现在中国的房价现在是哪种阶段呢?

  现在中国的房价现在是哪种阶段呢?2017年前买的房子不仅赚,还能造富。毫不夸张地说,即使你闭着眼睛买房子,你可以赚钱。从近几年房价上涨的幅度来看,中国超过90%的城市房价基本上翻了一倍,有些甚至多翻了很多倍。在信贷宽松和棚户改造的支持下,一些不起眼的三四线城市的房价都突破了万元。但17年之后的今天,买房可就要深思熟虑了。当然也有人认说,虽然现在三四五线房子没有投资价值,但是在一二线地区投资房产,肯定是稳赚不赔。

  那么,现在中国的房价现在是哪种阶段呢?根据不同城市的热度,大致可以分为三类:单价几千元的四五线城市,一两万一平米的二三线城市,均价在五万元以上的一线城市。而中国人的平均收入水平又是多少呢?想必大家都心知肚明,绝大多数收入每年几万块,在一二线城市发展得好的一年有个几十万,还没去掉生活成本。将房价和收入对比总结后,就是三个字:买房难。

  在市场经济中,当商品供小于求时,价格就会继续上涨。当供过于求时,价格会逐渐下降,这是正常的市场规律。相反,在我国房地产市场上,许多城市和地区都面临着商品房过剩的问题,但房价并没有下降。甚至一些城市,房价仍然呈现出缓慢增长的趋势,这完全与市场规律背道而驰。

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  尽管房价没有下降,但是房地产市场已经发生了巨大的变化。据人民法院公告网报道,截至今年7月底,我国已有200多家房地产企业宣告破产。与2018年相比,今年房地产企业的破产率比去年要快,但是对于普通人来说,房地产企业是否破产并不重要。问题的关键在于,既然已有数百家房地产公司破产,为什么房价仍然没有下降?是什么让房价“宁死不屈”?

  我们应该知道破产对一个企业来说是最可怕的事情。一般来说,除非没有出路,它是不会走出这一步的。按照正常的逻辑,企业要想生存,即使面临市场低迷,也需要找到补救的办法。例如,以较低的价格出售房屋,以换取企业的出路。为什么房地产公司没有采用这些方法呢?一些专家吐露真言:第一房地产市场的秩序是不能被破坏的。第二房地产的利息链条太长了。第三土地价格不会下降,房价也不会下降。

  为什么在中国买房难?答案不仅仅是房价太高。具体来说,它是房地产市场发展的“结果”。其中包括投机泛滥、政策调控、通货膨胀等因素。当然,主要原因是房价过高,这也是这些现象发展的必然结果。同时,也存在着住房环境恶化和住房企业营销手段缺德等原因。总之,“买房难”是近年来最头痛的问题。刚需者只能寄希望于房价下跌。

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