龙湖·揽境,一座居住属性与投资属性共存的墅居

  在传统的观念中,墅居产品并不是很好的投资品,其作为投资品的属性通常不被看好。究其原因,还是在于其稀缺性和资源性太差造成的。房产具有金融属性,但终归不是金融产品,而是有形的产品。有形产品就需要通过交换来改变价值。

  今年9月30日,龙湖在西三环内的龙湖·揽境项目即可交付,与以往不同的是,这次龙湖揽境还是以现房墅形式面向市场。龙湖选择在这个时间点,向市场投放其墅居高端产品系——原著系产品,可以说为2020年的成都楼市,来了一次“破冰行动”。

  龙湖·揽境实景图

  本次疫情特殊情况下,三十多天的集中封闭式家庭生活,让大家对“家”和“家庭关系”的理解变得更加深刻,房子的好坏也在这个过程中体现得淋漓尽致。市场对高端改善、对空间、对物业的需求被进一步放大,尤其是一些高端低密产品所体现出来的各种优势,更是直接影响了众多购房者的选择边际。

  作为成都龙湖2020年首发作品——龙湖·揽境,西三环的地理位置加上原著系的价值基底,让揽境成为了成都高端楼市的一张王牌。并且项目主推的产品为宽境叠墅,产品建面约172-221㎡,超高赠送让其实得面积接近300㎡;在大部分城市低密产品面积越做越小的今天,这样的空间尺度,在此后的成都市场也再难觅踪迹。

  龙湖·揽境实景图

  作为居住性产品,龙湖·揽境的生活舒适度自然是毋庸置疑的。但除了优质的居住属性外,项目的投资属性也非常高。

  龙湖·揽境实景图

  普通的墅居产品,通常在城市近郊或远郊,这类墅居产品具有极强的可复制性。既可以在青城山、牧马山、龙泉山等地,也可以在新津、蒲江、双流、金堂等地,项目本身不具备绝对的稀缺价值属性。

  其次,各项城市配套比较缺失,终究住起来是不舒服。能买不能住,成为过去几年不少郊区资源墅居产品的尴尬,这也成为越来越多高端购房者青睐城市墅居的主要原因。

  龙湖·揽境区域图

  而像龙湖·揽境这样,既拥有城市经济中心的地理位置,交通、生活、商业娱乐配套设施及超低的容积率、纯生态的自然资源等条件集于一身的墅居产品并不多见。

  从区位上来说,龙湖·揽境位于城西三环内,处于城市核心位置,“西贵”之上更显“稀贵”。

  无论城市是向南还是向东扩张,城市核心不会再生。

  龙湖西宸天街实拍图

  当然,区域的优势不仅是在稀缺性上:双地铁+TOD,二环、三环、金牛大道等城市立体交通的加持;264家知名品牌入驻的西宸天街;茶店子公园及总建面约11.2万㎡的新金牛公园;成外附小、茶店子小学、西南交大等教育资源,极大程度上夯实了项目的城市资产属性。

  龙湖·揽境生态配套

  墅居产品的资产价值,无论过去、现在、未来,都会存在。关键是怎么样去选择。投资的锚点是城市红利:也即城市的现状或未来,而像龙湖·揽境这样,既有优质的产品品质,又有绝佳的城市资源,自然可以居住、投资“两手抓”。

  总结:

  作为成都龙湖2020年首发作品,龙湖·揽境的出现无疑让一众高端市场观察者和实力买家们心潮澎湃。“西三环内,造极现房墅”——这既是龙湖·揽境跻身2020成都高端楼市序列的本底,又在不失厚重恭谦的同时,隐约透出一股王者之气。

  对于这种既能够深度居住,为家庭改善居住环境,又有强大的城市资源兜底,为家庭最大的资产提供上升潜力的产品,如果条件允许,还用多说什么?买就对了!
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