11000元/㎡!龙泉大面纯住宅用地溢价96.43%成交

  今天(2月28日),成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位于龙泉驿的两宗土地,包括一宗纯住宅用地、一宗住宅兼容商业用地,合计出让面积约178亩。

  经历两次延期后,这两宗土地的去向终于尘埃落定。而现场激烈的氛围和成交价格也让我们看到了开发商对未来成都市场的信心。

  ?拍卖结果显示:

  经过多轮的举牌厮杀,有31家品牌房企参与竞拍的一号宗地被隆基泰和以11000元/㎡的价格竞得,溢价率高达96.43%,价格翻了几倍!

  成都市民也许还比较陌生,其实这家将现场气氛推向小高潮的房企来自河北,和华夏幸福、荣盛发展并称河北三大地产公司。旗下行业涉猎较广,主营业务包括房地产开发、新能源、商贸流通、旅游休闲等等。

  据悉,隆基泰和开发了近70个房地产项目,但主要在保定、沧州一代活动。2017年左右第一次进入成都市场,开发了位于龙泉驿的铂金汇项目。

  和一号宗地相比,二号宗地稍显平淡,最终被金科以6800元/㎡的价格竞得,溢价率为41.67%。

  ?地块详情:

  1号宗地位于龙泉驿区大面街道车城大道以东,靠近四川师范大学成龙校区,周边还有三圣乡景区,居住氛围比较浓厚。周边次新小区较多,附近已入住了首创万卷山、龙城1号等项目。

  其中龙城1号的二手挂牌价在15000-21000元/㎡之间。

  本地块占地约32亩,为住宅用地,楼面起拍价为5600元/㎡,容积率为2。

  出让文件显示,宗地须配建两条公路。

  2号宗地位于龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北,占地约147亩,地块为住宅兼容商业用地用地,楼面起拍价为4800元/㎡,容积率为1.8。

  地块周边配套一般,虽然距离东安湖较近,但商业和住宅都比较缺乏。

  【1号宗地】

  宗地位置:龙泉驿区大面街道车城大道以东

  净用地面积:合31.8348亩

  用地性质:纯住宅用地

  计算容积率:2

  起始楼面价:5600元/㎡

  成交楼面地价:11000元/㎡

  溢价率:96.43%

  竞得者:隆基泰和

  【2号宗地】

  宗地位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北

  净用地面积:147.1264亩

  用地性质:住宅兼商业用地

  计算容积率:1.8

  起始楼面价:4800元/㎡

  成交楼面地价:6800元/㎡

  溢价率:41.67%
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