小阳春可期?3月40余个楼盘角逐成都楼市!

在新政的实施和春节假期的影响下,2月是楼市传统的“淡季”,今年的表现更低。可以预计,从3月份开始,购房需求将继续释放。新年伊始,不少购房者还在抢着买房,各行各业的开发商也在抓紧时机准备“金银四”大战。据成都买家通,3月份成都楼市40多栋楼有望取证,供应量不小。随着新政的实施和春节假期的到来,2月份将是楼市传统的“淡季”,今年的表现将更加低调。可以预计,从3月份开始,购房需求将继续释放。

新年伊始,不少购房者还在抢着买房,各行各业的开发商也在抓紧时机准备“金银四”大战。

据成都买家通,3月份成都楼市预计有40多套楼盘或取证,供应量不小。成都楼市会随着三月的脚步一起进入春天,那么我们来看看三月份有哪些热门楼盘值得关注。

1招商时代公园

招商局时代公园,位于天府新区宁波路西段533号,预计3月份开业。拟开建8号、9号楼,共278套房屋,精装,建筑面积约120-166,交付时间约2022年5月。

招商局时代公园项目于2020年9月底首开,1、2、10号楼精装房276套,参考价24833-30056元/,最低总价约309万元。

这次取证分两批,面积122左右的三对卫生间算是最小的户型,住三口之家没问题。

在全妹眼里,买招商时代公园的买家多半是在规划未来。毕竟项目位于天府新区“金十字轴”,附近几乎都是改良房,居住舒适度和环境都不会差。

2万科天府锦绣

万科天府锦绣,位于杭州路西段附近,9栋4、5、6、8栋,14栋2栋即将开盘。房屋总数230套,公寓建筑面积约172-183。最后一批取证是2020年10月,参考单价32200元/。

说起万科的富贵荣华,成都很多人都很熟悉。在中西部被称为万科灯塔级产品。周边配套规划就不用说了,就是差!

整个妹子都去过项目销售部踩盘,整个销售部给人的印象就是两个字,英气!产品就更不用说了,纯大户型,优秀的功能空间设计,一线大牌精装.对了,喜欢这个项目的朋友去看盘记得提前预约。

1钟健天府大厦

钟健天府大厦位于广东二路与红星路南延伸线交叉口东北150米处,在高新区热评名单中排名第五。这批开的楼数是2号楼,总共224套房,都是精装修。公寓建筑面积约133-175,上一批参考单价18000元/。

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整个项目占地342亩,算得上是高新的一个大盘,之前新川板块出让的地块大部分体量不大。而且目前新川板块十分火热,但住宅项目却不算太多。因此要想买入区域,短期来看,似乎只有中建天府公馆适合上车。而且在十陵、华府(泛怡心湖)等区域新房已经超过20000元/㎡的情况下,中建天府公馆的售价具有极高的性价比。

2中洲锦城湖岸2期

这个项目对于高新区改善人群来说,应该是必看的项目,它的地段着实不错。同时也位列高新关注榜第1名。

该项目本批次开盘栋数为17、18栋,总套数为182套,清水交付,户型建面约160-180㎡。

天府一街、蒙彼利埃小学、石室天府中学锦城湖校区、锦城湖、桂溪生态公园,中洲锦城湖岸2期环绕着这些城市顶级资源,地段和配套的优质无需多言。锦城湖板块核心地段,你要的配套全都有,就冲这个,全妹儿认为预算够的,都可以下手。

教育资源是锦城湖岸第二个大亮点:西侧一墙之隔的就是三大名校,蒙彼利埃幼儿园、小学和石室天府中学,这几所学校在成都,无论是师资力量还是学校名气,都是相当拔尖的。

在供应极其有限的高新南区,中洲锦城湖岸2期已于今年3月、7月推过两批次,每批次182套房源分别有707人、2031人参与摇号,清水单价2.6w/㎡起。

本批次可以参考这个单价,但价格或许会有一点浮动。如果价格浮动不大,大概率是依旧不愁卖的。

1玉润金沙

据了解,青羊区3月将入市的项目仅有一个,就是位于清波路533号的玉润金沙。项目此批次将推出3、5、7号楼,房源套数为122套,精装,户型建面约108-150㎡。参考周边的价格预计将达到2万左右。

外金沙板块一直是购房者青睐的区域,区域内不乏高端改善项目,玉润金沙也位于此处。项目是由青羊区的国企兴城建置业有限责任公司开发,包括8栋10-16层的住宅(其中包括一栋无偿移交楼栋),容积率为2。

预算充足并且注重教育的购房者可以关注这个盘,同时提醒大家,区域配套并不成熟,介意的慎重考虑。

2建发央玺锦江区3月预计入市3个项目,关注度最高的是位于马家沟路6号的建发央企。该项目本批次预计开盘栋数为1、5、7、8栋,房源总套数为276套,精装交付,户型建面约140-194㎡。131亩的占地,2.7的容积率,注定了其高端指标。项目所在地——攀成钢就不用多说了,寸土寸金,是多少人挤破头也很难买进的地方,同时央玺作为建发旗下最高序列的产品形态,很难不让人对此抱有期待。

目前项目已经打造出三个样板间,最小户型为建面约140㎡的三房两卫,现代主义和东方传统相结合,充分尊重当下都市人的生活方式。建面最大的为190㎡的4.5房创意设计,既满足了不同家庭时段的居住需求,也保障了私密空间的舒适感。

这个项目,没啥好说的,就看大家钱够不够了?

3山凌峯

南山凌峯位于武侯区九兴大道与董家湾南路交叉处,本批次开盘栋数为2、9、13、14号楼,房源套数总计为202套,户型建面约150-180㎡,预计交房时间2022年12月。

这个片区新房真的很少,而南山凌峯这个项目不仅仅是单纯的住宅,还自带商业以及配建学校。但是请注意对生活品质要求较高的人就不要考虑了,因为周边生活气息真的十分浓厚!整体居住环境不够纯粹。

最后说回项目,本批次共有三种户型,除13号楼外,均朝向西南。整体偏改善,从周边二手房2、3万的价格对比来说,南山凌峯预计价格也是4、5百万起步吧,大家结合自身考虑一下。

4源潭-麒麟荟位于成华区的源潭-麒麟荟也是老生常谈了,不过鉴于该项目的关注度一直居高不下,我们还是说说吧。据了解,本批次即将开盘栋数为1、3栋,共计房源344套,清水,户型建面约78—130㎡。容积率4.5,绿化率30%。项目占地面积约4.1万方,周围城市面貌比较一般,但就算这样,它依旧值得推荐,毕竟他的户型面积段最小只有约78㎡。中心城区稀缺小户型,总价可控,入手不亏。目前无历史参考价格,且是一次性全开,很适合打算留在主城区的刚需们上车。

SO!生活在市中心或者东北门且预算不高的购房者们,答应我,一定要看好这个盘!

来源:楼市全搜索

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