了。买房的第一个条件是要知道香港人所谓的买房上车,工薪阶层购买的第一套房产叫上车。这个比喻很有画面感:一群人跟着车走,只要你能跳上车,就是坐卧在车上,比外面追着跑的人动作快。

买房最痛苦的事是什么?

是你发现你手里的钱根本买不起豪宅!多少英雄被一个门槛拦住了。

买房的首要条件是要知道什么最适合自己。了解成都市婺城区高辛天心的最低购房门槛,明确购房方向。如果连最低门槛都过不了,那就尽快改变目标!

ICC天骏

成都ICC项目是2007年底转让的攀钢图牌1号地块。它是由新鸿基、恒基地产和九龙仓共同建造的。

该项目是攀钢稀缺的新房,说是建在地铁上的物业,完全没问题。

该项目的住宅部分ICC天骏目前正在出售。从现场的工程情况来看,已经从期房变成了现房。去年市场上有消息,现在还是没有动静。

该项目的鸟瞰图

ICC天骏为商住两用建筑,下部为ICC商业综合体,顶部为ICC天骏住宅。有两栋楼,总层高42层,高150米。

项目预计在1号楼和2号楼,共5梯16户,共1132户,容积率15,建筑面积约51-126。据说该项目可能是晋江区最低的登机平台,关键在于极小的51公寓界面。

项目得天独厚的地理位置,东二环的配套,区域价值都超越了很多新兴板块,后面就是仁恒滨江湾。

ICC容积率高,楼梯与住户比例大。从商业业态来看,下面是商业,上面是住宅。业主进出房屋,需要先乘电梯到5楼平台,再换乘电梯回家。

如果你想要一个好的生活环境,你需要仔细考虑。所以价格是低谷点最好的稀释剂,不可反驳。

袁谭齐林会

麒麟汇位于二环路成华大道圣登公园旁,属于成华文创旅游区。该地区以科技为中心。经过多年的发展,已经形成了一套比较成熟的生活设施。

麒麟汇位置示意图

配套设施

交通:

项目靠近成华大道。从轨道交通的角度来看,八号线十里店站是直线距离

大约450米。

商业方面:

除了项目本身带来的临街商业设施外,步行700米左右可以到达186商城、世纪联华超市等商业设施。

教育:有万汇学校、成都七中蔡颖学校、嘉祥外国语学校、理工大学附属小学等。

除此之外,项目距离成都理工大学较近,大学校园周边,学术氛围浓厚。

 环境方面:该项目出门步行百余米便是圣灯公园,该公园占地面积约120亩,生态环境良好,是每天晚饭后散步的好去处。

▲圣灯公园实拍图

项目概况

该项目占地面积约63亩,共有5栋高层住宅,共计房源1020套建面78-134㎡,是如今主城区内,难得的优质小户型项目。

▲源滩·麒麟荟效果图

建面约78-90㎡的套三双卫

78㎡、套三、赠送大、清水、近地铁,可谓优势多多,清水小户型的优势也使得项目可能成为成华区最低上车盘。

中南樾府

中南樾府位于金牛区回镇聚霞路,国际商贸城旁,属于北四环位置,距离5号线北部商贸城站直线距离约233米

项目用地面积约360153㎡,总建筑面积约360153万㎡,地上建筑面积14.5万㎡,地下建筑面积6万㎡,开发商是成都中南世纪房地产开发有限公司。

项目分为两个地块进行打造,西地块规划为22栋洋房,东地块规划为5栋高层和25栋联排别墅其中二期占地约36亩。

上一次取证(预/现售证号:510106202013304)是2020年12月20日,销售价格11266元/㎡起,此次销售楼栋为32、47、48号楼,清水交付,户型建筑面积约为138㎡-148㎡,目前还有房源在售

桐梓林7号

桐梓林7号位于武侯区-新希望路7-附1号。

项目占地面积约1167平方米,建筑面积约2.9万方,容积率为3.4,绿化率为25%;项目体量较小,只有1栋楼,规划285户,层高为25F。

据置业顾问介绍,目前还有小户型的房源在售中

光华壹号

光华壹号位于光华大道一段培华路312号,项目周边生活氛围浓厚,配套齐全。交通方面,周边有二十余条公交线路,距地铁4号线中坝站仅500米

区位大致示意图

临近鹏瑞利商业广场、青羊万达广场、仁和春天百货、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等8大商场。

项目平面图

光华壹号于2020年12月取得预售证(预售证号:510105202013904),推出户型段为100-170㎡,高层12750元/㎡起

看光华壹号二期楼盘整体情况,未售的房源还有7、8号楼共三个单元的高层(110、100平两种户型)以及14号楼高层楼王(146和170平跃层),一百万出头能上车青羊区算是相当低的了

恒大天府半岛

地图数据来源百度地图

恒大天府半岛位于天府大道南段2716号,因为项目体量较大,每一期与地铁站的距离不等。

项目规划图

参考官方提供的规划图,五期为商业部分,一期、三期、四期、六期和十期可直接望见锦江。

恒大天府半岛航拍图

项目规划图恒大天府半岛在3月接连两次取证,上一批次在2020年3月19日推出1170套房源,精装售价10906-13660元/㎡总价110-160万元

项目预计将会加推81、82号楼,均是39层,共720套,梯户比为2T5户,精装交付。建面约111-123㎡,预算约120万左右的小伙伴可试试(最终价格以房协公布为准)

长冶南阳御龙府

长冶南阳御龙府位于高新区吉龙二街南侧,领地国际城南侧,距离地铁6号线陆肖站直线距离约1300米。

该项目占地面积约117亩,分为两期打造,一期是住宅约57亩,二期是商业约60亩,其中住宅部分容积率为4.0。

项目上批次于2018年11月取证(预售证号:101890),清水单价10168元/㎡,面积段在111-159㎡。

南阳御龙府最新踩盘讲解视频

不过...由于这个项目的口风比较紧,我们现在只能猜测下批次会加推9号楼,楼栋状况为28层,梯户比为2梯4户,预计200余套,建面约99-116㎡,同样以清水交付。

不出意外的话,南阳御龙府将会是高新区最低的上车门槛了吧。

没有对比就没有伤害,对于预算有限以及对居住迫切所需的购房者,如果以上项目的短板也是你能接受的话,那么可积极关注。

来源:成都购房通

声明:本文由第三方作者撰写,除高新房报官方外,观点仅代表作者,不代表高新房报立场。

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: