一半自然山水,一半国际都市 成都向南,赴宴一场江上都会

  那些伟大的城市,都不会错过拥江发展的命题。

  城市因河流而诞生,河流因城市而闻名。世界大多数著名的城市(群),都与河流息息相关,正如巴黎与塞纳河、伦敦与泰晤士河、鲁尔区与莱茵河、纽约与哈德逊河、布拉格与伏尔塔瓦河、黄浦江与上海……城市与河流的交汇,铸就了文明与繁荣。

  上世纪90年代以前,上海的城市发展重心主要在黄浦江的西岸,外滩段更是浓缩了“上海城市的精华”,90年代之后,城市发展需求、自然条件、市场机制等内生因素和全球化、国家发展战略、政府引导与调控等外生因素,为城市跨江大发展提供了原动力。

  经过这三十多年的发展,浦东新区已成为上海的金融中心、新兴高科技产业基地和航运中心建设的重要载体。现在的黄浦江沿岸,高楼耸立,万千繁华,成为上海经济的重要增长点。

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  无独有偶,杭州也宣布了拥江发展的战略,以杭州境内235公里钱塘江为主轴,打造“沿江开发、跨江发展”升级版,实现跨江发展向拥江发展的大跨越,到2035年,把钱塘江变成真正的“城中江”。

  视线转回成都,长江支流的岷江千年灌溉造就了天府之国的兴盛。在岷江中段,随着成渝城市群的大发展机遇,与天府新区接壤的眉山正迎来“拥江发展”的黄金时代。

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  一条江成就一座城

  “岷江是眉山的母亲河 ”,这对于老眉山人而言,更是身有体会。四月河岸两侧的金黄,江里随波逐流的人们,以及曾经遍布眉山四境的码头,都是这句话最好的见证者。千百年来,世世代代的眉山人与岷江相依相存。

  苏轼的一首《送杨孟容》“我家峨眉阴,与子同一邦。相望六十里,共饮玻璃江。”玻璃江:波流澄莹,故名。就是指岷江在眉山境内的一段,甚至在宋代,用岷江水酿的酒还叫玻璃春。在眉山境内蟆颐观附近的那一段,冬天水平如镜,清澈可见江底,因而有了玻璃江的美誉。地处成都平原腹地的眉山,也深受岷江水润泽,成为天府之国重要的鱼米之乡。

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  在成都南拓的战略下,眉山是唯一一个受到政策红利影响的价值宝地。早在2012的《眉山城市总规》显示:在经济发展上,眉山将积极承担区域分工,主动接轨成都,加强与天府新区的产业联系和衔接。在政府新一轮规划:跨江东进、拥江发展的战略中,眉山正快速融入成都经济圈。

  而在眉山拥江战略的发展中,位于东坡区的崇礼新城占据着举足轻重的地位。崇礼新城与岷东新区首尾相接,西南面与东坡湖南片开发区遥相呼应。崇礼新城规划区总面积4.23平方公里,是眉山一江两岸的城市核心区,是市委市政府跨江东进、拥江发展战略定位背景下的重要举措和载体。

  近两年,不少一二线品牌开发商纷纷进驻眉山,恒大、龙湖、融创、保利、碧桂园、阳光城、美的、中梁等品牌房企都在此拿地。而崇礼形成则成为了房企争夺的焦点区域,2018-2019两年间,陆续出现了万科、恒大、富力、华宇、龙光等数家房企的身影,纷纷在此重仓。

  这其中,万科携手眉山东坡区打造千亩崇礼新城格外引人关注,将打造一座千亩江景的人文大城,按照“生态城、文化城、活力城”的要求,通过国际化视野、高标准规划,建设成宜居宜业的滨江都市新城。

  效果图,实体展示与效果图差异较大

  千亩江景大盘,重塑眉山城市中心

  入蓉21年,万科为成都带来了50余个作品,业主基数超过10万。品牌、产品、服务的“均好性”早已深入人心。

  2019年,基于杭州良渚文化村的成功经验,万科在眉山崇礼新城打造第二座文化IP——“眉州文化村”。

  眉州文化村,不仅是眉山主城区少有的千亩超级大盘,更是万科成都20年来少有的超大规模项目,超百亿投入,引入文化、商业、教育、交通、生态等全新全系城市配套。

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  从规划之初,眉州文化村就立意很高。不仅遵从三大原则:生态城、配套城、文化城,同时怀着对土地的敬畏之心,尊重自然与生态,修建沿江而立的建筑;扩充包括生活、工作、文教、体育、休闲娱乐等配套在内的城市大脑;还着力于营造文化诗意的栖居生活,为中国新都市主义人居场所提供实践范本。

  在文化方面,眉州文化村立足“宋代背景、蜀学文化、三苏文化”为一体的深厚文化背景,眉山知足达观、开放包容的人生态度,是真正的“人居世界”。目前已呈现的东坡书院,让你置身于10000+册藏书中,宛如徜徉于卷帙浩繁的文化海洋。

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  在自然生态方面,由于位于岷江中游东岸线黄金地带,眉州文化村被岷江和蟆颐山包围,形成一个半岛地带,地理位置得天独厚。同时,约2.6公里的江岸线,一线江景一览无余。可以毫不夸张的说,纵观在此区位的其他楼盘,没有哪一个能达到如此庞大的体量。

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  毫无疑问,岷江和蟆颐山的原生态稀有山水大境,为眉州文化村奠定了优质的自然肌底。而与此同时,连绵不断的3大城市公园环伺,则进一步完善了眉州文化村的配套。

  桃园湖公园,是眉州文化村倾力打造的约10万㎡的湖景公园,从垂钓码头到水泊夜游,再到IMAX光影水幕秀一应俱全,只要亲临于此,即可享受到身处天然氧吧的惬意与悠然。而还在规划中的“威尼斯”式月亮湖公园和蟆颐山下的苏湖公园则各具特色。

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  月亮湖公园的打造,不同于传统公园单一的观赏风景,眉州文化村想营造的是可供每一位到访者能够亲身体验的月亮喷泉、湖边看台、戏台码头等多元户外生态感受。苏湖公园则毗邻蟆颐山,天然的原生态优势,使得其建成后,一定会成为人们放松身心,拥抱自然的不二之选。

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  此外,眉州文化村城市级商业广场、滨水度假商业、社区商业,足以满足10000种对都市繁华的期许。

  当“逃离都市喧嚣”和“重返自然生态”的观念,被越来越多的人们所认同,逐渐成为更多人居住理想的必备条件。可以毫不夸张的说,眉州文化村是对眉山本地文化的挖掘与传承,在自然生态和人文生态有机融合的基础上,根据原生土地山水脉络,将建筑轻柔放置其间,并通过国际化的视野、高标准的规划,成为创建集文化、产业、生活为一体的超级都市中心。

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  江上都会,带来国际化都市滨江住宅

  目前眉州文化村一山两河三公园,山水与人文交融的规划格局已初现;一江两岸两桥并联,对望东坡繁华;亿元邻湖示范区,让你放心把家安放在公园旁。

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  2020年,眉州文化村顺势推出了“超级中心定未来”八大价值体系。从超级城心、超级文化、超级交通、超级商圈、超级生态、超级教育、超级服务、超级产品,八大维度逐一覆盖,不仅有桃园湖公园、东坡书院,沿江而立的建筑,还会在此打造眉山高端滨水长廊、品牌酒店、全龄段教育体系,目前已引入了眉师附小等教育体系,不仅复兴眉山千年文脉,更从城市人口基底的层面改变城市人文面貌。

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  当下,江上都会全新产品耀世而来,作为眉州文化村三个组团的新案名,江上都会是项目率先兑现的滨江带,并带来专属眉山的集高端商业、现代美学、生活集成为一体的全新滨水复合生活方式。想象一下,当你站在房间的窗台,眺望不远处的岷江,清晨的微风吹拂面颊,愉悦舒朗顿时蔓延全身,该是何等的惬意。

  眉州文化村也正好弥补了眉山缺乏的集合商业,教育,酒店,生态一起的集群地,毋庸置疑,这里就是一个浓缩版的天府中心。

  眉州文化村,以始为终,谋后而后动,运营一座城。以人居的温度,打造超级眉州,新生都市。
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