户户大花园,这才是高端城市院墅该有的范儿

  在很长一段时间里,院墅一直是高端人群置业的首要选择。

  他们选择院墅,是因为院墅更注重隐私,圈层也更纯粹,同时它所带来的空间感和满足感也更强。

  在以往,这样的院墅住区更多是在郊区,主人可能就是平时休闲时才会过去住一下,但随着工作和生活方式的演变,以前的郊区院墅可能不太适合眼下的情况。因此,城市院墅应运而生。

  龙湖·天宸原著丨九墅实拍图

  城市院墅,顾名思义就是建在城市核心区的院墅,它既能享受院墅本身带来的居住舒适度,同时也能享受城市便利的生活配套,是目前高端人群比较喜欢的住宅类型。

  对于成都来说,城市核心区的高端院墅非常稀缺,一是核心区土地资源本就紧张,二是禁墅令下,已经很难再修建院墅,像高端人群比较偏爱的豪宅板块金融城、攀成钢,几乎没有院墅可买。

  现在,有一个好消息是,他们可以在成都豪宅第三极武侯新城买到品质极高的城市院墅,这个院墅产品就是龙湖·天宸原著丨九墅。

  龙湖·天宸原著丨九墅

  产品类型:叠拼

  在售户型:151-300㎡

  在售价格:498万/套起

  在售楼栋:3#、10#、11#

  装修情况:清水

  梯户比:1T2

  物业费:6元/㎡·月

  物业公司:龙湖物业

  交房时间:预计2020年9月

  楼盘地址:成都市武侯区武侯大道与智远大道交汇处

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  主城核心区,龙湖原著系受追捧

  买豪宅的高端人群,他们除了看重产品本身的品质以外,项目所处地段同样是他们考虑的关键因素,这就是为什么金融城和攀成钢的房子虽然很贵,但依然畅销的重要原因。

  龙湖·天宸原著丨九墅位于成都豪宅第三极武侯新城,是目前继金融城、攀成钢之后,成都高端人群非常关注的豪宅板块。

  龙湖·天宸原著丨九墅区位图

  就地段来说,武侯新城绝对担当得起成都豪宅第三极的称号。

  第一,定位高端。

  武侯新城是武侯区政府重点打造的政商集中区和高端居住区,早在2011年的时候就被写入了武侯区“十二五”规划之中,是一个先规划后建设的城市核心区。

  武侯新城区位图

  以武侯大道为界,武侯新城分为北区和南区。

  北区定位于政务区和高端商务区,目前已经聚集了武侯政务中心、地税局、国税局等政府部门,还引进了京东、联想、中国平安等9家世界500强企业,入驻川大智胜、利君实业等21家上市公司,无论是政府规划,还是产业支撑,都堪称一流。

  南区定位则是非常纯粹的高端居住区,这里集中了区域内最优质的配套资源,早在前几年就已经进驻了中铁建、龙湖、金茂、中粮、保利等大型开发商,带来的都是旗下最高端的产品系列。

  龙湖作为最早进驻武侯新城的品牌开发商之一,他们也把旗下最好的产品原著系带到了这里,武侯新城高端产品很多,但是受高端人群追捧的院墅产品却不多,可以说,龙湖·天宸原著丨九墅是他们难得的选择。

  第二,地理位置极好。

  武侯新城处于城南和城西的中间位置,拥有非常不错的城市距离,到市中心和金融城都很非常近,直线距离大约都在8公里左右。

  武侯新城、金融城位置示意图

  并且从环线上看,它更是和城南的金融城居于同一环线,随着地铁9号线的临近开通,两者之间的距离将进一步拉近,这也是不少金融城外溢高端人群会关注这里的重要原因,因为金融城几乎没有新房供应,像这样的城市院墅就更是少见。

  在金融城花同样的价格只能买高层,在这里却可以买院墅,相信明白人都知道怎么选。

  第三,配套资源非常丰富。

  龙湖·天宸原著丨九墅几乎处在武侯新城的正中心位置,在这里集中了区域内最繁华的配套设施,涵盖了地铁、商场、学校等资源,并且品质都非常高。

  交通方面

  龙湖·天宸原著丨九墅是武侯新城距离地铁最近的项目之一,项目东侧直线距离约600米就是地铁3、9号线换乘站武青南路站,3号线早已开通运行多时,9号线也预计将于今年年底前开通,而9号线作为成都第二条环形地铁,将连接城西和城南,以后从项目出发,仅仅只有6个站就可以到达金融城。

  此外,沿项目往西约700米还有规划建设中的双凤桥TOD,目前TOD周边去年已经拍出部分地块,基本都开始在打围建设,从项目楼上就可以看到工地内的建设情况。

  双凤桥TOD项目效果图

  如果选择自驾,项目临近武侯大道,这是武侯区政府重点打造的一条快速路,可以非常方便地进入二环高架、三环路,到市区各个方向都很便利,整体的交通通达度很高。

  商业方面

  项目周边汇集了大悦城、武侯万达、吾悦广场、金楠天街、奥特莱斯等大型商超,平时逛街购物非常方便,这也是郊区院墅无法和城市院墅相提并论的地方。

  龙湖自身还在项目旁边打造了龙湖星悦汇商业街,全部自持,龙湖的商业打造能力在全国都是非常有名的,目前已经引进了盒马鲜生、博悦汇影城、威尔仕健身等12大主力店,距离项目仅仅只有200-300米,步行3-5分钟便可到达,这将进一步丰富业主的日常生活。

  星悦汇意境创想图

  教育方面

  项目周边学校众多,从幼儿园到中学约有15所之多,并且都是武侯区教育质量很高的学校,幼儿园有成都市第二十三幼儿园,武侯区第六幼儿园等,小学有龙江路小学武侯分校、武顺街小学、石室佳兴外国语学校等,中学有武侯实验中学、武侯外国语学校等。

  值得一提的是,项目旁边目前正在建设一所高品质小学,距离项目约200米,从目前了解的信息来看,该学校暂定为川大附小南校区,最终以教育局颁布信息为准。预计该校招生规模30个班,容纳1350名学生。

  项目与川大附小南区位置示意图

  综合来看,武侯新城在定位、地段、配套等方面均有非常不错的表现,其豪宅板块的称号是拥有各项资源进行支撑的,并且在经过一段时间的发展之后,呈现出来的面貌将不输其他豪宅板块。

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  龙湖天宸原著,真正的主城高端院墅

  龙湖·天宸原著丨九墅占地约73亩,规划住宅总户数约438户,其中包含3栋洋房和8栋叠拼,目前洋房早已售罄,仅余叠拼还有房源可售,这也符合开发商一贯的操盘思路,将最好的产品留在最后。

  龙湖·天宸原著丨九墅意境创想图

  作为真正稀缺的主城高端院墅来说,龙湖·天宸原著丨九墅的表现非常突出,亮点也很多,其中最吸引高端人群关注的是以下几点。

  第一,全部坐北朝南,户户通透。

  项目土地比较方正,便于规划布局。为了让每一户业主都能享受充足的采光条件,开发商采用阵列式布局,使每一栋叠拼都是坐北朝南,加上纯板式的建筑结构,户户都非常通透,室内的通风效果很好。

  叠拼区的地形整体还做了抬高,使得业主的私密性能够得到很好保证,居住舒适度进一步提升。

  第二,准现房呈现,建筑、园林都真实可见。

  项目预计将于今年9月份交房,目前小区内部的建筑外观、园林景观都真实可见,完全做到所见即所得,这也是最能打动人的地方,因为你完全不用担心理想和现实的差距。

  九墅采用的是现代东方典雅的建筑风格,将传统和现代有机结合,运用对称三段式建筑形体,建筑层次精致而丰富;色彩方面,以米黄色为主色调,局部配以咖啡色压顶和线条,彰显庄重大气。

  外立面还采用了大面积的玻璃和金属线条,现代气息也非常强烈。

  园林方面,更是龙湖的拿手好戏。在业界,龙湖素有“景观专家”、“园林大师”的称号,其独创的“五重景观”体系更是一直被业界所模仿。

  九墅的景观打造是龙湖从“五重景观”升级到“五维景观”的代表作品,整体营造出极具古典美的宋韵风格,以“雅居花境,清溪府苑”为主题,分为一轴两园。

  项目正中是景观通廊,以此划分出洋房区和叠拼区,在中轴线上布置出一幅以古风山水画为背景的特色景墙,下面是潺潺流水,两侧设置灯光、乔木、雕塑,并伴有泉水冒出,显得格外清幽安静。

  龙湖·天宸原著丨九墅实拍图

  中轴上还有一处L型的亭廊,使空间利用最大化,整体沿水系展开,两侧种有草木、双面临水,是业主在室外的休闲会客厅。

  龙湖·天宸原著丨九墅实拍图

  园区内的主要植被非常丰富,洋房区种有海棠、紫叶李、樱花等,叠拼区种有青枫,紫薇,蓝花楹等,做到一户一景,既有层次,又形成一种隔而不离之感。

  第三、有天有地有花园,这才是真正的院墅范儿。

  高端人群买叠拼院墅,追求的是有天有地有花园的生活方式,龙湖·天宸原著丨九墅在户型设计上完全做到了这一点。

  户户都有大花园。九墅的上中下三叠均有花园赠送,并且赠送面积都不小,对于喜欢种花种草的人来说,这是其他住宅类型所不具备的。

  空间尺度惊人。所有叠拼都是板式结构,采用横厅设计,并且在客厅处安置超大落地窗;卧室空间都非常宽敞,舒适度很高。

  龙湖·天宸原著丨九墅下叠花园实拍图

  具体来看一下其中的中上叠户型。

  九墅的中叠最具特色,不同于一般的中叠户型,九墅的中叠拥有仅次于下叠的空间资源,配备私家入户花园和地下室,通过私家电梯,可以到达三楼四楼的居住区、一楼的入户花园、地下夹层、地下车库;并拥有超高的赠送面积,可以打造为健身室、酒窖、娱乐室等,还拥有单独的采光井,有效保证了地下空间的采光。

  建面约267㎡中叠户型

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  上叠户型是私密性和日照条件最好的楼层,通过合理的空间布局,可以做成五房,极大地提高了空间利用率;各个空间的尺度都非常开阔,客厅外连一个7.8*1.8米的超大阳台,六层一个次卧也配有景观阳台,形成楼上楼下双阳台布局;屋顶是业主私家露台花园,在天气晴朗的夜晚,可以看见明月繁星;此外,因为中叠可以配有电梯,公共电梯基本就供上叠业主使用,和私家电梯没有区别。

  建面约153㎡上叠户型

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  主城稀缺院墅,值得高端人群私藏

  主城区目前的新房供应本就不多,院墅产品就更是稀缺,位于豪宅板块的院墅更是掰着手指都能数得过来,龙湖·天宸原著丨九墅地处成都豪宅第三极,板块发展前景大,配套资源优质而丰富,加上项目的超高赠送,实景园林呈现,这样的产品就是为城市高端人群量身打造。

  项目当前在售建面153-305㎡叠拼院墅,总价约498万/套起,这样的价格在金融城只能买一套面积较大的高层产品,同样的价格,为什么不考虑一套有天有地有花园的叠拼院墅呢?

  因此,对于预算充足,既想要主城繁华生活,同时又喜欢有花园的低密墅区的高端人群来说,龙湖·天宸原著丨九墅都非常值得关注。

  龙湖·天宸原著|九墅,建面约153-303㎡原著系五房院墅,臻席在售。

  详询:028-8288 8388

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