今日成都三宗土地开拍 主城区茶店子开启“逆袭”模式

  3月19日,龙泉驿区、武侯区、金牛区三块宗地成功出让,其中最让人期待的,必然是以金牛区茶店子地块。因为仅仅在一周之前,与今日土拍地块仅仅相隔两条街的金牛区茶店子街办老建委片区地块,被德商以17200元/㎡的地价成功摘得。最终这宗地起拍价8938元/㎡,拍卖面积38338.15㎡,合计57.5亩的商住用地,以12300元/㎡楼面价被时代中国竞得。而龙泉驿区十陵地块与武侯区机投地块,分别被城投、人居底价竞得。

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  金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组地块


  金牛区茶店子为什么突然火了?虽然茶店子区域交通、商业、医疗、学区等配套资源已经十分成熟,却依然有点不可思议。但如果从供需关系来说,也许就能说得通了。上周拍出的茶店子地块,还是2019年首次主城区的土地出让,而前一次主城区土拍,还要追溯到2018年的12月份。目前城区的土拍出让面积占比逐年下滑,城区土地已经逐渐成为了稀缺资源,重返主城,只能成为少数有实力开发商才能办到的事情。


  而刺激开发商在主城区高价拿地的另外一个原因,就是近期主城区部分高端项目拿到了一个尚可盈利的预售价格,让更多开发商看到了希望。


  3月18日,成都市公共资源交易服务中心挂出公告,一宗位于成华区新北天地的108亩土地即将上市,起拍楼面地价8605元/㎡,心系主城区的开发商们,又要开始蠢蠢欲动了!


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