入蓉两载,禹洲给高端人居交出了满意答卷

根据成都楼市提供的数据,2020年将预售20多个均价超过25000元/m的项目。改善产品已经成为成都楼市的一股主要力量。数据来源-瑞丽数据当成都楼市进入改善阶段,作为南三环供应量较少的板块,禹州打造的成都首个高端住宅项目——禹州燕山河的成绩是显著的。2020年11月29日,根据成都楼市提供的数据,2020年,成都预售了20多个均价超过25000元/m的项目。改善产品已经成为成都楼市的一股主要力量。

数据源-尖锐数据

当成都楼市进入改善阶段,作为供应量较少的南三环,禹州建设的成都首个高端住宅项目禹州燕山河取得了显著成效。燕山河项目于2020年11月29日启动。首批127套155-199 m 2遮阳篷艺术平板产品售出。截至2021年2月底,根据项目去化学数据,第一批产品去化学率达到80

区域视觉地图

在如今的改良产品市场上,是什么品质让禹州在荣的第一部作品取得如此骄人的成绩?

高教进荣一号作品,高端人居

2019年,禹州在数十家知名房地产企业中脱颖而出,以18400元/的底价,成功拿下晋江区三胜乡华新村第二、七地块(现禹州燕山河项目地块),打破了当时成都土地拍卖市场两年的纪录。

禹州第一次进入成都,带着前瞻性的眼光布局,带着对城市追求的洞察。历时一年多,从设计到工程,终于在2020年,带着禹州燕山河把目光投向南三环,向成都名臣致敬。

2020年4月15日,古蜀神话原创历史舞台剧《晏山河》在各种网络媒体平台上演,累计观众超过210万人。禹州燕山河以其深厚的文化底蕴赢得了高端住宅市场的关注。

舞台剧《晏山河》剧照——土院禹州燕山河

2020年4月29日,禹州燕山河城市艺术展览馆作为著名官员在太古里博士河大酒店惊艳亮相,让城市更加关注和期待禹州燕山河。

2020年11月1日,以“成都名人宴”为主题的高定雅集文化活动在禹州燕山河名人生活美学博物馆隆重举行。在燕山河高定雅集文化活动现场,众多名人云集,成都广播电视台主持人、重量级嘉宾、中国播音主持人最高奖金话筒奖得主也参加了活动。未来,项目的生活大厅不仅要承担生活之外的社会需求,还要有成都名人对理想生活的感悟和精神寄托。

从舞台剧到案名公布,再到高定吉雅的文化活动,[成都史明]的精神命题始终贯穿于项目之中。

如今,燕山河不仅是禹州在成都地标的完美实现,也是对成都本土文化肌理的致敬。从人文到人居,燕在成都名人的倾慕和土地肌理的保护下,继承了“金卓之河”的历史渊源,从九眼桥到灵奇,以魏晋精神为榜样,打造了成都名人私家园林,开启了成都名人生活的新篇章。

项目效果图-来源:禹州燕山河

以城市主轴构建名人生活圈

高端城市永远只属于少数人,在土地资源较少的主城区更为突出。

随着城市的向外发展,主城的精华资源往往集中聚集在一个地方,成为城市高端人群的理想居住区。沿着晋江区东街-潘城岗-三生乡,诞生了一批高端住宅标杆,城市高端住宅的步伐沿着这条主轴展开。所以我们看到了新的东西

希望D10、仁恒滨河湾、德商锦江天玺等城市高端住宅代表作于此拔地而生,而在这条主轴原点之上,禹洲·晏山河顺利接棒,占据绝佳位置,再次拔升了城市高端人居的标准。

锦江区城市高端主轴--图源锐理数据

在成都“东进、南拓”的规划路线①下,锦江区形成“一核一轴三带六片区”发展格局②。其中,作为“东进”原点、接驳南拓区域的“锦江之心”正处于中心位置,囊括主城核心价值。在中环路、三环路、成龙大道等城市级主干道串联下,快速链接成都东部新区③、成都天府国际机场等未来城市头部区域,实现城市核心资源交互流通。成都首批TOD示范点——四川师大TOD项目④的落地,为“锦江之心”的综合性指标强势赋能。

"锦江之心“--图源锐理数据

同时,涵盖川师文化片区、李劼人故居等城市文化名片的“锦江之心”,天然承载千年古蜀文脉,更有三圣乡巨幅自然资源加持,在饱揽城市经济、轨道交通、商务商业等核心资源外,更添文化属性和生态属性。

“锦江之心”卓越的区位条件,吸引首入成都的禹洲大手笔进驻,也为禹洲展现超群实力、在城市高端市场“打响头炮”搭建了舞台。

成立于1994年,禹洲集团至今已砥砺耕耘27载。秉承“大禹治水,荒漠成洲”的先贤精神和“以诚建城,以爱筑家”的经营理念,深耕“长三角”、“环渤海”、“粤港澳大湾区”等六大核心区域,将卓越的产品力、多样化的物业组合、强大的品牌效应带到37个城市中,精工匠造170余个品质项目。作为一家优秀的城市运营服务商,禹洲集团不断输出高品质人居和商业服务类等业态的同时,拥有高度的社会责任感,热心社会公益和社会奉献,在一次次的资金捐赠和公益活动中,传递企业正能量,彰显大家的责任与魄力,连续十年获中国房地产百强。

禹洲集团全国布局图--图源禹洲·晏山河

得天独厚的人文气质和城市级资源的聚集,为禹洲·晏山河打造【成都名仕生活】、走向城市高端住宅提供了土壤,铺平了道路。凭借对市场脉络的精准判断和远见卓识的择址眼光,禹洲站位城市高端住宅主轴,将禹洲1号标杆之作——禹洲·晏山河落子“锦江之心”核心区位,尽显诚意。

千载文脉,承袭魏晋名仕风雅

铅华过后,越向往从容和宁静,在名仕之地颂成都风雅。

基于项目的区位特征,【成都名仕】所带来的文化生活在这块土地上不可或缺。如果说土地是根基,建筑是筋骨,那文化便是连结其中的血脉。

“濯锦清江万里流,云帆龙舸下扬州”。锦江静静淌过成都的古城街道,浣洗蜀锦的女工们在她耳边闲聊家长里短,诗仙李白、诗圣杜甫对她流连忘返,商船往来热闹非凡。千百年来,锦江滋养着成都大地,孕育灿烂的古蜀文明,她是成都人的母亲河,是天府文化的摇篮。

在时代浪潮的推动下,锦江文脉向外延展,在“三城三都”的建设指导下,于“锦江之心”内打造狮子山文创区域、东门市井等文创项目,让城市之美有了更具形态的表达和传承。

东门市井实拍图--图源网络

在禹洲看来,成都历史人文积淀厚重,名仕风范代代相传,脚下的这片土地,在宝贵的资源之下,流淌的是千年来文人雅士的笔墨风韵,现代化的城市进程下,更需要一个有文化底蕴的品质项目来兑现城市名仕的居住理想。

锦江之上,筑当代名仕生活样本

禹洲怀揣匠造城市精品的初心和再树品牌标杆的诚意,特聘请到世界优秀设计团队绿城东方GAD和汤臣一品的御用设计团队HWCD,依托千年锦城的文化基底,取材庄子隐逸之道,承袭魏晋名仕风雅,以精工匠造出城市名仕。不仅是一种高级的生活居住体验,更是一种精神层面的内心满足。

项目效果图--图源禹洲·晏山河

项目仅规划192席,零底商纯居配置,采用C型半围合式建筑布局,居住体验疏朗低密,南北通透的同时充分保证了每一户的视野程度,将奢侈的土地交还给自然景观。全局2T2户独立入户的设计,为每一户设置过渡室内外空间的入户玄关,减少等待电梯的百无聊赖,为归家与出行倍添体面尊贵的仪式感。

项目外立面效果图--图源禹洲·晏山河

摈弃过往繁复冗杂的装饰堆叠,禹洲以金属漆、铝板、金属型材等新型立面材质,精工打造充满未来感的公建化建筑立面,线条精致细腻,大面积的玻璃幕墙搭配莫兰迪高级灰色调,拓宽延伸内外部视野,赋予建筑立体充盈的高级审美和品质感。值得注意的是,越来越追求简约时尚的当下,公建化逐渐成为城市高端住宅立面的主流形式,是城市封面作品的“必选项”之一。

项目园林意境图--图源禹洲·晏山河

秉持【成都名仕文化】的精神主张,禹洲聘请到绿城东方GAD为园林景观操刀,从魏晋名画中提取灵感,用妥帖的设计手法,以水墨画冲击高级灰的艺术形式塑造园林视觉标识,打造三园七境十八景的多重意境园林,赋以诗词文化的情感加持,实现魏晋风雅与现代审美的完美融合,美感中自得诗情画意。

项目园林意境图--图源禹洲·晏山河

以水为脉,精筑【濯锦园】、【浣溪园】、【安澜园】三大园,赋予建筑山石灵动生气,与景观中的文脉诗气相互辉映。以川西园林代表罨画池为灵感,打造觅江原、聆博吟、望云月等“七境”,提取诗词画作中的雅致意向,锻塑寻羽、回澜、清晖等“十八景”,高墙、闲庭、林荫等景观元素交错,景观格调丰盈。风雅的山石水景中设置户外餐吧、琴台剧场、小禹儿奇幻游乐场等配套,名仕们吟诗作赋调琴品茗,孩童在树屋和攀爬墙之间玩耍嬉戏,城市的喧嚣尘埃,自归家的那一刻起便消散而去,真正属于诗意生活的时光就此开始。

项目园林意境图--图源禹洲·晏山河

项目园林意境图--图源禹洲·晏山河

同时,禹洲也将这份景观情感延伸到了建筑内部空间的名仕生活美学馆,根据不同年龄段需求打造【十二堂】会所,成为居所之外的第二会客厅。例如,在【学堂】中的图书馆,为“书虫”们营造静谧舒适的阅读空间,热爱书画的名仕们也能在此展示大作。邻里间的情感流动,有时只需一餐佳肴就能搞定,【食堂】里的共享厨房和烘焙工坊即是绝佳场所。

一尺一寸,尽显当代名仕生活气度

时光荏苒,从拿地伊始,禹洲·晏山河就一直思考该以怎样的产品打造,才能迎合当代名仕需求,满足一城厚望。

在经过成百上千次的市场调查,尽力了解成都名仕需求,最终确定采用上海标杆性豪宅“汤臣一品”的设计团队——HWCD,作为成都禹洲·晏山河的产品设计团队,经过数十次产品设计方案修改与提升,禹洲·晏山河携国际一流团队,为成都名仕带来惊喜且惊艳的产品。

全案打造建面约155㎡四房和建面约199㎡的4.5房。空间层面上,建面约155㎡四房面宽约6.8米,配以正对浣溪园水景的约11.8㎡大阳台。约40㎡的客餐厅设计,既有效分离,又为后期业主私享生活预留了一个多功能区,满足主人会客和孩子兴趣发散的空间需求。主卧套房正对中庭园林,临近儿童房却又不失私密与尊崇。

样板间实拍图

在建面约199㎡的户型中,延续景观大阳台、阔尺客餐厅、多功能区外,增加双套房设计,保证空间尺度,增添生活的灵动性,满足名仕家庭的更多居住需求。在禹洲看来,名仕生活的真谛不在于个人享受,更是与家人分享时的情感联系。

建面约199㎡四室三厅三卫

精装修层面上,主打现代轻奢的装修风格,又在两个户型中以米兰轻奢和艺术纽约做了区分,精准把控名仕的不同审美喜好。整体色调高级雅致,没有突兀的视觉冲击,温暖温馨的体验感十足。采用格力中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖三大件,以及德国柏丽橱柜、美国3M净水器、摩恩的垃圾处理器、唯宝洁具、汉斯格雅飞瀑系列淋浴系统⑤等精装高配用料用材,以严格的工程工序,匠造城市名仕生活场景,凸显城市高品质人群的生活态度。

项目样板间实拍图--图源禹洲·晏山河

依托千年锦城的文化基底,取材隐逸之道,承袭魏晋名仕风雅。从舞台剧到案名公布,再到名仕文化艺术品鉴活动,产品所蕴含的精神主张窥见一斑。在占据成都东区文化核心“宽窄—九眼桥—李劼人故居”沿袭的【名仕文化】,以及对魏晋名仕隐逸生活的复刻延续之脉,始终贯穿在整个项目中,赋予禹洲·晏山河东方美学意境的氛围和隐谧清雅的生活享受,诠释出当代城市名仕的生活理想样本。

禹洲集团成都1号作品禹洲·晏山河择址成都锦江·南三环核心地脉,融合在地文化与千年魏晋风雅,更邀请国际一流团队HWCD+GAD精研产品,深研名仕高端人居居住需求,用建面约155㎡-199㎡的艺术装修大平层产品,向名仕致敬,向城市献礼。

项目现首批次推售房源所剩无几,二批次楼王即将加推。建面约155~199㎡艺术装修大平层,恭迎名仕品鉴。

注①:成都向上《成都规划局首次最强解读“东进、南拓、西控、北改、中优”》

https://www.jiemian.com/article/1655553.html

注②:成都晚报《锦江区构建“一核一轴三带六片”空间格局 建设“新经济高地 国际化城区》

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1588458152862575388&wfr=spider&for=pc

注③:西部城事《东部新区来了,成都“三大王牌”正式就位》

https://www.huxiu.com/article/353515.html

注④:锐理数据《首张成都轨道TOD地图刷屏 它们周边成交了哪些地?》https://mp.weixin.qq.com/s/Woep1IXN6GoAJCbWEuotyA

注⑤:项目交付标准请见商品房买卖合同。因厂家停产、产品升级、厂家变更及其他原因,交付标准约定的装修材料、部品部件可能发声包括但不限于厂家、品牌、型号等在内细节变更、出卖人保留更换个别装修材料、部品部件进行交付的权利,出卖人亦有权在建设过程中进行局部设计变更。

注⑥:项目预售证号51010420207804

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