抢占“最后一公里”|西三环内社区小金铺“钱”景解析

  “未来的十年、二十年,没有电子商务这一说,只有新零售。线上线下和物流必须结合在一起,才能诞生真正的新零售。”——2016年马云在云栖大会上预言道。

  在马云预言的背后,被誉为“生活最后一公里”的“社区”将成为新零售模式适合生存的土壤。而天猫、苏宁、京东小店的遍地开花,也证明了社区商业的新机遇。社区商业拥有巨大的发展潜力和空间。数据表明,人均GDP超3000美元,社区商业所占消费零售总额比例一般在40-60%。而即使是社区商业相对发达的上海,社区商业也仅占社会商业支出总额的30%左右。未来10年,我国社区商业消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3,具有巨大的发展潜力和空间。

  龙湖·西宸原著项目的小金铺就是这样的热门社区商铺。从其受到市场青睐的情况不难看出一些投资的门道。

  一“醇熟地段”-实力保障

  社区商业同样不能忽略地段。优质的地段是选择社区商铺的基础条件。好的地段可以说投资即成功了一半。这也是李嘉诚所一直强调的:地段,地段,还是地段。龙湖·西宸原著项目位于西三环内茶花TOD片区核芯板块,可谓占据地势发展先机。根据规划,茶花TOD片区位于环交大智慧城功能区,地处金牛大道天府文化景观轴上。以茶店子站为核心,有机结合地铁7号、27号线(规划)与西宸天街。区域将逐步形成走出地铁就可以看到繁华商业,用轨道交通串联起工作、学习、休闲、娱乐、购物的新兴生活模式。龙湖·西宸原著扼守这一地段,可以说是实力保障。

  (龙湖·西宸原著区位图)

  二“最后一公里”-人气保障

  如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商业则像是一根根“毛细血管”,消费力辐射到每家每户。“小而美”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。而这“最后一公里”的人气,十分关键。龙湖·西宸原著社区商铺扼守TOD片区人气核芯区域,强大的枢纽人流,形成未来稳定、强劲的消费力,更聚合强大高密度人群,社区、学校、公园等配套。加之成外附小西宸学校、成都四幼、茶小、二十中等都在一公里范围内,庞大的师生、家长等固定消费客群。可谓是强有力的人气保障!

  三“产品为王”-细节保障

  尽管外部资源已经很强大,但龙湖·西宸原著在产品自身的实力上同样亮点颇多。据了解,主力推出的铺型皆为建面约25-70㎡的临街小金铺,面积灵活,满足各种业态的实际需求。层高约4.5米,增加空间使用率,实现商铺的高性价比,让每个店铺都拥有极佳的展示面和昭示性,从而最大化引入客流。可自营、可出租、发展空间大,可全面凸显产品优势。加之数以万计的常住人口保底消费人群,经营无忧,“钱”力无限!

  西宸天街开业实拍图

  据了解,目前龙湖·西宸原著建面约25-70㎡的临街现房小金铺,臻席发售中,数量有限机会不多。
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