成都楼市200万起,小户型性价比楼盘还有哪些?

  自2017年以来,成都楼市迈入改善元年,大户型的改善低密产品成为市场主流。

  大户型房源有更大的生活空间,和居住体验。但是它总价高呀!比如总价超过200万的大户型房源,首付三成都要70多万。对于年轻的刚需购房者来说,咬咬牙一步到位买大户型真的太难了。

  一点君有许多还未“上车”的朋友都表示,许多高总价房源月供都很高。每个月大多数收入都给了房子会严重影响生活质量。对于他们而言,小户型的房源总价相对可控,尤其是户型100平米以下的。

  对此,一点君整理了8个配套相对成熟、包含100平米以下小户型的楼盘。

  【当代璞誉】

  楼盘地址:武侯区武侯大道顺江段武侯吾悦广场对面

  产品类型:小高层、高层

  容积率:3

  户型面积:57-306平米

  最新均价:24200元/平米

  项目位于武侯新城板块,位于三环路武侯立交外侧。对比区域其他项目,受飞机噪音影响较小,城市的界面和配套成熟度也更高。

  双地铁配套,距离项目最近的为地铁3号线武侯立交站,直线距离400米左右;在建的地铁9号线,武青南路站距离项目约600米。

  楼盘正对面就是武侯吾悦广场,东南方向约600米的距离是北二外附幼、附小、附中等学校。

  按照最新均价24200元/平米、户型57平米起来算的话,总价门槛约140万。

  【新鸿基悦城】

  楼盘地址:天府新区天府大道南延线侧

  产品类型:高层

  容积率:3.99

  户型面积:95-140平米

  最新均价:——

  该楼盘首次取证在2009年,是个老盘,位于天府新区麓山板块,距离地铁1号线和18号线(在建)海昌路站直线距离651米,周边基础配套相对比较成熟。

  项目周边有成都市天府新区第五小学、天府新区西寺小学天府新区华阳第一中学、成都实验外国语学校等。从目前最新学区划分来看,新鸿基悦城业主的小孩可就读天府新区第五小学。

  项目第三期第一批次预计推出23、24号楼,户型面积约95-175平米,预计包含户型为95平米的套二单卫、125平米的套三双卫。

  【成都ICC天峻】

  楼盘地址:锦江区锦江东大路328号

  产品类型:超高层

  容积率:15.46

  户型面积:51-126平米

  最新均价:——

  项目位于攀成钢板块,距离地铁2号线东大路直线距离约112米,距离4号线万年场站约1375米,各方面配套都相当成熟。

  该楼盘将入市住宅产品总计1132套房源,容积率15.46,由两栋超高建筑组成,总层高42层,高度为150米,产品梯户比5梯16户。产品可以说是刚需中的刚需,梯户比堪比公寓,未来居住体验会受到较大影响。

  【SM锦悦】

  楼盘地址:成华二环路东二段(SM广场旁)

  产品类型:高层

  容积率:4.71

  户型面积:70-131平米

  最新均价:13300元/平米

  SM锦悦曾和首创天禧68、朗基城、太阳公园,因为多年不开盘,一同被网友称作建设路“四大金刚”。可现在其他楼盘有的开盘了,有的售罄了,SM锦悦还是没有开盘的消息。

  项目位于配套成熟的建设路板块,目前拥有二环路、成华大道两条主干道,还有在建的地铁8号线(杉板桥站距离项目约700米)。板块内还有SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集等大型商业综合体。

  产品梯户比3梯5户/2梯4户/2梯5户,占地约30亩,准现房,很“刚”了,基本没有小区绿化空间。有消息称,该楼盘由于一期延迟交房而陷入维权纠纷,原位于SM广场的售楼部已经关闭搬迁,新售楼部开放时间不得而知。

  【中铁骑士府邸】

  楼盘地址:双流协和街道剑南大道2266号

  产品类型:高层

  容积率:2.9

  户型面积:72-136平米

  最新均价:12800元/平米(清水)

  中铁骑士府邸距离五号线二江寺站就约300米,交通便利。商业配套略显薄弱,项目虽自带40万方的商业,但还未呈现,周边大规模的商业最近也在2公里。

  项目最新批次将推出78-90平米清水房源,参考上一次的12800元/平米的均价,总价门槛不到百万,首付不到30万。

  【恒大滨河左岸】

  楼盘地址:新都蓉都大道与绕城大道交汇处

  产品类型:高层

  容积率:2.89

  户型面积:97-119平米

  最新均价:13500元/平米

  恒大滨河左岸距离地铁3号线三河场站约300米,总占地115.76亩,项目自带约7000方商业街,可满足业主日常生活需求。

  周边生活配套齐全,毗邻毗河生态带,项目一街之隔便是万科商业街,周边还有永辉、家乐福等商超。

  【朗诗观山樾】

  楼盘地址:新都三木路(五龙山公园旁)

  产品类型:高层、小高层

  容积率:2.4

  户型面积:84-132平米(清水)

  最新均价:——

  项目位于198板块,五龙山公园旁,生态优势突出。交通方面主要依靠自驾,距离主干道四环路、绕城大道约几百米;距离最近的地铁3号线站点较远,约3公里。值得一提的是,项目即将推出的是清水房源,户型约84-132平米。

  项目周边2公里以内的楼盘有润扬观澜鹭岛,最新均价约9840元/平米。参考这个价格,项目总价门槛约83万。

  【恒大御景二期】

  楼盘地址:温江新华大道与双新路交汇处

  产品类型:高层

  容积率:2.9

  户型面积:99-166平米

  最新均价:8700元/平米

  周边大学较多,配套可以满足生活日常需求。恒大御景二期自身带商业街,周边的大型综合商场有温江奥特莱斯,距离约1.5公里。项目毗邻成温邛高速和光华大道,主要依靠自驾出行,距离最近的地铁站超过5公里。

  最新均价约8700元/平米,首付20多万起,购房门槛较低。
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