龙湖再推新款:西站TOD封面资产来袭

2021年5月11日,成都赛道第一张TOD图正式发布!这也使得TOD的城市发展模式再次成为公众关注的焦点。TOD(Transit-Oriented-Development)是一种“公交导向”的城市发展模式,以交通站点为重点,以400-800 m (5-10分钟步行距离)的半径设置工作、商业、文化、教育等。2021年5月11日,成都赛道第一张TOD图正式发布!这也使得TOD的城市发展模式再次成为公众关注的焦点。TOD(Transit-Oriented-Development)是一种“公交导向”的城市发展模式,以交通站点为中心,以400-800 m (5-10分钟步行距离)为半径,构建集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市区域。2017年底,成都市管理人口2053万人,预计以每年50万人的速度增长;成都用TOD理念重塑城市形态已成为必然。

未来成都将以轨道交通车站为重点,集约化发展,生活、工作、教育等大量配套设施将集中在这里。这不仅是城市的发展方向,也直接影响到房地产的价值走向。TOD上层建筑将越来越受到市场和客户的青睐。

成都西站整合TOD集群重塑城市西部

根据青羊区轨道交通规划,将29号线瑞联东路的TOD与相邻的成都西站的TOD进行整体设计,形成车站和城市一体化的TOD集群,两个TOD之间形成600米的城市活力开发区。它由西站商旅服务、科技R&D办事处和TOD核心业务三个功能板块组成,形成了一个总面积约25万平方米的复合型城市综合体,整合了工业R&D、综合商务、星级酒店、商务旅行办公室和酒店公寓等多种业态。未来将呈现城市级“站城合一”的样本,重塑城市西部的覆盖。

龙湖西府是TOD核心的掩护资产

龙湖西府是继西府郎悦之后,西归金沙龙湖推出的又一产品。自2020年9月以来,龙湖西府郎悦以其实力加冕荣耀。西府将继续其传奇,TOD将覆盖西站的资产。作为瑞联东路TOD的核心,站在城市一体化的TOD集群上,是龙湖集团打造的一个覆盖层面的作品。凭借格式复杂、立体通道接站等优势,可以享受“西关”和市级交通枢纽的巨大红利。

(龙湖西府项目效果图)

TOD集群集生产和城市于一体,拥有百万人口

该项目位于庆阳总部经济区,这是一个1000亿人口聚集的产业集群。庆阳总部基地聚集了约4万名工业办公人员;程菲集团位于北侧2英里范围内,拥有约15万个员工家庭,工业人口约20万。

同时,成都西站是集铁路、地铁、有轨电车、公交为一体的城际TOD枢纽。

每天有数百万乘客(《新城快报》统计)在此中转和停留,为酒店、民宿和租赁建立了强大的市场需求。距离项目1.4公里的成都妇幼中心医院,是三级甲等医院,正规医护人员2000多人。同时,到2020年,年就诊人次和住院人次将分别达到257万和90万(数据来源:新浪网)。龙湖西府由三大客户群体担保,享受人口红利。

规划600米左右的地铁连接通道和充满活力的商业区

龙湖西府大厦和西站TOD一体化设计,以街区内的体验式商业为载体,打造一个业态复杂、集工作、生活、娱乐为一体的社会生活圈。下沉式庭院交流中庭商业区,利用街区创造交流空间,创造开放的商业,创造区内高层次的烟火生活。规划一条600米左右生活区的地下商业通道,与负一层地铁站无缝衔接,引导客户,方便生活;未来,它将与第一个地面步行走廊一起形成一个三维交通系统

龙湖西府大厦作为站城合一的TOD集群的覆盖资产,是区域竞争的LOFT产品。随着人口的不断引入,价值凸显。同时,龙湖作为大开发商,在市场上有话语权,可谓投资首选产品。约4.2米打造智能阁楼空间,未来可根据需求自由搭建。区域产业集聚,创业氛围浓厚,客户流量巨大,需求旺盛,可以成为创业工作室,空中店铺,或者过度占用。总价只有42万,起步容易,投资灵活。

据了解,项目销售中心已经全面上线,接受客户咨询,有兴趣的朋友可以去网站了解更多。查询热线:028-6222 5533

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