买房前要做好哪些准备,这些你都知道吗

对于大多数想买房的人来说,这是人生一件大事。虽然我们从此要承担一定的债务,但我们有了家。你知道这些公积金贷款的规定,如何判断一套房和二套房,如何避免物业交付损失吗?有兴趣可以一起了解一下。

公积金贷款有什么规定

公积金贷款是我们经常买房去银行贷款的一种方式。根据国家规定,职工缴存住房公积金时可以享受公积金贷款。广州住房公积金贷款最高限额为50万元,成都单笔住房公积金贷款最高限额为60万元,两个以上申请人最高限额为80万元。其次,住房公积金最高贷款额度不得超过购房总付款的70%。

首套房和二套房怎么判定

很多人不知道第一套房和第二套房的标准。他们只知道不买房是第一套,再买房是第二套。其实这种理解是错误的。第一套房是指购买并只拥有一套房,第二套房是第二套普通自住房屋的简称。第一套房和第二套房主要有四个区别:购房资格(部分城市只允许外国人购买一套房)、首付(一般第一套房30%,第二套房40%-70%)、贷款利率(第二套房约高1.1倍)、契税(第二套房比第一套房高1%-2%)。

怎么避免物业交割的损失

二手房交易完成后,新业主入住时面临与物业公司的交付问题。因为在二手房买卖过程中,买卖双方通常会忽略物业管理费和水电费的结算。为了避免此类纠纷,业内人士建议,在购买二手房时,除了保证房屋质量外,还必须先查明原业主是否拖欠。财产交付应充分结算,以避免损失。

上述住房公积金贷款有哪些规定,如何判断第一套房和第二套房,如何避免物业交付已分摊的损失。买房不只是交钱这么简单,重要的是花最少的钱买一套更实惠的房子。更多的了解买房,会帮助我们买一套自己更喜欢的房子,完美的做好生活中的一件大事。

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