购房知识宝典,购房者不得不学习的知识

买房是一个漫长的过程。为了买一套满意的房子,每个人都会学习各种购买技巧。是否注重如何退房的知识,商业贷款的详细说明,购房能力的计算?今天和大家分享一下,希望大家能买到满意的房子。

如何退房

买房的时候,我们可能会遇到很多问题,尤其是拍卖,你控制不了,完成之后可能会有很多问题。退房后,买方可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出申请。因发包人责任退房的,由发包人承担因退房造成的损失。退房补偿标准在购房合同中约定的,按合同办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以另行索赔。一般来说,在买方要求退房后15天内,开发商应退还买方已支付的全部房款,并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在手续或文件签署前,开发商应代替买方向贷款银行支付每月支付的本息。

商业贷款详解

商业银行贷款又称个人住房贷款,个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一。那么银行商业贷款流程有哪些步骤:1。提交贷款申请;2.银行接受调查;3.银行审核批准;4.双方办理相关手续;5.银行发放贷款。

购房能力计算

如今,房价不断上涨,所以买房需要很多钱。买房之前一定要仔细评估自己的购房能力。首先,你要计算家庭的月平均收入。其次,考虑房子的大小,与房子的售价直接相关。再次,衡量家庭的还款能力。购房者用银行贷款买房,要考虑银行利率、银行可贷金额、首付金额、分期付款期限、月供金额等因素。最后算一下相关税费,入住后的物业管理费也不是小开支,有必要提问。此外,购买商品房应支付住房总价的2.5%。

自己选房子了吗?可以按照上面分享的如何退房,商业贷款详解,购买能力计算来查。当你对这些基本信息有了全面的了解,才能真正进入实际看房大军。所以,以后想买好房子,就要了解这些基础知识。

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