德商御璟天骄,容积率低至1.6的秘诀解密

很多人买房前关注的是楼盘、房价、户型,然后是小区的绿化率、容积率。不过这些概念我相信很多人都不太清楚,所以今天我主要讲讲容积率,给大家一点科普知识。我们来看看容积率是多少。为什么买房要看容积率?买房时,容积率越低越好?我们先来了解一下容积率。那么容积率是多少呢?容积率是城市规则中的一个重要指标。很多人买房前关注的是楼盘、房价、户型,然后是小区的绿化率、容积率。不过这些概念我相信很多人都不太清楚,所以今天我主要讲讲容积率,给大家一点科普知识。我们来看看容积率是多少。为什么买房要看容积率?买房时,容积率越低越好?

我们先来了解一下容积率。那么容积率是多少呢?容积率是城市规则中的一个重要指标,在房地产介绍中经常可以看到。一般来说,容积率可以间接反映土地的开发强度,即单位土地的使用量。所以容积率越高,土地利用率越高,房地产容积率也代表了地块的土地强度。明确一点,在固定土地上,房屋面积越大,容积率越大,反之则越小。如果两者相等,就意味着房子可以覆盖土地两次。

最近高辛市场很大,容积率只有1.6——德商优于天骄。总体而言,尚德玉京天骄项目占地约30.41亩,共规划9栋建筑,其中2栋为高层建筑,为32层高层住宅和33层商业公寓,位于项目两端,呈东北-西南走向;剩下的7栋是6 1花园洋房。

容积率低至1.6的房子的秘密在于两栋高楼。根据规划,32层的高层住宅位于项目东北角,只有一栋楼,而33层的商业公寓与住宅区完全分开。

此外,御景天骄70%的社区只有30多亩土地被花园覆盖。其中,德国商人以玫瑰、绣球、月桂树、树篱、木春菊、玫瑰、墨仙为主题设计了7个水晶花园,实现了四季鲜花、四季不同风景的社区景观。

“楼市黑马”、“成都红盘网”以及年初德国商业的盛况,让业内人士对德国商业有了新的认识,对中国建造高端住宅的能力及其品牌影响力有了新的认识。此次推出的德国商务御景天骄别墅产品拥有“哮天印记”的美誉,可见其产品实力也得到了业界的认可。

据公开资料显示,2016年以来,德商一直遵循“立足西南,跨越全国”的布局策略。到2019年,德国业务已经在成都、云南、粤港澳大湾区等中国重要城市展开。年内,共有10个项目在全国范围内出售或推出。

在德国业务全国布局的过程中,其四大产品线也得到了发展和完善,包括33,360个城市顶级豪华系列“天喜系列”、城市精英系列“天骄系列”、城市成长系列“天悦系列”、复合地产项目“地产部”。最具代表性的有西南封面社的官邸天喜、鱼凫天骄、成都天府新区三大华人住宅之一、环溪镇一线华人住宅、云南保养较好的普洱梦娜项目。

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