揭秘观承别墅望溪:兼顾高性价比与居住实用性

  建筑大师贝聿铭曾经说过:“最美的建筑,应该是建筑在时间之上的,时间会给出一切答案。”

  位于中央别墅区的观承望溪,从命名就别具匠心。“观承”来自于著名的乾隆“五督臣”之一方观承。1753年,他被乾隆皇帝钦点,率领两万民众在顺义县高丽营镇修建泄水渠道。两年后渠道完美建成,乾隆皇帝为了表彰他的功绩,赐名这条河道为“方氏渠”。“望溪”一名,来自“桐城方氏”另一位大家——方苞,其著作《狱中杂记》等流传后世。

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  万科望溪选址文脉之上,也被三大园林环抱。

  项目西侧的温榆河绿色生态走廊,于2005年由政府斥资约15亿投建,沿河建有约200米宽的绿化带,辐射形成约1.5公里的生态走廊。这里占据着温榆河上游上风上水的板块,收纳温榆河沿岸景观资源,享有高绿化覆盖率。约5万平滨河公园、约4710亩滨水森林公园,形成灵犀生态圈层。

  墅区内自建约30000平鹿鸣公园,作为大墅区的花园客厅,营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。园内望岳、长风、松涛、幽篁、秋水、芝兰、芳茗、青云、安澜、琴瑟、嘉树、桃李东方十二境自在成趣,创造入口有巨石、清泉有飞鸿、堂前有丝竹、屋后有雅苑的东方意境。

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  居住在观承望溪不仅能闹中取静,门外的交通依然畅达无忧。项目南侧的机场高速北线,距离首都机场仅11公里左右的车程,京平高速和五环路亦可快速到达;西侧京承高速,11公里至五环,12公里至望京;高白路,京密路,机场高速也覆盖到本区域。此外项目临近地铁17号线,可直接换乘10号线、6号线,1号线等。未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔,五站可到望京。

  另外,观承望溪周边正在进行路线优化工程,其中北清路快速化改造项目规划路由为京新高速——京承高速的东西向城市快速路,全长约18.5公里,改造后将是双向12车道(单向各自6车道),采取高架架构,高架3上3下,地面3上3下。未来安立路(立汤路)将升级为快速路,并打通林萃路,可有效优化地区南北交通联系。规划路由为科荟——北六环路的南北向城市快速路,将由双向8车道改建为双向12车道。定泗路(生命科学园东路-立汤路)道路工程西起生命科学园东路,向东经京藏高速公路、回昌东路、规划七路、黄明西侧路、建材城东侧路相交后,终点止于立汤路,道路长约12.5公里。

  几大优化路线将会缓解周围交通压力,使居住在望溪的人群畅达中关村、望京、上地、未来科学城、奥体区域,坐拥主城生活圈的美好。

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  观承望溪的户型也很考究,其130平米左右的四居双卫的户型,兼顾了性价比与功能性。总结来说首先是超大面宽,其中三面宽朝阳,130平的面宽和其他项目150左右的面宽基本一致,同时在北京市场上少有的保留了南向阳台功能,更难能可贵的是这部分面积属于半赠送。

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  其次设置了仓储功能,给三代同堂提供了极致收纳的空间,同时又保留了上下水条件,给予产品可变双套间卧的机会。最极致的是四个卧室,每个建筑面积均不小于10㎡,在北京大部分150平的产品基本都难以实现,可谓讲产品做到了极致的考究。最后两个卫生间都是明卫,且次卫都可以干湿分离这也非常罕见,u型厨房台面最大化,户型的方方面面都从居住舒适最大化考虑!

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  从2013年的初次拿地,到2019年全新地块新品归来,万科六载深耕中央别墅区,始终怀着对土地的敬意,对产品的执着,和对客户的尊重。在观承望溪,看阳光从书页上跨过,听鸟儿在窗外低语。和家人一起享受纯墅区的社区生活环境以及友善、高智的邻里圈层。

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