10个区域上涨?!成都最新房价地图曝光,你的首付凑够了吗?

2020年已经过半,成都楼市变化也有点超乎大家预期,成为热点话题。

最近,小妹也在后台收到了不少购房者粉丝的提问:如今成都楼市现状到底如何呢?接下来的房价走势又会有什么变化?

对此,小妹整理最新的楼市数据,从中我们或许能窥见一二,快一起来看看吧!

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全国房价出炉,59城环比上涨

首先,我们来关注一下全国楼市的最新情况。

昨天(6月15日),国家统计局发布了5月70城房价数据:

据初步测算,70个大中城市新房价格略有上涨,环比上涨0.5%,涨幅较上月稳升。

其中,5月份,全国57个城市新房均价环比上涨,比上月增加了7个,11个城市环比下跌,下跌城市数量与上月持平;

同比来看,全国62个城市新房均价较去年同期上涨,8个城市同比下跌。

70城新房房价指数变化城市数量 图源诸葛找房

可以看出,各地坚持“房住不炒”定位的同时,新房价格上涨的城市数量继续增加,新房价格延续稳定上涨态势,楼市回暖迹象全面开花。

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5月成都新房价格微涨

二手房价格环比上涨1.3%

然后,我们来关注一下成都最新的房价走势。

国家统计局数据显示,5月份,成都新房价格环比上涨0.5%,涨幅在全国来看居于中等偏下;成都二手房价格环比上涨1.3%。

值得注意的是,4月份成都二手房价格涨幅为2.1%,5月涨幅缩小了0.7个百分点。四川的另外两座城市的表现如下:泸州5月新房微涨0.3%,南充5月新房涨1.3%;

从5月二手房涨跌数量来看,上涨城市数量为41个,比上月增加4个;持平城市7个,比上月持平;下跌城市22个,比上月减少4个。

70城二手房价指数变化城市数量 图源诸葛找房

可以看出,5月份,不仅是成都,全国二手房市场活跃度也进一步上升,二手房上涨城市数量持续增加。

小妹认为,更能真实反映成都楼市情况的5月二手房市场上涨,主要因为:

一是受新房市场交易影响,目前成都新房市场以高总价的改善型产品居多,使得成都现阶段的刚需置业需求在二手房市场进行释放。

二是今年上半年,成都许多优质地块以高溢价率的成交价格拍出,也在挑拨着购房者的上车心态,尤其是5月以来,成华区、高新区、天府新区地价连续创下新高,更是刺激了不少购房者的神经。

5月成都成交高价地 图源网络

三是LPR利率的下调,也促进了二手房交易的上升。但需要注意的是,在今年经济下行压力如此之大的背景下,两会仍然重申“房住不炒”定位,足以表明国家调控房地产市场的决心与信心。

央行公布最新MLF情况

而昨天,央行公布的最新MLF,利率并没有下调,意味着本月的LPR降息可能再度落空,想必与国家要稳定市场预期不无关系。

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5月成都二手房价公布

均价15424元/m² 环比上涨0.27%

接着,我们再来看看成都楼市最新的二手房价情况。

诸葛找房数据统计,5月份,成都二手住宅市场均价为15424元/㎡,较上月的15383元/㎡,微微上涨了41元/㎡,涨幅为0.27%。

5月成都二手房房价地图 图源诸葛找房

从数量上看,均价上涨的有10个区域,均价下降的有4个区域。其中,二手房价涨幅最高的为青羊区,上涨1.34%;降幅最大的高新西区,下降1.04%。

按涨幅排名分别为青羊区、青白江区、天府新区、双流区、新都区、锦江区、武侯区和郫都区、温江区、金牛区。

5月成都二手房房价情况 图源诸葛找房

从二手房价格排名来看,二手房价最高的是高新(南)区,为23460元/㎡,环比下降0.64%;最低的为青白江区,市场价为8316元/㎡。

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成都一圈层在售楼盘曝光

共计51个 最低单价12984元/m²起!

最后,据小妹不完全统计,成都6月有51个楼盘在售。具体楼盘具体信息和最新价格,小妹也已经为大家统计好了,供大家参考一二。

天府新区

天府新区共9个住宅项目在售,基本上都是改善型房源,最低单价17041元/㎡起。

高新区

高新区共7个住宅项目在售,主要为高端改善型产品,最低单价17373元/㎡起。

锦江区

锦江区共5个住宅项目在售,均为高端改善型产品,最低单价12984元/㎡起。

武侯区

武侯区共9个住宅项目在售,主要集中在武侯新城板块,主要高端改善型产品,最低单价17599元/㎡起。

青羊区

青羊区共4个住宅项目在售,主要集中在金沙板块,以高端改善型产品为主,最低单价26231元/㎡起。

成华区

成华区共9个住宅项目在售,主要集中在龙潭寺板块,以改善型产品为主,最低单价13279元/㎡起。

金牛区

金牛区共8个住宅项目在售,主要集中在国宾板块和茶店子板块,主要为改善型产品,最低单价12676元/㎡起。

以上,就是小妹为大家盘点的一圈在售楼盘,大家有没有喜欢的呢?

最后,大家对成都楼市有什么看法,或者想看哪些楼盘,都可以在评论区说一说噢~

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