新川32亩地14500元/㎡起拍 又来了一个“纪录侠”?

高新区(南区,下同)又放地啦,还是出自新川版块。今日,成都市公共资源交易服务中心发布拍卖公告,一宗位于高新区中和街道龙灯山社区9组(原石河村10社)的纯住宅地块拟于9月22日登上拍卖台,净用地面积约32.24亩起始楼面价14500元/㎡

根据出让文件要求,拍卖将以增价方式自由竞价,采取“配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。关于本宗地,有几点重要信息需要提前get。>>>该地块地理位置较为出众。宗地位于高新区新裕路以南,锦和路以东,新程大道以北,属于新川版块,与西北侧的新川之心(东区)直线距离不足一公里,与地铁1号线五根松站直线距离约1.3公里,与东侧在建的地铁6号线蒲草塘站直线距离约700米。但目前地块周边部分道路未形成。

(宗地区位示意图)>>>14500元/㎡的起始楼面价为高新区土地起拍价第二高。根据锐理数据RAP系统统计,截至目前,高新区起始楼面价超过11000元/㎡的共有7宗地块,其中5宗诞生于今年,最高为14800元/㎡,即7月2日被成都华纬源商贸有限公司拿下的42亩纯住宅地块起拍价——其最终成交楼面价20700元/㎡,也是目前成都最高楼面地价纪录保持者。

(2020年高新区宅地拍卖地块,也是目前高新区起始楼面价TOP5地块)>>>即将出让的这宗地是今年高新区“出厂”的第六宗宅地。根据统计,2020年高新区已成交住宅地块5宗(如上表所示),除带有一定产业条件的龙湖地块外,其他均溢价成交;其中成都建信投资有限公司斩获的新川24亩地,溢价率最高,为50%,并达到最高限价,最终需要无偿移交4%的租赁住房。

2020年高新区土地拍卖合集,点击标题即可获得相关宗地信息>>>

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>>>>高新南区商品住宅供销矛盾在六大城区中最为突出。数据显示,前三季度高新南区新增商品住宅供应7.74万方,成交43.45万方(备案口径),供销比低至0.18;今年2月至6月连续5个月供应挂零。供应出现缺口,需要更多宅地进行补位供给,而新川无疑是高新区的供地主力。相关阅读:新川控规调整!地来了,房还远吗?宗地基本指标净用地面积:32.2391 亩

净用地面积:21492.74 ㎡

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.5

可开发体量:5.373185 万㎡

起拍总价:77911.1825 万元

起始楼面地价:14500 元/㎡

建筑密度:不大于25%

建筑高度:在建筑(含所有建、构筑物及设施)最高点高程满足航空限高要求下建筑高度不大于100米。

来源:锐理数据

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