新人买房须知,看完避免购房陷阱

现在,为了买一套合适的房子,购房者会提前做很多功课,但有些知识可能你不知道。在买房知识上可以退押金吗?你知道怎么理解房贷和房产证的签字方式吗?接下来和我一起来看看相关知识。

定金可以退吗

买房的时候有时候会交一些钱作为定金,所以一定要注意定金的作用。首付款是指双方以书面形式约定,一方提前向另一方支付一定金额作为保证,以保证合同中债权实现的方式。交付定金的一方不履行债务的,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当向对方偿还两次债务。

怎么办理解抵押

现在很多人会选择贷款买房,所以会把房子抵押给银行。在我们还清贷款后,我们可以发放抵押贷款。解除抵押,一般需要准备产权证原件、产权证复印件、身份证、结婚证明、收入证明、社保明细等。然后指导银行签订抵押贷款合同。抵押批准后,到房管所办理抵押登记。最后去房管所取出抵押登记产权证,然后把抵押登记产权证寄回银行,等待放款。

房产证署名方式

产权证加名字这个话题,一般大家都会涉及,当然也是大家关心的一点。大多数夫妇结婚时都会在对方的房子上写上自己的名字,这将作为他们婚姻的保证。一般可以申请共同产权证,即产权证必须仍然是人名,所附的共同产权证可以合法标示财产的共同所有权。同时,双方约定各自的出资额或份额。但法院一般是以出资额来判断房产的归属,所以大家买房前一定要清楚房产的签字。

看了买房的知识,相信大家对买房都有了一些新的想法。对买房多了解一点,对你没有坏处,反而有好处。学的越多,买房越好。买房前可以看看这篇文章里的买房知识,可能对你有帮助!

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