一波不到70㎡的“刚中刚”小户型来了,最低首付12万起!

  改善当道的市场,取证的刚需盘们却是出来一个火一个。

  为啥?便宜呗!

  比如2.2万人报名的凯德卓锦万黛,首付最低30万起,在这个动辄总价200万起的市场中犹如一股清流,大家自然蜂拥而上。但房源就这么多,刚需大军的队伍又庞大,“狼多肉少”的情况下,每次刚需楼盘的开盘都是一次大战。

  △大陆潮里59/61㎡户型图

  SM锦悦这个史诗级“鸽王”就不说了,虽然说过要推70㎡的套二,但是能不能取证还是个问题。另外,天府新区的麓府也透露过要推出一批41㎡的小户型,但置业顾问表示具体推多少套还不清楚,价格也暂时不清楚。

  综合评比,小户型值得上车吗?房老倌观察到,一般购买这种“刚中刚”户型的有两种人:

  1.预算低、又想拥有自己住房的年轻人;

  2.想在自己家附近给父母买一套小户型,保持一碗汤距离的人;

  现如今大多数的小户型不像过去成都流行的“小三房”那样紧凑,大部分的小户型都是只做套一或套二,室内空间相对比较宽敞,居住功能性较强。而且住宅小户型比起同等户型的公寓产品来说,70年产权在一定程度上给人“安心感”,而且相比很多只通水电的公寓,住宅产品水电气三通,实用性更强。

  所以综合来看,对于预算不高、又想拥有自己住房的刚需族来说,小户型的确是一个好的选择。

  但房子是用来住的,买房即是买生活,考虑到生活方面,小户型空间小,梯户比又高,舒适度上一般达不到大多数人的心理需求。另外,现在换房成本越来越高,加上二孩时代,越来越多人追求买房一步到位,未来是否容易转手又是一个值得考虑的问题。

  尤其是现在房票紧张,在下手相对不那么实用的小户型时,各位还是应该慎重考虑。
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