成都楼市:双流区哪些房子值得投资?发展潜力大不大?

这是程哥的房地产专家,他给你讲了这栋楼。不含糊又啰嗦,每一个字我都给你详细的回答。程哥会通过直接战斗教会你最有用的方法,让你成为最好的买家。以下为微信微信官方账号粉丝提问精选,“程哥说房”。你好,程哥,坐标成都。由于资金有限,暂定大学未毕业儿童的工作地点。如果在龙泉阳光城或者西河、双流机场买房

这是程哥的房地产专家,他给你讲了这栋楼。不含糊又啰嗦,每一个字我都给你详细的回答。程哥会通过直接战斗教会你最有用的方法,让你成为最好的买家。

以下是来自“程哥说房”微信官方账号的粉丝提问精选

问题:程哥你好!坐标成都。由于资金有限,暂定大学未毕业儿童的工作地点。如果选择在龙泉阳光城买房还是在西河和双流机场买房,哪个区域值得投资?

回答:双流机场潜力更大。双流区是四川省天府新区的核心区域,双流机场是成都向南发展的中心。随着机场经济区的建立,自由贸易区的上市,教育设施的改善,将是一个潜在的投资方向。

问题:程哥你好。坐标是成都。首付50万左右。近日,双流红星镇看到一个小高层,3127万元的82套平装精装,距离规划中的宜欣湖约5公里。规划中的地铁19号线二期将在2024年前后,距离约1.5公里。现在周边地区还是很贫瘠。目前最近的地铁是年底开通的5号线,大概8公里远。另一个是2005年双流华府的二手房。74平套价格一样,到益心湖距离差不多,周边比较成熟。请问应该选哪个比较好?或者再等几个月。成都2017年3年销售政策快到了,到时候看二手房能不能便宜一点。或者有什么建议的板块或者区域?

回答:我建议双流华府2005年的二手二手新房比较好,生活设施比较成熟,交通方便,能更好的满足自住的需求。新房目前还在规划中,套现周期长,适合纯投资。

四川双流有几个地方推荐给你。北大资源燕南国际的两套精装房,在双南大道和程爽大道之间非常方便;海棠湾,环境设施相当不错;学府路周边,位置也不错;双流站挺好的。现在这里的配套都成熟了。在家工作方便,价格也很合理。这里有几栋大型建筑,环境非常好。更多成都高价值建筑和地域推荐见内饰!

问题:您好!双流区和龙潭寺值得入手吗?另外,北方和龙泉驿也在考虑。昨天参观了双流滨海市,感觉双流地铁不是很方便。

回答:双流区比较大。海滨城市位于蛟龙港地区,以工业为主。机场西港区整个区域还没有开发,建议目前不考虑。双流南部的益心湖地区靠近天府新区,潜力大,环境好。龙潭寺属于成化区,可视为成都主城区价值洼地之一。只是增值的速度没有城南快。龙泉驿目前内环没有新址,所以只剩下二手房,外环的楼盘太远,没有购买价值。

问题:程哥你好,在成都买房。你愿意在高科技老房子还是龙泉驿双流这样遥远的地方买新房?

答:虽然高辛老婆小位置不错,但升值空间已经到了。龙泉双流新居升值空间大,两地交通也很便利。建议新ho的位置

问题:您好!孩子在成都双流机场路机场区上私塾,打算让他一直读高中,所以打算在机场区买房。这里的房子值得入手吗?买哪个二手盘?

答:双流的重点项目一个是华盛顿的益心湖,一个是东升古镇。机场除了未来的八号线没有亮点。学校附近生活氛围好,不建议买机场投资。

问题:你好,程哥,坐标成都,正好需要,孩子2年要上小学,想买一个有很多优质小学的地方,是摇号三环优质区,还是考虑环城?大方有个世茂城没装修开了9000,装修费5000。前两期的维权好像都进行了。你考虑摇号吗?双流木马山二手别墅9000元左右,值得买吗?但是孩子学习不方便,周边地区还没有开发。新房和二手房有什么区别?

答:资金充足肯定优于三环优质区。上交的材料越多,动摇的数字越多。买房现在伴随着大量的奔波,但机会总会有的。前期维权室肯定有很多问题,尽量避免。别墅只适合自住,投资不看好,现金流大,资金杠杆不明显,目前最好买新房,二手价格一般高。详细分析见里面!

问题:您好!成都主城区的房子升值潜力在哪里?

:的答案取决于你的子弹情况。最好在主城三环买,尽量靠近地铁和商圈,升值空间比较大。中南东西2北。学区也说了。三环值得购买的区域主要有两个城区:

青羊区:青羊区房源较低,但配套设施足够完善,价格相对稳定。一般来说:性价比高,建议先买。成华区:成华区住房供应量大,由

的房源大都以刚需房为主;虽然成华区的建设不如其他主城区的完善,但成华区已被划为成都市重点发展城区。所以,成华区绝对是刚需买房性价比较高的区域。具体更详细的推荐详见内部!

提问:成哥你好,坐标成都,子弹80,不考虑学区,想在天府新区南湖板块买套自主+投资,户型最好套三,可做首套,目前看了雅居乐,浅水湾,还看了南湖附近的几套,不知道年底或者明年初下手是否合适?是南湖适合还是雅乐居适合?

回答:成都经历了一个快速暴涨时期,未来几年将稳步增长。预计未来5年平均增速将在15%-20%左右,也就是说,5年内仍有信心翻番。但谁能准确预测它何时会上升,何时停止。我们现能做的是尽快建仓,定期投资买入。我们千万不能错过下一轮的时机。南湖和雅乐居相比更看好南湖。

提问:成哥您好!成都购房的话,现在只有资格购买三圈层,三圈层中哪个地方房产投资潜力相对更大?

回答:与新津相比,成都的无限购区域更为乐观。成都三环首个地铁连接区由南通+天府新区支撑。新津花源是三环内唯一一个通地铁的县。花源是新津的桥头堡。规划已经逐步提出。大件路和十号线通双流和主城,正公路和天新邛快速路通天府新区。高铁新津站是一个交通枢纽,与地铁高铁大件路天新邛快速路,预留地铁12号线有轨电车发展空间更具潜力。

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