跟风投资风险大 揭秘商办投资的逻辑!

商业产品因门槛低、功能丰富而受到市场和投资者的青睐。但是市场上商业产品种类繁多,投资者应该如何选择?什么样的商业产品值得投资?(1)品牌时代,品牌开发商有更系统的产品策略和布局,在选址经验和后期运维服务上,从规划建设、工程质量到后期物业服务,更有优势。龙湖作为一种商业产品,以其门槛低、功能丰富的优势受到市场和投资者的青睐。但是市场上商业产品种类繁多,投资者应该如何选择?什么样的商业产品值得投资?

(1)品牌时代跟随大开发商

从规划建设、工程质量到后期物业服务,品牌开发商有更系统的产品策略和布局,在选址经验和后期运维服务上更有优势。

以龙湖为例,它的商业项目都建在优质城区。这样的经历和眼光,往往伴随着龙湖关羽的落地。这足以显示龙湖对选址的信心。但龙湖物业在交房后为业主提供出租和销售服务,可能会为资产的运输提供保障。所以大品牌开发商是商业投资的“硬核保证”。

(龙湖关羽实拍图)

(2)该路段与主城区的中心核心相连

地段是物业投资不变的价值标准,尤其是商业产品和优质地段带来的整个系统资源,使得资产的收购值得期待。

以成都为例,东街的余浪、攀钢的西部国际金融中心等商业产品市场表现强劲。可见,占据主城区优势,无疑使商业资产具有更强的资产属性和竞争力。

(龙湖樊城视野实拍)

(3)所见即所得。

呈现的是现房的真实场景,产品细节肉眼可见,从层高到图案到精装、公共区域,所以购买现房可以减少一定市场波动带来的不确定因素。

投资看门道。龙湖商城和龙湖樊城这两个明星项目,作为主城区的现房呈现,得到市场和客户的认可。

龙湖樊城龙湖商城

主城区现有房屋商业明星CP

——龙湖的强大资产得到强力保障

多年来,龙湖集团在房地产领域取得了许多成就。更值得一提的是龙湖在商业和商业项目的建设和运营方面的经验和成就。

了解龙湖商业项目后,我们会发现自持天界和自持关羽厂商的结合,已经成为龙湖商业项目的逻辑。这个产品配置证明了龙湖对选址的信心。数据显示,截至2020年6月,龙湖关羽已在华北、华东、华南、西南、华中部署,包括北京、上海、杭州、武汉、深圳等全国30多个高水平城市。开房数已达到7.9万间,年新扩建和开放量均处于行业前列。2019-2020年品牌指数行业第一(数据来源,另外通过持续的精益运营和管理改进,客户满意度达到95%,增速在行业内罕见。天杰的加持也为商业生产增添了强大的商业支撑资源。

(龙湖关羽实拍图)

——握第一/第二环享受全方位资源

商城和樊城两个星级商业项目,位于主城昂贵的一环路和东二环路,有城市成熟的资源支撑,繁华的城市都触手可及。

龙湖商城占据了一环人民北路的繁华路口,双地铁高效连接商圈综合体,这是TOD的福地。1/6号线跑来跑去,自带繁华的商城天街。

(龙湖商城实拍图)

龙湖樊城选择了东二环和沙河,带来了大约14万平方公里

商城和梵蒂冈城这两个明星项目得到认可的另一个重要原因是项目的真实呈现。

据了解,这两个明星商业项目的产品都在下滑。目前龙湖樊城只有8万的SOHO首付,建筑面积约40-51m ^ 2,天街现有建筑面积约68-83m ^ 2的房屋单价只有1.49万元/m2;而龙湖市上街安装的小户型房屋总价为85万,约为46-88。所有场景均有呈现,有兴趣的朋友可以立即前往现场咨询了解。

(龙湖樊城样板房实拍)

(龙湖商城样板房实拍)

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