成都楼市现状:60后70后买双楠,80后90后买天府新区

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  提问:你好,外地人想在成都买房,对成都不熟悉,买哪个区稍微好一点,求宅姐告知,谢谢你?

  回答:你好,首先要看你及家属有么有成都的户口或者两年社保。如果有户口社保,看是那个区的,是主城区还是限购的区县。喜欢生活气息浓厚的,去双楠,这是成都所谓的老富人区,基础设施起步早,各种配套的学校医院都很好。生活便利,离市中心近,如果能买到浣花溪周围最好。该片区大多是成都土著。喜欢现代化都市感觉的,去天府新区,是成都的第二市中心,整体修得漂亮整洁现代化,各大写字楼环绕,具有很高的增值空间。该片区大多是土著年轻人和新成都人,其实现在大多本地人想买新房都会先考虑天府新区了,毕竟发展是真的好。

  提问:你好,我老公婚前一套房,婚后一套在贷,想买学区房,是否可以把现有房子转让给宝宝,然后去贷款买房?

  回答:你好,看各地市政策的,我这边肯定不行的,因为查房也查小孩的,先看下你老公婚前房是啥性质房子,一般拆迁安置房改继承的都不算套,如果都算套话,只有卖掉一套,而且现有房贷也有影响。

  提问:你好,首次买房资金没有那么多是买个小点的新房好还是买个二手房好呢?这个问题困扰我很久了,想要自己的房子,却又踌躇不前的不知道怎么办?

  回答:你好,个人觉得要看自己的真实需求,如果家里有小孩着急上学的话可以购买二手房,如果没有那么着急,可以选一选,找到自己喜欢的适合自己的新房再进行购买。现在新房总体来说都比二手房环境物业要好。而且新房大部分都是建在有规划有发展或者已经成熟的片区,所以你投资也是没问题的。

  提问:你好宅姐,在上海做跨境的,貌似合肥有一些跨境公司,想着以后定居也好找工作,目前看了二号线南岗那边的,实在不熟悉合肥不知道哪里比较合适,希望能给点建议,谢谢。

  回答:你好,随着合肥最新一轮地铁规划国家审批通过,未来5年内合肥将开通8条地铁,网状地铁形成。买房跟着地铁走,有六个区域可以享受到地铁的红利,分别是北城板块、肥东板块、紫蓬山板块、蜀西湖板块、肥西板块和滨湖东板块。这6个板块也基本上覆盖了合肥目前城市发展的极限区位。随着地铁第三轮规划的完成,这几个板块的配套也会出现爆发式的增长。而且这些区域外也会衍生出新的购房潜力区。

  提问:你好宅姐,准备年底在佛山买房,刚需,大概可以拿出45—50w首付,年收入目前二十万多一点,工作在高明。远近无所谓,但是希望交通便利,以后小孩上学方便。最好在禅城、南海或者顺德。宅姐有什么推荐吗?

  回答:你好,对你个人而言,工作在高明,其实禅桂顺对你来说,都无太大差异。按教育来看,首选桂城、千灯湖板块,但价格太高。地铁沿线,广佛线目前可参考“澜石站”泷景,但教育资源只有中等。在建地铁,同时兼顾教育,可考虑北滘新城板块,目前45W首付有些盘也可以够得着,建议实地踩盘一手楼。

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