大规模拆迁+旧改!成都这个片区正迎来“史上最强机遇”

狮岭,原名狮岭。曾经是争议的板块,但也是风水宝地。毫不夸张地说,狮岭是风水宝地,即“藏水于风界”,“聚气于其上”。“北有明陵,南有蜀陵”,十陵中地下埋有十座明代蜀王墓,就像是北京十三陵的微缩版。十陵也因此得名。皇家认证,必须属于风水宝地。看看狮岭的街名,就知道叫狮岭了。

曾经是争议的板块,但也是风水宝地。

毫不夸张地说,狮岭是风水宝地,即“藏水于风界”,“聚气于其上”。

“北有明陵,南有蜀陵”,十陵中地下埋有十座明代蜀王墓,就像是北京十三陵的微缩版。

十陵也因此得名。

皇家认证,必须属于风水宝地。看看狮岭的街名,就能知道这里的历史细节。“玲珑路”和“汪束大道”……处处透露着不平凡的东西。

延续历史脉络,蓬勃发展。现在,这个人才济济的地方又开始大运会了!迎接千载难逢的发展机遇。

01东三环!狮岭在抽签中占了上风

我们先来看看狮岭板块的地理位置。

狮岭板块四面环城,北有沪蓉高速,南有厦蓉高速,西有东三环,东有成都绕城高速。

虽然行政区划属于龙泉驿区,但从地理上看,狮岭靠近东三环,与主城无缝衔接。

从狮岭地铁站出发,沿成洛大道15分钟即可到达该市东部最大的商业综合体万象城,全程6公里。

不可否认,狮岭的地理位置手很好。

但是,狮岭地处两个区域的交界处,它的发展并不是一蹴而就的,而是经历了十几年的缓慢蛰伏之路。

真正让狮岭“逆风翻盘”的,是“东进”和大运会带来的双重机遇。

从位置上看,狮岭是龙泉驿离主城最近的板块,与成华区无缝衔接。

地理位置和城市战略,让狮岭成为名副其实的“东方第一站”。有了“东风”,十陵怎么可能不迅速崛起?

02大运会!十陵“办大运会”

此外,2021年大运会也成为了狮岭崛起的助燃剂。

大运村能给一个城市带来什么?

2001年,北京大运村知春路从一个农田泥塘变成了一个房价接近10万的现代化城市。

在北京民间相声《知春风云》中,有一段话描述了体育赛事带来的变化:

“搞两次运动会,给这一带搞坏天气,知春,知春,什么意思?春江水暖鸭先知,这里,春天来了。”

2011年,深圳大运村龙岗,从城乡结合部搬到城市前沿。

10年后的2021年,大运会的接力棒交给了1800多公里外的成都。

如今大运村已经登陆十陵,就像当年的知春路、龙岗,十陵之春已经到来。

03拆迁与旧变!这座城市看起来很新

之前狮岭板块的城市比较古老,但是随着东进和大运会的推进,区域形象迅速提升。

走在狮岭街上,随处可见工人们忙碌的身影。挖掘机的轰鸣偶尔还夹杂着洒水车放出的“进入新时代”的音乐。拆迁、旧房改造、道路设施、环境改善等建设项目有序进行。

狮岭的城市面貌也在以“新”的面貌出现。

去年“蓝顶”行动拆除了大量工厂和工棚,二手商品交易市场被拆除,宁江工厂被拆除。

旧改方面,十陵街面外观焕然一新。石灵老街总改造面积3.2万平方米,现已完成工程总量的98%。

灵龙路原来两侧商铺住宅楼云集,杂乱无章,改造之后,道路两侧建筑穿上“新衣”,相比以前,整洁美观了不少。

据了解,灵龙路改造总面积约5.2万平方米,现已完成改造总量的91%。

04TOD+3条地铁+BRT!交通全面爆发

城市面貌升级,城市配套也不能落后。

“要想富,先修路”这个理念,十陵实践的很好。

借着大运会的契机,十陵街道启动道路整治改造工程,改造完成后,断头路将打通,道路也将焕然一新。

轨道交通方面,地铁4号线贯穿片区,区域内含“来龙站”、“十陵站”、“成都大学站”、“明蜀王陵”4个站点。

另外,板块内还规划了地铁9号线二期以及12号线。

三线交汇,形成范家院子站TOD。

不仅如此,十陵还将在大运村和东安湖体育中心修建一条BRT专用线路。

这条BRT也龙泉驿的首条快速公交。

051364亿!商业、教育配套未来可期

商业及教育配套方面,十陵目前还较欠缺,但未来可期。

从区域高频率的调规中,不难发现,十陵“优交通、优商业、优公服”的共性。

教育方面,目前引进了成大附属幼儿园,成大附小等学校。

另外,根据龙泉驿区制定的《成都市龙泉驿城市形态攻坚方案》,计划投资1364亿,打造包括十陵大运村片区在内的多达186个项目的城市形态优化,以及城市配套补充。

这样的手笔,堪称史无前例。

05又一张“王牌”!万里挑一的青龙湖

生态环境方面,成洛大道南侧,30000亩青龙湖生态湿地公园是十陵的“后花园”,也是成都人周末逛耍的打卡圣地。

其实,青龙湖,和十陵的发展一样,并非一蹴而就,而是经过十余年的退耕育林,才造就了现在的生态宜居面貌。

这个有着4000亩湖域的湿地公园,无疑是十陵手中的又一张“王牌”。

品牌房企在青龙湖外围修建的住宅,将十陵的产品从最基本的刚需跃阶为高端品改。周边聚集了中海、华润、蓝光、邦泰、佳兆业、龙湖等多个高端项目。

改善项目扎堆的十陵,已贴上“品质标签”。

十年河东,十年河西,

抓住东进与大运会的双重机遇,

十陵,十年成势,后来居上。

来源:直击成都楼市

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